Ở Hòa Quý Đà Nẵng Có Đáng Sống Không? Góc Nhìn Thực Tế Người Ở Địa Phương

Mấy năm ni, Hòa Quý được nhiều người tìm nhà quan tâm khá nhiều. Một phần vì khu ni nằm giữa nhiều trục đường lớn, đi qua Ngũ Hành Sơn cũng tiện mà chạy về trung tâm Đà Nẵng cũng không quá xa. Nhưng nói thiệt, nhiều người chỉ nhìn hình quy hoạch hoặc nghe môi giới nói rồi nghĩ khu nào ở Hòa Quý cũng giống nhau. Thực tế không phải ri.

Có khu sống khá ổn, chiều đi bộ đông người, hàng quán mở nhiều. Nhưng cũng có chỗ tối xuống còn vắng, tiện ích chưa đầy đủ, mua ở phải cân nhắc kỹ.

Nếu hỏi “Ở Hòa Quý Đà Nẵng có đáng sống không?” thì câu trả lời còn tùy nhu cầu. Người thích yên tĩnh sẽ thấy hợp. Người quen ở trung tâm đông đúc có thể thấy hơi chậm nhịp lúc đầu.

Bài ni chia sẻ theo góc nhìn thực tế kiểu người từng đi nhiều khu ở Đà Nẵng, để ai đang tính mua ở thật có thêm góc nhìn dễ hình dung hơn.

Hòa Quý nằm chỗ nào mà nhiều người tìm nhà ri?

Hòa Quý thuộc quận Ngũ Hành Sơn, nằm phía Nam Đà Nẵng. Từ đây chạy ra biển Non Nước không xa, đi sân bay cũng tầm 20–30 phút tùy giờ.

Được cái khu ni nằm gần mấy tuyến đường lớn như:

  • Võ Chí Công
  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Mai Đăng Chơn
  • Minh Mạng
  • Trần Đại Nghĩa

Nhờ vậy nên di chuyển khá linh hoạt. Ai làm bên trung tâm Đà Nẵng, khu FPT hoặc qua Hội An đều thấy thuận đường hơn nhiều khu khác.

Có người thích Hòa Quý vì cảm giác thoáng. Đường mới nhiều, ít kiểu chen chúc như nội thành Hải Châu. Buổi chiều chạy xe ngang mấy tuyến ven sông thấy dễ chịu thiệt.

Nhưng cũng phải nói luôn là không phải khu nào trong Hòa Quý cũng đông dân giống nhau.

Khu nào ở Hòa Quý đông dân và dễ sống hơn?

Khu gần Võ Chí Công và Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đây là khu có dân về ở khá đông mấy năm gần đây.

Quanh đây có:

  • quán ăn
  • cà phê
  • tiệm thuốc
  • cửa hàng tiện lợi
  • trường học nhỏ

Buổi chiều người chạy bộ, tập thể dục cũng đông hơn mấy khu phía trong.

Ai mua nhà ở thật thường thích khu ni vì:

  • dễ gọi ship
  • có hàng quán quanh nhà
  • đường sáng đèn hơn
  • ít cảm giác vắng vẻ

Một số khu dân cư quanh Nam Kỳ Khởi Nghĩa hiện giờ nhìn đã có nhịp sống rõ hơn trước nhiều.

Khu gần sông Cổ Cò

Khu ni được cái thoáng và mát.

Chiều gió lên khá dễ chịu. Nhà xây kiểu nghỉ ngơi cũng nhiều. Nhưng nếu ở lâu dài thì nên xem kỹ tiện ích xung quanh. Có đoạn còn khá yên, tối hơi vắng.

Người thích yên tĩnh sẽ hợp hơn người thích đông vui.

Khu phía gần FPT và đô thị mới

Khu ni dân trẻ ở nhiều.

Có:

  • sinh viên
  • nhân viên văn phòng
  • người làm công nghệ
  • gia đình trẻ

Nhịp sống hiện đại hơn chút. Quán cà phê, đồ ăn mở cũng nhanh.

Nhưng giờ cao điểm đoạn qua Trần Đại Nghĩa hoặc khu FPT đôi lúc khá đông xe.

Ở Hòa Quý sinh hoạt hằng ngày có tiện không?

Nói công bằng thì hiện tại Hòa Quý tiện hơn hồi vài năm trước khá nhiều.

Giờ muốn:

  • đi chợ
  • ăn sáng
  • mua đồ gia dụng
  • cho con học
  • đi cà phê

đều không quá khó.

Chợ và mua sắm

Người ở khu ni thường đi:

  • chợ Hòa Quý
  • chợ Non Nước
  • các cửa hàng mini mart quanh trục lớn

Buổi sáng khu chợ khá đông. Đồ ăn tươi ổn, giá cũng dễ mua hơn vài khu du lịch.

