Có Nên Mua Nhà Gần Biển Non Nước Không? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Nhắc đến khu vực phía Nam Đà Nẵng, nhiều người thường nghĩ ngay đến biển Non Nước, danh thắng Ngũ Hành Sơn và những tuyến đường ven biển đẹp bậc nhất thành phố. Chính vì vậy, không ít người tìm kiếm nhà đất quanh khu vực này với mong muốn vừa ở vừa tận hưởng không gian gần biển.
Nhưng thực tế thì có nên mua nhà gần biển Non Nước không?
Nói thiệt, câu trả lời không đơn giản là "có" hay "không". Bởi mỗi người sẽ có nhu cầu khác nhau. Có người mua để ở lâu dài, có người mua làm homestay, có người chỉ muốn tìm một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.
Nếu đang quan tâm đến khu vực này, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ góc nhìn thực tế từ trải nghiệm của nhiều người đã sống, làm việc và tìm hiểu nhà đất quanh Non Nước trong nhiều năm.
Non Nước nằm ở đâu và có gì đặc biệt?
Non Nước thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, nằm giữa trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An.
Khu vực này nổi tiếng nhờ:
- Bãi biển Non Nước
- Danh thắng Ngũ Hành Sơn
- Làng đá mỹ nghệ Non Nước
- Tuyến đường Trường Sa ven biển
- Hệ thống resort, khách sạn cao cấp
Từ đây đi:
- Trung tâm thành phố khoảng 15 phút
- Sân bay Đà Nẵng khoảng 20 phút
- Hội An khoảng 20 phút
- Chợ Hòa Hải chỉ vài phút di chuyển
Được cái vị trí khá thuận tiện nên người ở thật lẫn người mua nhà nghỉ dưỡng đều quan tâm.
Cuộc sống gần biển Non Nước thực tế như thế nào?
Nếu ai từng ở khu vực này một thời gian sẽ thấy nhịp sống khá khác so với trung tâm Hải Châu hay Thanh Khê.
Buổi sáng thường rất nhộn nhịp.
Người dân đi bộ ven biển, tập thể dục, uống cà phê. Nhiều hàng quán mở cửa từ rất sớm phục vụ khách du lịch và cư dân địa phương.
Buổi chiều tối khu vực ven biển khá đông người.
Đặc biệt đoạn đường Trường Sa và các tuyến dẫn xuống biển thường có nhiều du khách.
Tuy nhiên khi đi sâu vào các khu dân cư phía trong, không khí lại yên tĩnh hơn rất nhiều.
Đây là điểm mà nhiều gia đình trẻ khá thích.
Không quá ồn ào nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cần thiết.
Những khu vực nào gần biển được quan tâm nhiều?
Khu dân cư gần đường Trường Sa
Đây là khu được hỏi mua khá thường xuyên.
Ưu điểm:
- Đi bộ hoặc chạy xe vài phút ra biển
- Gần các khu nghỉ dưỡng
- Đường sá rộng
Nhược điểm:
- Giá thường cao hơn mặt bằng chung
- Một số vị trí đông khách du lịch
Khu quanh Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Khu vực này kết nối khá thuận lợi.
Đi sân bay nhanh.
Đi trung tâm cũng dễ.
Nhiều người làm việc trong nội thành nhưng vẫn chọn sống ở đây để có không gian thoáng hơn.
Khu gần chợ Hòa Hải
Đây là nơi phù hợp với nhu cầu ở thực.
Cuộc sống dân cư đông đúc.
Mua bán thuận tiện.
Hàng quán nhiều.
Chi phí sinh hoạt dễ chịu hơn các khu sát biển.
Nhà gần biển Non Nước có dễ sống không?
Theo cảm nhận của nhiều người địa phương, câu trả lời là khá dễ sống.
Lý do đầu tiên là không khí.
Buổi sáng có gió biển nên cảm giác dễ chịu hơn nhiều khu vực nội thành.
Thứ hai là mật độ xây dựng chưa quá dày đặc.
Nhiều tuyến đường vẫn còn khá thoáng.
Thứ ba là tiện ích ngày càng đầy đủ.
Từ trường học, siêu thị mini, quán ăn, cà phê cho tới các dịch vụ sinh hoạt hằng ngày đều có.
Nếu gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi thì môi trường ở đây khá phù hợp.
Giá nhà gần biển Non Nước hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá nhà đất tại khu vực này thay đổi khá nhiều tùy vị trí.
Một số nhà trong kiệt dân cư:
- Khoảng từ 2,5 tỷ đến 5 tỷ đồng
Nhà mặt tiền khu dân cư đông đúc:
- Từ 5 tỷ đến trên 10 tỷ đồng
Nhà gần biển hoặc gần tuyến du lịch:
- Có thể cao hơn đáng kể
Những căn vừa ở vừa kinh doanh thường được nhiều người tìm kiếm.
Tuy nhiên mức giá thực tế còn phụ thuộc:
- Diện tích
- Hướng nhà
- Độ rộng đường
- Tình trạng pháp lý
- Khoảng cách tới biển
Do đó người mua nên khảo sát trực tiếp thay vì chỉ xem thông tin trên mạng.
Mua nhà gần biển có những ưu điểm gì?
Không khí thoáng hơn
Đây là điều dễ nhận thấy nhất.
Nhiều người chuyển từ nội thành về đây đều nhận xét buổi tối mát hơn.
Đặc biệt vào mùa hè.
Thuận tiện nghỉ ngơi cuối tuần
Không cần đi xa.
