Nhà Đất Gần FPT Phù Hợp Gia Đình Trẻ Không? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng
Khoảng vài năm trở lại đây, khu vực quanh FPT City và các tuyến đường thuộc phường Hòa Quý được khá nhiều gia đình trẻ quan tâm khi tìm nơi an cư tại Đà Nẵng. Nếu trước đây nhiều người chỉ tập trung tìm nhà ở Hải Châu hoặc Thanh Khê thì hiện nay không ít người bắt đầu nhìn về phía Nam thành phố.
Lý do cũng khá dễ hiểu. Giá nhà đất ở trung tâm ngày càng cao, trong khi khu vực gần FPT vẫn còn nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, câu hỏi nhiều người đặt ra là liệu nơi đây có thực sự phù hợp để ở lâu dài hay không?
Nếu nhìn từ góc độ người đã từng nhiều lần đi lại và tìm hiểu khu vực này, câu trả lời không đơn giản chỉ là "có" hay "không". Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu khác nhau. Có người thích không gian yên tĩnh, có người lại muốn sống ở nơi đông đúc, bước chân ra đường là có đủ dịch vụ.
Vậy thực tế cuộc sống gần FPT City hiện nay như thế nào?
Khu vực gần FPT hiện nay có đông dân chưa?
Nếu cách đây khoảng 5–7 năm, nhiều người vẫn nhận xét khu vực này khá vắng thì hiện nay mọi thứ đã khác nhiều.
Buổi sáng trên các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công, Trần Đại Nghĩa hay đường dẫn vào khu đô thị FPT thường khá nhộn nhịp. Sinh viên đi học, nhân viên văn phòng đi làm, phụ huynh đưa con đến trường tạo nên lượng người qua lại ổn định.
Đặc biệt quanh khu Đại học FPT, Làng Đại học Đà Nẵng và các khu dân cư mới, số lượng cư dân tăng lên khá rõ.
Nói thiệt, nếu ai lâu lâu mới ghé lại khu ni sẽ thấy khác hẳn vài năm trước.
Buổi tối nhiều tuyến đường đã có quán cà phê, quán ăn, cửa hàng tiện lợi mở đến khuya. Không còn cảm giác quá thưa thớt như trước đây.
Tuy nhiên nếu so với các khu vực như Hòa Xuân hoặc trung tâm Hải Châu thì mật độ dân cư vẫn thấp hơn khá nhiều.
Điều gì khiến nhiều gia đình trẻ quan tâm khu vực này?
Môi trường sống khá thoáng
Đây có lẽ là điểm được nhắc đến nhiều nhất.
Những người từng sống trong các tuyến đường nhỏ trung tâm thường cảm nhận rõ sự khác biệt khi chuyển về khu vực gần FPT.
Đường rộng hơn.
Không khí thoáng hơn.
Mật độ xây dựng cũng chưa quá dày đặc.
Buổi chiều nhiều gia đình đưa con ra công viên nội khu hoặc đi dạo quanh các tuyến đường lớn khá dễ chịu.
Được cái khu vực này ít cảm giác ngột ngạt như một số khu dân cư cũ trong nội thành.
Có nhiều trường học xung quanh
Gia đình có con nhỏ thường rất quan tâm yếu tố này.
Quanh khu FPT hiện nay có khá nhiều lựa chọn từ mầm non đến đại học.
Một số trường được nhiều phụ huynh biết đến gồm:
- Trường Đại học FPT
- Trường Quốc tế Singapore
- Hệ thống mầm non tư thục
- Các trường công lập tại Hòa Quý
- Khu Làng Đại học Đà Nẵng
Việc có nhiều trường học tập trung khiến khu vực này duy trì lượng dân cư ổn định quanh năm.
Gần biển
Từ khu FPT di chuyển ra biển Non Nước hoặc biển Tân Trà không quá xa.
Nhiều người chọn sống ở đây vì vẫn có thể tận hưởng không khí biển mà không phải trả mức giá nhà đất cao như các khu sát biển thuộc Ngũ Hành Sơn.