Nếu cần siêu thị lớn thì chạy qua:

  • Lotte Mart
  • Mega Market
  • Vincom

cũng không quá xa.

Trường học

Khu Hòa Quý có trường công đủ cấp cơ bản.

Ngoài ra gần:

  • Làng Đại Học Đà Nẵng
  • khu FPT
  • một số trường quốc tế phía Ngũ Hành Sơn

Nên gia đình có con nhỏ cũng khá quan tâm khu ni.

Đi biển có gần không?

Điểm nhiều người thích là từ Hòa Quý chạy ra biển Non Nước khá nhanh.

Chiều tan làm chạy xe ra biển hóng gió cũng tiện. Người địa phương ở riết quen cảm giác cuối tuần ra biển ngồi cà phê hoặc ăn hải sản.

Được cái khu ni vừa không quá sát biển để đông du lịch liên tục, nhưng cũng không xa biển.

Khu nào ở Hòa Quý dễ bị đông xe?

Thật ra Hòa Quý chưa tới mức kẹt xe kiểu trung tâm Đà Nẵng.

Nhưng vài tuyến giờ cao điểm bắt đầu đông rõ:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Võ Chí Công
  • đoạn gần FPT
  • Trần Đại Nghĩa

Đặc biệt sáng đi làm và chiều tan tầm xe container, xe tải cũng khá nhiều ở vài đoạn.

Ai mua nhà nên thử chạy thực tế:

  • sáng khoảng 7h
  • chiều khoảng 5h30

để cảm nhận rõ hơn.

Có khu nhìn bản đồ tưởng yên nhưng thực tế xe lớn chạy liên tục, ở lâu sẽ hơi ồn.

Giá nhà đất Hòa Quý hiện giờ khoảng bao nhiêu?

Giá mỗi khu chênh khá nhiều.

Không thể gom chung một mức được vì:

  • vị trí
  • độ đông dân
  • đường lớn hay nhỏ
  • gần trường hay không
  • pháp lý

đều ảnh hưởng.

Hiện tại:

  • Đất trong kiệt hoặc khu dân cư còn thưa: thường mềm hơn
  • Đất gần trục lớn, gần dân cư đông: giá cao hơn rõ
  • Nhà xây sẵn gần chợ hoặc đường lớn: thường được hỏi nhiều hơn

Người tài chính:

  • khoảng 1,8–3 tỷ thường tìm đất nhỏ hoặc nhà cơ bản
  • khoảng 3–5 tỷ có nhiều lựa chọn hơn ở khu dân cư ổn
  • tài chính cao hơn thì bắt đầu tìm nhà đẹp gần trục chính hoặc khu quy hoạch đẹp

Nói thiệt, ai mua ở thật nên ưu tiên:

  • pháp lý rõ
  • khu đã có dân
  • đường sáng
  • thoát nước ổn

hơn là cố săn chỗ quá rẻ nhưng xung quanh còn trống nhiều.

Những điểm được cái khi sống ở Hòa Quý

Không khí thoáng hơn nội thành

Đây là điều nhiều người công nhận.

Đường rộng hơn, ít cảm giác ngột ngạt. Buổi chiều chạy xe khá dễ chịu.

Đi đâu cũng vừa vừa

Từ Hòa Quý đi:

  • biển
  • trung tâm
  • Hội An
  • sân bay
  • khu công nghệ

đều không quá xa.

Người làm nhiều khu khác nhau sẽ thấy tiện.

Có cảm giác khu dân cư mới

Nhiều nhà xây mới nên nhìn sạch sẽ hơn vài khu cũ nội thành.

Gia đình trẻ thường thích kiểu này.

Nhịp sống không quá xô bồ

Ai từng ở Hải Châu hoặc gần trung tâm đông đúc đôi lúc sẽ thấy Hòa Quý nhẹ đầu hơn.

Tối vẫn có hàng quán nhưng không quá ồn.

Nhưng Hòa Quý cũng có vài điểm cần cân nhắc

Một số khu tối còn khá vắng

Nhất là khu mới có ít dân.

Ban ngày thấy ổn nhưng tối xuống cảm giác khác liền.

Nên đi xem nhà buổi tối luôn chứ đừng chỉ xem ban ngày.

Mùa mưa cần xem kỹ thoát nước

Đây là chuyện nhiều người địa phương quan tâm thật.

Có khu thoát nước ổn. Có chỗ mưa lớn vẫn đọng.

Mua nhà nên hỏi hàng xóm xung quanh trước.

Tiện ích chưa đều hết mọi khu

Có nơi hàng quán đông.

Có nơi muốn mua đồ phải chạy xa chút.

