Phong thủy nhà đất tại Đà Nẵng cần lưu ý những gì? Kinh nghiệm chọn đất ở – đầu tư bền lâu
Ở Đà Nẵng – Quảng Nam mình, mua nhà mua đất không chỉ coi vị trí, giá cả mà phong thủy cũng là chuyện rất được coi trọng. Ông bà xưa có câu “an cư thì mới lạc nghiệp”, mà muốn an cư lâu dài thì đất phải tốt, nhà phải hợp.
Vậy khi mua nhà đất tại Đà Nẵng, cần xem phong thủy những gì để ở yên tâm, làm ăn thuận lợi, đầu tư sinh lời lâu dài? Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế người địa phương hay áp dụng.
1. Địa thế đất ở Đà Nẵng – ưu tiên đất cao ráo, thoáng đãng
Đà Nẵng là thành phố biển, nhiều khu vực gần sông, gần biển nên yếu tố địa hình rất quan trọng.
Khi chọn đất, nên ưu tiên:
- Đất cao ráo, không bị trũng thấp
- Không bị ngập nước vào mùa mưa bão
- Nền đất cứng, không sụt lún
Những khu đất thấp gần sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Cu Đê nếu quy hoạch tốt thì rất đẹp, nhưng vẫn cần xem cao độ nền, hệ thống thoát nước. Đất thấp, ẩm lâu ngày dễ ảnh hưởng sức khỏe và phong thủy không tốt.
Người Đà Nẵng hay nói vui:
“Đất mà cứ ướt hoài, ở không yên đâu.”
2. Hướng nhà hợp khí hậu miền Trung
Khí hậu Đà Nẵng nắng nóng nhiều, gió biển mạnh, mùa mưa bão kéo dài nên chọn hướng nhà rất quan trọng.
Hướng được người địa phương chuộng nhất:
- Đông Nam
- Nam
- Đông
Những hướng này:
- Đón gió mát từ biển
- Tránh nắng gắt buổi chiều
- Nhà mát mẻ quanh năm
Nên hạn chế:
- Hướng Tây, Tây Bắc (nắng gắt, nóng)
- Nhà bị chắn gió biển, bí bách
Nếu mua nhà xây sẵn, nên coi thêm cách bố trí cửa, giếng trời để lấy gió và ánh sáng tự nhiên.
3. Tránh mua đất dính đường đâm thẳng vào nhà
Ở Đà Nẵng nhiều khu đô thị mới mở đường lớn, đường thẳng tắp. Nhìn thì đẹp, nhưng theo phong thủy, đất nằm ngay đầu đường đâm thẳng vô gọi là “xung sát”.
Những lô nên tránh:
- Nhà nằm cuối hẻm bị đường đâm thẳng
- Đất đối diện ngã ba chữ T
- Nhà đối diện vòng xoay, bùng binh
Dân buôn bán ở Đà Nẵng rất kiêng kiểu đất này vì dễ hao tài, khó giữ tiền, ở lâu dễ bất an.
4. Ưu tiên đất vuông vức, nở hậu
Người miền Trung rất thích đất:
- Vuông vức
- Mặt tiền rộng
- Nở hậu
Đất nở hậu tượng trưng cho:
- Làm ăn phát triển
- Tiền vô dễ, giữ được tiền
- Gia đình ổn định lâu dài
Những lô đất:
- Méo mó
- Hình tam giác
- Thóp hậu
thường bị ép giá, thanh khoản chậm, ở không yên tâm.
5. Tránh đất gần nghĩa trang, trạm điện, cống thoát nước lớn
Một số khu ven đô Đà Nẵng như Hòa Vang, Liên Chiểu, Cẩm Lệ có nhiều quỹ đất rộng, giá mềm. Nhưng khi mua nên chú ý xung quanh:
Nên tránh:
- Đất gần nghĩa trang
- Đất sát trạm điện, trạm biến áp
- Đất gần cống thoát nước lớn, kênh mương ô nhiễm
Không chỉ ảnh hưởng phong thủy mà còn tác động đến sinh hoạt, sức khỏe và giá trị lâu dài.
6. Nhà đất gần sông, gần biển – đẹp nhưng phải chọn đúng vị trí
Nhà đất ven biển, ven sông ở Đà Nẵng rất được chuộng: Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê…
Theo phong thủy:
- Nhà nhìn ra sông, biển là thế “minh đường rộng”
- Thu hút tài lộc, sinh khí tốt
Nhưng cần tránh:
- Nhà quá sát mép sông, dễ sạt lở
- Đất thấp hơn mặt đường
- Khu vực gió biển thổi thẳng vào cửa chính
Chọn được vị trí đẹp thì vừa ở sướng, vừa đầu tư giữ tiền rất tốt.
7. Xem pháp lý rõ ràng trước khi coi phong thủy
Phong thủy tốt mà dính quy hoạch, đất chưa sổ, đất hành lang thì cũng không nên mua.
Trước khi đặt cọc cần kiểm tra:
- Sổ đỏ chính chủ
- Không tranh chấp
- Không vướng quy hoạch
- Được phép xây dựng
Người địa phương hay nói:
“Phong thủy tốt mà pháp lý không sạch thì cũng coi như bỏ.”
8. Chọn khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
Phong thủy không chỉ là hướng hay thế đất, mà còn là môi trường sống.
Nên chọn:
- Khu dân cư hiện hữu
- Hàng xóm thân thiện
- An ninh tốt
- Gần chợ, trường, bệnh viện
Ở những khu như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Điện Bàn, Hội An, Tam Kỳ… nếu chọn đúng vị trí thì vừa tiện sinh hoạt, vừa dễ cho thuê, mua bán sang tay.
Mua nhà đất tại Đà Nẵng, ngoài chuyện giá cả và vị trí, phong thủy là yếu tố không nên bỏ qua. Chọn được miếng đất:
- Cao ráo, vuông vức
- Hướng mát, đón gió biển
- Pháp lý rõ ràng
- Khu dân cư ổn định
thì ở lâu dài yên tâm, đầu tư cũng bền.
Nếu bạn đang tìm nhà đất tại Đà Nẵng, cứ coi kỹ phong thủy ngay từ đầu, sau này khỏi phải sửa chữa, đổi chỗ, mất công mất tiền.
Lưu ý khi xem phong thủy nhà đất tại Đà Nẵng
- Phong thủy chỉ là một phần, quan trọng nhất vẫn là pháp lý rõ ràng, sổ sách đầy đủ, không dính quy hoạch.
- Không nên tin tuyệt đối lời môi giới, nên tự đi xem đất thực tế vào nhiều thời điểm trong ngày.
- Ưu tiên khu dân cư hiện hữu, đường sá thông thoáng, dễ đi lại, dễ mua bán về sau.
- Nhà đất gần biển, gần sông đẹp nhưng phải coi cao độ nền, tránh khu trũng thấp hay hay ngập.
- Nếu không rành phong thủy, nên nhờ người có kinh nghiệm đi xem cùng cho chắc ăn.
Chọn đúng miếng đất ngay từ đầu thì ở yên tâm, làm ăn thuận lợi, đầu tư cũng dễ sinh lời hơn.
Lưu ý: Nội dung bài viết mang tính tham khảo, tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế và thông tin thị trường tại khu vực Đà Nẵng, không thay thế cho tư vấn pháp lý hay chuyên gia phong thủy.