Cuối tuần chạy xe vài phút là tới biển, đây là điều khá nhiều gia đình trẻ thích.
Đi làm từ khu FPT có thuận tiện không?
Đây là vấn đề thực tế hơn cả.
Nếu làm việc tại khu vực Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà hoặc phía Nam Hải Châu thì việc di chuyển tương đối dễ dàng.
Từ FPT City đến:
- Biển Non Nước khoảng vài phút
- Trung tâm Hải Châu khoảng 15–25 phút
- Sân bay Đà Nẵng khoảng 20–30 phút tùy thời điểm
- Hội An khoảng 20 phút
Tuy nhiên với những người làm việc phía Liên Chiểu hoặc khu công nghiệp Hòa Khánh thì quãng đường sẽ khá xa.
Do đó khi mua nhà ở đây, nên tính luôn lộ trình đi làm hằng ngày thay vì chỉ nhìn vào giá bán.
Khu nào quanh FPT phù hợp gia đình ở thật?
Khu dân cư gần Đại học FPT
Đây là khu được nhiều người trẻ tìm hiểu.
Ưu điểm:
- Nhiều hàng quán
- Có sinh viên nên khá nhộn nhịp
- Dễ cho thuê nếu cần
Nhược điểm:
- Một số tuyến đông vào giờ tan học
- Cuối tuần có thể ồn hơn các khu khác
Phù hợp với gia đình thích sự tiện lợi.
Khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Khu vực này kết nối khá tốt với trung tâm thành phố.
Đường rộng.
Dễ di chuyển.
Nhiều dự án dân cư nằm dọc tuyến này được người mua ở thực quan tâm.
Buổi sáng lượng xe khá đông nhưng chưa đến mức thường xuyên ùn tắc.
Khu gần Võ Chí Công
Nếu thích sự yên tĩnh hơn thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Nhiều khu dân cư mới hình thành.
Không gian khá thoáng.
Tuy nhiên dịch vụ thương mại chưa nhiều bằng khu gần FPT City.
Giá nhà đất gần FPT hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá thực tế thay đổi theo vị trí, mặt tiền, diện tích và pháp lý.
Nhìn chung:
Đất trong khu dân cư
Thường dao động từ khoảng 2 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng một lô phổ biến.
Những vị trí đẹp hoặc gần các tuyến lớn có thể cao hơn.
Nhà xây sẵn
Mức giá thường từ khoảng 3,5 tỷ đến trên 7 tỷ đồng tùy quy mô và vị trí.
Các tuyến gần biển
Giá thường nhỉnh hơn mặt bằng chung.
Đặc biệt các vị trí thuận lợi cho kinh doanh hoặc lưu trú.
Người có ngân sách khoảng 3–5 tỷ hiện nay vẫn còn khá nhiều lựa chọn quanh khu vực này so với nhiều quận trung tâm.
Cuộc sống hằng ngày ở đây có gì thuận tiện?
Nhiều người lần đầu đến thường nghĩ khu vực này còn thiếu tiện ích.
Thực tế hiện nay đã khác khá nhiều.
Hàng quán ngày càng nhiều
Các tuyến gần trường đại học xuất hiện khá nhiều:
- Quán cơm
- Quán ăn sáng
- Trà sữa
- Cà phê
- Siêu thị mini
Buổi tối sinh viên và cư dân ra đường khá đông.
Nhất là quanh các tuyến Trần Đại Nghĩa và khu FPT Plaza.
Mua sắm không quá khó
Dù chưa nhiều trung tâm thương mại lớn nhưng việc mua nhu yếu phẩm hằng ngày khá thuận tiện.
Ngoài ra chỉ mất khoảng 15–20 phút để vào trung tâm thành phố.
Có nhiều không gian đi bộ
Đây là điều nhiều gia đình trẻ đánh giá cao.
Buổi sáng hoặc chiều tối khá nhiều người chạy bộ, đạp xe quanh khu đô thị.
Những điểm cần cân nhắc trước khi mua
Không có khu vực nào hoàn hảo hoàn toàn.
Quanh FPT cũng vậy.
