Nhà Đất Khu Vực Lê Độ Có Dễ Mua Bán Không?

Nhà Đất Khu Vực Lê Độ Có Dễ Mua Bán Không? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng

Nếu nhắc tới những khu dân cư lâu năm và khá quen thuộc ở Đà Nẵng thì Lê Độ chắc chắn là cái tên nhiều người biết. Đây là khu có nhịp sống rất đặc trưng:

• Đông dân
• Hàng quán nhiều
• Đi đâu cũng tiện
• Và lúc nào cũng có cảm giác “đang sống”

Nhiều người tìm mua nhà ở Lê Độ không phải vì quá mới hay quá sang, mà vì khu này phù hợp sinh hoạt hằng ngày. Đi làm thuận, gần trung tâm, gần sân bay, xung quanh không thiếu thứ gì.

Cũng vì vậy mà nhà đất khu vực này thường có lượng người hỏi khá đều. Tuy nhiên, “dễ mua bán” không có nghĩa là căn nào cũng dễ bán hoặc cứ mua là lời. Thực tế ở Lê Độ còn phụ thuộc:

• Vị trí
• Độ rộng kiệt
• Chất lượng nhà
• Mức giá bán

Bài này mình chia sẻ theo góc nhìn thực tế của người từng đi xem nhiều nhà quanh Lê Độ để ai đang cân nhắc mua ở hoặc đầu tư dễ hình dung hơn.

Khu Lê Độ nằm ở đâu mà nhiều người tìm nhà?

Lê Độ thuộc khu khá trung tâm của Thanh Khê nên việc di chuyển rất tiện.

Từ đây:

• Qua Hải Châu nhanh
• Đi sân bay gần
• Ra ga Đà Nẵng thuận
• Đi biển cũng không quá xa

Đây là lý do nhiều người làm việc nội thành khá thích khu này.

Vì sao nhà đất khu Lê Độ thường có giao dịch đều?

Theo mình, lý do lớn nhất là nhu cầu ở thật khá cao.

Khu này có:

• Dân cư lâu năm
• Nhiều trường học
• Chợ gần
• Hàng quán dày

Người mua để ở luôn có nhu cầu thật chứ không chỉ mua theo tin đồn.

Buổi sáng ở Lê Độ khá nhộn:

• Người đi chợ
• Học sinh đi học
• Quán ăn đông khách

Buổi tối:

• Quán cà phê sáng đèn
• Đồ ăn bán nhiều
• Khu dân cư còn hoạt động khá muộn

Điều này tạo cảm giác khu vực luôn có sức sống.

Khu nào quanh Lê Độ đông dân nhất?

Các tuyến:

• Hàm Nghi
• Lê Duẩn nối dài
• Điện Biên Phủ gần đó
• Các kiệt quanh chợ

thường dân cư rất đông.

Đặc điểm dễ thấy là:

• Nhà sát nhau
• Hẻm nhiều
• Sinh hoạt liên tục

Ai thích không khí nhộn và tiện sinh hoạt thường khá hợp.

Lê Độ có dễ sống không?

Theo mình là khá dễ sống nếu:

• Chọn đúng vị trí
• Không quá sát mặt tiền lớn
• Kiệt đủ sáng và sạch

Những điểm tiện hằng ngày

Ở Lê Độ:

• Mua đồ ăn nhanh
• Đi chợ tiện
• Tiệm thuốc nhiều
• Trường học gần nhau

Nhiều người ở đây lâu gần như không cần đi quá xa cho sinh hoạt cơ bản.

Đi làm khá thuận

Đây là ưu điểm lớn.

Từ khu này:

• Qua Hải Châu nhanh
• Đi sân bay ít mất thời gian
• Chạy sang Liên Chiểu cũng thuận

Ai làm việc nội thành sẽ thấy đỡ mệt hơn nhiều khu xa trung tâm.

Những nơi dễ kẹt xe quanh Lê Độ

Điểm này nên nhìn thực tế kỹ trước khi mua.

Một số tuyến:

• Hàm Nghi
• Điện Biên Phủ
• Nguyễn Tri Phương
• Lê Duẩn giờ cao điểm khá đông xe.

Đặc biệt:

• 7h sáng
• 5h chiều

xe cộ di chuyển chậm hơn nhiều so với trước.

Nếu mua nhà gần các trục này nên:

• Chạy thử giờ tan tầm
• Xem chỗ quay xe
• Kiểm tra độ ồn buổi tối

Giá nhà khu vực Lê Độ hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá thay đổi khá mạnh theo:

• Độ rộng kiệt
• Khoảng cách ra đường lớn
• Nhà mới hay cũ

Nhà kiệt nhỏ

Khoảng:

• Hơn 2 tỷ tới hơn 3 tỷ

vẫn có thể tìm được:

• Nhà cũ
• Nhà nhỏ
• Kiệt xe máy

Đây là nhóm được hỏi nhiều nhất vì hợp tài chính gia đình trẻ.

Nhà kiệt rộng hơn

Các căn:

• Kiệt ô tô
• Nhà mới
• Gần đường lớn thường giá cao hơn rõ.

Đặc biệt khu:

• Gần Hàm Nghi
• Hoặc gần Điện Biên Phủ thường giữ mức giá khá cao.

Nhà mặt tiền

Đa số:

• Giá khá cao
• Phù hợp kinh doanh
• Hoặc mở văn phòng nhỏ

Nếu chỉ để ở thì nhiều người lại thích phía trong hơn.