Chỉ vài phút là có thể ra biển.
Nhiều gia đình xem đây là lợi thế lớn.
Dễ khai thác dịch vụ
Một số khu vực có thể kết hợp:
- Cho thuê dài hạn
- Homestay
- Kinh doanh nhỏ
Tất nhiên hiệu quả còn tùy vị trí cụ thể.
Khu vực có lượng người quan tâm ổn định
Non Nước là địa danh quen thuộc với người Đà Nẵng lẫn khách du lịch.
Vì vậy nhu cầu tìm nhà ở khu vực này thường xuyên xuất hiện.
Những điểm cần cân nhắc trước khi mua
Không có khu vực nào hoàn hảo hoàn toàn.
Non Nước cũng vậy.
Độ ẩm và hơi muối biển
Nhà gần biển thường chịu ảnh hưởng từ gió biển.
Thiết bị kim loại dễ xuống cấp nhanh hơn.
Cần chú ý bảo trì định kỳ.
Một số thời điểm khá đông khách
Vào mùa du lịch.
Các tuyến ven biển có thể đông hơn bình thường.
Đặc biệt cuối tuần.
Giá mua ban đầu tương đối cao
Những vị trí đẹp gần biển thường không còn mức giá thấp.
Người mua cần tính toán tài chính kỹ.
Ai phù hợp mua nhà gần biển Non Nước?
Gia đình muốn ở lâu dài
Nếu thích không gian thoáng và ít khói bụi hơn nội thành, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Người làm việc tại trung tâm Đà Nẵng
Từ khu vực này vào Hải Châu hoặc sân bay vẫn khá thuận tiện.
Người thích cuộc sống gần biển
Đây gần như là nhóm khách phù hợp nhất.
Chỉ cần vài phút là có thể ngắm biển hoặc đi dạo.
Người có tài chính trung bình khá trở lên
Do mặt bằng giá khu vực này không còn thấp như trước.
Có dễ kẹt xe hay ngập nước không?
So với nhiều khu vực trung tâm, tình trạng kẹt xe ở Non Nước nhẹ hơn.
Tuy nhiên:
- Đường Trường Sa có thể đông vào cuối tuần
- Một số nút giao lớn thường đông vào giờ cao điểm
Về ngập nước.
Đa số khu dân cư chính khá ổn.
Dù vậy vẫn nên kiểm tra thực tế từng tuyến đường trước khi mua.
Đặc biệt những khu đất thấp hoặc gần vùng trũng.
Nếu mua để ở thì nên ưu tiên khu nào?
Nhiều người địa phương thường ưu tiên:
Khu gần chợ Hòa Hải
- Đông dân
- Nhiều tiện ích
- Sinh hoạt thuận tiện
Khu gần trường học
Phù hợp gia đình có con nhỏ.
Khu cách biển vài phút di chuyển
Không nhất thiết phải sát biển.
Vẫn tận hưởng được lợi thế gần biển nhưng giá thường dễ chịu hơn.
Những lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền
Kiểm tra pháp lý
Đây là điều quan trọng nhất.
Không nên chỉ nghe giới thiệu.
Cần xem:
- Sổ đỏ
- Quy hoạch
- Lộ giới
Khảo sát vào nhiều thời điểm
Nên đến xem:
- Buổi sáng
- Buổi chiều
- Buổi tối
Mỗi thời điểm sẽ cho cảm nhận khác nhau.
Tìm hiểu hàng xóm và môi trường sống
Một khu dân cư văn minh đôi khi còn quan trọng hơn vài mét gần biển.
Đừng mua chỉ vì nghe nói giá sẽ tăng
Nhà đất luôn có chu kỳ riêng.
Nên chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính trước.
FAQ - Câu Hỏi Về Nhà gần biển Non Nước
Nhà gần biển Non Nước có phù hợp để ở lâu dài không?
Có. Nhiều gia đình đang sinh sống ổn định tại khu vực này nhờ môi trường thoáng và tiện ích ngày càng đầy đủ.
Từ Non Nước đi sân bay có xa không?
Thông thường khoảng 20 phút tùy tình hình giao thông.
Nhà gần biển có bị ảnh hưởng bởi hơi muối không?
Có. Các vật dụng kim loại thường cần bảo dưỡng thường xuyên hơn so với khu vực xa biển.
Khu nào ở Non Nước phù hợp cho gia đình trẻ?
Các khu dân cư gần chợ Hòa Hải hoặc gần trường học thường được nhiều gia đình lựa chọn.
Có nên mua nhà sát biển hay cách biển vài phút?
Điều này tùy nhu cầu. Nhiều người chọn khu cách biển vài phút để cân bằng giữa chi phí và tiện ích.
Có nên mua nhà gần biển Non Nước không?
Theo góc nhìn thực tế, đây là khu vực khá dễ sống, thuận tiện đi lại và có lợi thế lớn về môi trường biển. Tuy nhiên mỗi vị trí sẽ có những ưu nhược điểm riêng về giá bán, mật độ dân cư, khả năng kinh doanh và sinh hoạt hằng ngày.
Nếu đang tìm nhà tại khu vực này, nên dành thời gian đi thực tế nhiều tuyến đường, ghé chợ Hòa Hải, chạy dọc đường Trường Sa vào các khung giờ khác nhau để cảm nhận rõ nhịp sống của khu vực. Khi hiểu rõ nơi mình sắp ở, quyết định đưa ra thường sẽ phù hợp và an tâm hơn rất nhiều.