Một số đoạn vẫn còn vắng
Buổi tối ở các tuyến chưa phát triển nhiều dân cư vẫn khá yên tĩnh.
Người thích sự sôi động có thể cảm thấy hơi buồn.
Phụ thuộc vào phương tiện cá nhân
Hiện nay đa số cư dân vẫn sử dụng xe máy hoặc ô tô.
Việc di chuyển bằng phương tiện công cộng chưa thật sự thuận tiện như trung tâm.
Một vài khu vực cần tìm hiểu kỹ thoát nước
Người mua nên khảo sát thực tế vào mùa mưa.
Hỏi thêm cư dân xung quanh về tình trạng ngập nước trước khi quyết định.
Đi xem đất vào ngày nắng đẹp đôi khi không phản ánh hết thực tế sinh hoạt.
Gia đình trẻ nào phù hợp sống gần FPT?
Theo quan sát thực tế, khu vực này thường phù hợp với:
Gia đình có con nhỏ
Không gian khá thoáng.
Nhiều trường học.
Ít áp lực giao thông hơn trung tâm.
Người làm việc từ xa
Nếu không cần di chuyển quá nhiều mỗi ngày thì đây là nơi khá dễ chịu để sinh sống.
Người thích môi trường yên tĩnh
Buổi tối nhìn chung không quá ồn ào.
Nhiều tuyến đường vẫn giữ được cảm giác thư thả.
Người có ngân sách trung bình khá
So với nhiều khu trung tâm, số tiền cần bỏ ra để sở hữu nhà đất tại đây vẫn dễ tiếp cận hơn.
Có nên chọn khu này để ở lâu dài?
Nếu mục tiêu là tìm một nơi có không gian thoáng, gần biển, gần trường học và không quá xa trung tâm thì khu vực quanh FPT là lựa chọn đáng để tìm hiểu.
Ngược lại, nếu muốn sống giữa khu phố đông đúc, bước ra cửa là có trung tâm thương mại lớn, chợ truyền thống nhộn nhịp và các tuyến phố sầm uất thì có thể cần cân nhắc thêm.
Điều quan trọng nhất vẫn là trải nghiệm thực tế.
Nên dành vài buổi sáng, vài buổi tối chạy quanh khu vực, ghé quán cà phê, đi chợ, quan sát lượng xe cộ và sinh hoạt của cư dân. Những điều đó thường cho cảm nhận chính xác hơn rất nhiều so với việc chỉ xem hình ảnh hoặc thông tin trên mạng.
FAQ – Câu hỏi Nhà đất gần FPT
Nhà đất gần FPT có phù hợp người làm việc ở trung tâm Đà Nẵng không?
Có thể phù hợp nếu chấp nhận thời gian di chuyển khoảng 15–30 phút tùy khu vực làm việc và tình hình giao thông.
Khu vực này có đông sinh viên không?
Có. Đây là một trong những khu tập trung nhiều sinh viên nhất phía Nam Đà Nẵng nhờ Đại học FPT và Làng Đại học.
Gia đình có con nhỏ sống ở đây thuận tiện không?
Khá thuận tiện nhờ có nhiều trường học, công viên và không gian sinh hoạt ngoài trời.
Gần FPT có dễ tìm quán ăn và cà phê không?
Hiện nay khá dễ. Nhiều quán ăn, cà phê và cửa hàng tiện lợi đã xuất hiện quanh các khu dân cư và trường học.
Có nên mua nhà chỉ vì gần trường đại học không?
Không nên chỉ dựa vào một yếu tố. Nên xem thêm giao thông, tiện ích, môi trường sống, pháp lý và nhu cầu thực tế của gia đình.
Nếu có dịp chạy xe qua khu FPT vào khoảng 6–8 giờ tối, bạn sẽ thấy rõ nhịp sống thực tế nơi đây. Không quá ồn ào như trung tâm nhưng cũng không còn vắng vẻ như nhiều người từng nghĩ. Với các gia đình trẻ đang tìm một nơi dễ ở, gần biển, gần trường học và còn khá thoáng, khu vực này là một trong những nơi đáng dành thời gian khảo sát trước khi đưa ra quyết định.
