Mua nhà đất Đà Nẵng nên tránh những thế phong thủy nào?
Từ ngày Đà Nẵng – Quảng Nam sáp nhập, thị trường nhà đất hai bên sông Thu Bồn – sông Hàn sôi động hẳn lên. Người mua ở, người đầu tư đều đổ về tìm đất ven biển, ven sông, khu đô thị mới.
Tuy nhiên, mua nhà đất ở khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam mà chỉ coi giá rẻ, vị trí đẹp mà bỏ qua phong thủy thì ở lâu dễ bất an, đầu tư cũng khó bền.
Dưới đây là những thế đất, thế nhà người địa phương rất hay kiêng, bạn nên tránh khi mua.
1. Nhà đất nằm cuối hẻm bị đường đâm thẳng vô
Đây là thế đất rất phổ biến ở các khu đô thị mới, khu tái định cư, khu dân cư mở đường thẳng tắp.
Dễ nhận biết:
- Nhà nằm cuối hẻm
- Trước mặt là con đường đâm thẳng vô cửa chính
Theo phong thủy gọi là “xung lộ”, dễ:
- Hao tài
- Khó tụ khí
- Ở không yên, hay gặp chuyện không may
Người làm ăn buôn bán ở Đà Nẵng – Quảng Nam rất kiêng kiểu đất này.
Đường đâm thẳng vào nhà hay đất thóp hậu là những đáp án kinh điển cho câu hỏi mua nhà đất Đà Nẵng nên tránh những thế phong thủy nào.
2. Đất nằm ngay ngã ba chữ T, đối diện vòng xoay
Những lô đất nằm đối diện:
- Ngã ba chữ T
- Bùng binh, vòng xoay
thường bị xe cộ chiếu thẳng đèn vào nhà ban đêm, ban ngày bụi bặm, ồn ào.
Phong thủy gọi là thế “trực xung”, dễ:
- Mất ngủ
- Tinh thần không ổn định
- Làm ăn trồi sụt
3. Đất méo mó, thóp hậu, hình tam giác
Người miền Trung rất chuộng đất vuông vức, nở hậu. Ngược lại, đất:
- Méo mó
- Hình tam giác
- Thóp hậu
thường bị đánh giá phong thủy xấu:
- Khó làm ăn
- Tiền vô khó giữ
- Gia đình hay lục đục
Những lô này thường rẻ hơn thị trường nhưng thanh khoản chậm, bán lại khó.
4. Nhà đất thấp hơn mặt đường
Ở khu vực ven sông, ven biển Đà Nẵng – Quảng Nam, nhiều nơi nền đất thấp hơn mặt đường.
Những lô:
- Thấp hơn mặt đường
- Hay bị ngập nước mùa mưa
- Ẩm thấp quanh năm
Phong thủy coi là thế “tụ thủy”, dễ sinh bệnh, hao tài, ở lâu không tốt cho sức khỏe.
Người mua nên tuyệt đối tránh thế "Thiên trảm sát" – lô đất bị kẹp giữa khe hở của hai tòa nhà cao tầng (rất hay gặp ở các đường ven biển như Nguyễn Văn Thoại). Khe hở này tạo ra luồng gió hút cực độc (hiệu ứng đường hầm), mang theo hơi muối và không khí ẩm thấp đánh thẳng vào nhà. Về lâu dài, điều này không chỉ bào mòn kết cấu công trình mà còn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ hô hấp của các thành viên trong gia đình.
5. Nhà đối diện nghĩa trang, chùa, miếu
Một số khu ven đô như Hòa Vang, Điện Bàn, Duy Xuyên, Đại Lộc… còn nhiều đất gần:
- Nghĩa trang
- Miếu, am
- Khu hỏa táng
Phong thủy dân gian cho rằng những vị trí này âm khí nặng, không tốt để ở lâu dài, đặc biệt với gia đình có người già, trẻ nhỏ.
6. Nhà sát trạm điện, trụ điện lớn
Những lô đất sát:
- Trạm biến áp
- Trụ điện cao thế
- Cột điện lớn trước cửa
Không chỉ ảnh hưởng phong thủy mà còn liên quan đến an toàn điện, sức khỏe và mỹ quan. Dân địa phương rất ít khi chọn mua những vị trí này để ở lâu dài.
7. Đất gần cống thoát nước, kênh mương ô nhiễm
Một số khu ven sông, ven kênh ở Đà Nẵng – Quảng Nam có hệ thống thoát nước lớn.
Nên tránh:
- Đất sát cống thoát nước
- Đất cạnh kênh mương ô nhiễm
- Khu hay có mùi hôi
Phong thủy coi đây là nơi tụ uế khí, không tốt cho sức khỏe và tài vận.
8. Nhà bị che kín, thiếu ánh sáng và gió
Đà Nẵng – Quảng Nam là vùng biển, rất cần gió và ánh sáng tự nhiên.
Những căn nhà:
- Bị nhà cao tầng che kín
- Không có giếng trời
- Cửa sổ ít, bí bách
dễ gây cảm giác ngột ngạt, nóng nực, ở lâu dễ sinh bệnh, tinh thần mệt mỏi.
9. Nhà xây trên nền đất yếu, dễ sụt lún
Một số khu vực ven sông Cẩm Lệ, sông Cu Đê, ven biển Hội An, Điện Ngọc… có nền đất yếu.
Nếu không xử lý móng kỹ:
- Dễ nứt tường
- Lún nền
- Xuống cấp nhanh
Phong thủy gọi là “địa khí không ổn”, ở lâu không bền.
Mua nhà đất tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam sau sáp nhập, ngoài chuyện giá cả và vị trí, bạn nên tránh những thế phong thủy xấu như:
- Đường đâm thẳng vào nhà
- Ngã ba chữ T, vòng xoay
- Đất méo mó, thóp hậu
- Đất thấp trũng, hay ngập
- Gần nghĩa trang, trạm điện, cống lớn
Chọn được miếng đất cao ráo, vuông vức, khu dân cư ổn định, pháp lý rõ ràng thì ở yên tâm, đầu tư cũng bền lâu.
Lưu ý khi xem Mua nhà đất tại khu vực Đà Nẵng
- Phong thủy chỉ là một phần, quan trọng nhất vẫn là pháp lý rõ ràng, sổ sách đầy đủ, không dính quy hoạch.
- Không nên tin tuyệt đối lời môi giới, nên tự đi xem đất thực tế vào nhiều thời điểm trong ngày.
- Ưu tiên khu dân cư hiện hữu, đường sá thông thoáng, dễ đi lại, dễ mua bán về sau.
- Nhà đất gần biển, gần sông đẹp nhưng phải coi cao độ nền, tránh khu trũng thấp hay hay ngập.
- Nếu không rành phong thủy, nên nhờ người có kinh nghiệm đi xem cùng cho chắc ăn.
Chọn đúng miếng đất ngay từ đầu thì ở yên tâm, làm ăn thuận lợi, đầu tư cũng dễ sinh lời hơn.
Lưu ý: Nội dung bài viết mang tính tham khảo, tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế và thông tin thị trường tại khu vực Đà Nẵng, không thay thế cho tư vấn pháp lý hay chuyên gia phong thủy.
Việc nắm lòng quy tắc mua nhà đất Đà Nẵng nên tránh những thế phong thủy nào giúp bạn loại bỏ ngay lập tức các sản phẩm ẩn chứa rủi ro vận hạn.