Nên ai thích bước chân xuống là có đủ dịch vụ thì cần chọn kỹ vị trí.

Người nào thường hợp sống ở Hòa Quý?

Gia đình trẻ

Khá nhiều gia đình trẻ chọn khu ni vì:

  • đường thoáng
  • nhà mới nhiều
  • giá còn dễ tiếp cận hơn vài khu trung tâm

Người làm ở Ngũ Hành Sơn hoặc khu FPT

Đi làm tiện hơn.

Không phải chạy xuyên trung tâm mỗi ngày.

Người thích sống yên hơn trung tâm

Nếu thích kiểu chiều đi bộ, tối không quá ồn thì khá hợp.

Ngược lại ai quen nhịp cực đông, thích bước ra là trung tâm thương mại lớn thì có thể thấy thiếu không khí sầm uất.

So với Hòa Xuân hay Điện Ngọc thì Hòa Quý khác gì?

Mỗi khu có kiểu sống khác nhau.

So với Hòa Xuân

Hòa Xuân đông hơn, hàng quán nhiều hơn.

Nhưng vài tuyến giờ cao điểm cũng đông xe hơn.

Hòa Quý thì cảm giác thoáng và yên hơn chút.

So với Điện Ngọc

Điện Ngọc giá vài khu mềm hơn.

Nhưng nếu làm việc trong nội thành Đà Nẵng thì từ Hòa Quý đi thuận hơn.

Được cái Hòa Quý vẫn giữ khoảng cách vừa phải giữa:

  • trung tâm
  • biển
  • Hội An

nên nhiều người thấy dễ cân bằng sinh hoạt hằng ngày.

Những lưu ý nên nhớ trước khi mua nhà ở Hòa Quý

Đừng chỉ xem ban ngày

Có khu ban ngày nhìn đẹp nhưng tối khá vắng.

Nên xem cả:

  • ban đêm
  • giờ tan tầm
  • lúc mưa nếu được

Kiểm tra hướng thoát nước

Nhiều người chủ quan chỗ ni.

Nhưng ở lâu mới thấy quan trọng.

Ưu tiên khu có dân ở thật

Khu có:

  • quán mở ổn
  • trẻ con chơi nhiều
  • đèn đường sáng
  • xe cộ vừa phải

thường dễ sống hơn.

Đừng ham đất quá rẻ

Đôi lúc giá rẻ vì:

  • vướng quy hoạch
  • đường khó đi
  • hạ tầng chưa hoàn thiện
  • xung quanh còn trống

Mua ở thật nên nhìn tổng thể cuộc sống hằng ngày chứ không chỉ nhìn giá.

Có nên mua ở Hòa Quý để ở lâu dài không?

Nếu hỏi cá nhân nhiều người đang sống quanh khu Nam Đà Nẵng, đa số sẽ nói Hòa Quý khá dễ ở theo kiểu từ từ.

Không quá náo nhiệt.

Không quá xa trung tâm.

Có biển gần.

Có trường học.

Có khu dân cư mới.

Dĩ nhiên vẫn còn vài chỗ đang phát triển dần nên phải chọn kỹ từng vị trí. Nhưng với người muốn tìm nơi sống cân bằng giữa yên và tiện thì Hòa Quý hiện giờ vẫn là khu đáng để đi xem thực tế.

Nói thiệt, khu ni hợp kiểu người thích cuộc sống nhẹ hơn một chút so với trung tâm Đà Nẵng.

FAQ – Những câu hỏi nhiều người hay hỏi về Hòa Quý

Hòa Quý có ngập không?

Tùy khu.

Có nơi thoát nước khá ổn nhưng cũng có đoạn mưa lớn dễ đọng nước. Nên hỏi người dân xung quanh trước khi mua.

Ở Hòa Quý đi sân bay xa không?

Nếu đi giờ bình thường thì khoảng 20–30 phút tùy vị trí.

Khu nào ở Hòa Quý đông dân hơn?

Các khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công và gần FPT hiện đông dân hơn nhiều khu phía trong.

Người trẻ mua ở Hòa Quý có hợp không?

Khá hợp nếu muốn nhà mới, không gian thoáng và chi phí dễ chịu hơn vài khu trung tâm.

Hòa Quý có gần biển không?

Khá gần. Chạy xe ra biển Non Nước hoặc khu ven biển Ngũ Hành Sơn tương đối nhanh.

Nếu đang tìm hiểu nhà đất khu Nam Đà Nẵng, nên dành một buổi chạy thực tế quanh Hòa Quý vào sáng sớm hoặc chiều tối. Đi vài vòng sẽ cảm nhận rõ khu nào hợp với nhịp sống của mình hơn là chỉ xem hình trên mạng.