Nhà đất khu Lê Độ phù hợp với ai?

Gia đình trẻ

Đây là nhóm mình thấy khá hợp.

Lý do:

• Đi làm thuận
• Gần trường học
• Sinh hoạt tiện

Người thích sống gần trung tâm

Nếu không muốn:

• Đi làm quá xa
• Chạy xe nhiều mỗi ngày thì Lê Độ khá tiện.

Người mua giữ tài sản lâu dài

Do nhu cầu ở thật khá ổn nên nhiều người thích mua khu này để:

• Ở lâu dài
• Hoặc cho thuê nhỏ

Ưu điểm thực tế của khu Lê Độ

Tiện đủ thứ

Đi vài trăm mét:

• Có quán ăn
• Có cà phê
• Có chợ
• Có trường học

Sống lâu sẽ thấy rất tiện.

Khu dân cư lâu năm

Điều này giúp:

• Sinh hoạt ổn định
• Có hàng xóm quen
• Ít cảm giác quá vắng

Gần nhiều tuyến lớn

Từ Lê Độ:

• Ra biển không quá xa
• Đi sân bay gần
• Qua trung tâm nhanh

Đây là điều giữ cho khu này luôn có người tìm mua.

Những nhược điểm cần cân nhắc kỹ

Nhà san sát nhau

Một số khu:

• Hơi bí
• Thiếu ánh sáng
• Khó đậu ô tô

Nên cần xem thực tế kỹ.

Nhiều nhà cũ

Do khu dân cư lâu năm nên:

• Nhà xây cũ khá nhiều
• Có căn sửa nhiều lần

Nếu mua nên kiểm tra:

• Móng
• Điện nước
• Chống thấm

Giờ cao điểm hơi mệt

Ai không quen sống khu đông dân có thể thấy:

• Đông xe
• Ồn hơn
• Quán xá hoạt động khá khuya

Có nên mua nhà kiệt ở khu Lê Độ không?

Theo mình là có, nếu:

• Kiệt sạch
• Dân cư ổn định
• Không quá sâu

Nhiều căn trong kiệt:

• Ở khá yên
• Đỡ tiếng xe
• Giá dễ tiếp cận hơn mặt tiền

Đây là kiểu được nhiều gia đình trẻ tìm.

Nhà mặt tiền ở Lê Độ có dễ bán hơn không?

Thường:

• Dễ được chú ý hơn
• Có thể kinh doanh
• Hoặc cho thuê

Tuy nhiên:

• Giá cao
• Chi phí giữ nhà lớn hơn
• Tiếng ồn nhiều hơn

Nên không phải ai cũng hợp.

So với vài khu khác ở Thanh Khê thì sao?

So với Nguyễn Tất Thành

Nguyễn Tất Thành:

• Thoáng hơn
• Có biển
• Dễ đi bộ buổi chiều

Trong khi Lê Độ:

• Đông dân hơn
• Sinh hoạt tiện hơn
• Đậm chất khu dân cư hơn

So với Cẩm Lệ

Cẩm Lệ:

• Dễ tìm nhà rộng hơn
• Một số khu yên hơn

Nhưng Lê Độ:

• Gần trung tâm hơn
• Đi làm thuận hơn
• Hàng quán dày hơn

Những lưu ý quan trọng trước khi mua

Xem kỹ độ rộng kiệt

Đây là điều rất quan trọng.

Nhiều căn:

• Giá mềm
• Nhưng kiệt quá nhỏ

Ở lâu dài sẽ bất tiện.

Đi xem nhà buổi tối

Buổi tối dễ thấy:

• Độ ồn
• Hàng xóm
• Chỗ đậu xe
• Sinh hoạt thực tế

Đừng chỉ nhìn hình đăng mạng

Có căn:

• Hình đẹp
• Góc chụp rộng

nhưng thực tế:

• Thiếu sáng
• Nhà xuống cấp
• Kiệt hẹp

Nên đi xem trực tiếp.

FAQ – Những câu hỏi nhiều người hay hỏi

Nhà đất khu Lê Độ có dễ mua bán không?

Khá dễ vì khu dân cư đông, gần trung tâm và nhu cầu ở thật ổn định.

Nhà dưới 3 tỷ ở Lê Độ còn không?

Vẫn còn nhưng chủ yếu là nhà cũ hoặc nhà trong kiệt nhỏ.

Khu này có phù hợp ở lâu dài không?

Khá phù hợp nếu thích tiện sinh hoạt và đi lại thuận.

Có nên mua nhà mặt tiền ở Lê Độ không?

Phù hợp nếu cần kinh doanh hoặc cho thuê, còn ở lâu dài nhiều người thích phía trong hơn.

Khu Lê Độ có gần sân bay không?

Từ đây đi sân bay khá nhanh so với nhiều khu khác ở Đà Nẵng.

Theo mình, nhà đất khu vực Lê Độ vẫn là nơi khá dễ mua bán vì nhu cầu ở thật luôn có. Đây không phải kiểu khu chỉ nóng theo thời điểm mà là nơi nhiều người muốn sống lâu dài do tiện sinh hoạt và đi lại.

Tuy nhiên, để chọn được căn phù hợp thì nên đi xem thực tế kỹ:

• Độ rộng kiệt
• Chất lượng nhà
• Độ ồn
• Và nhịp sống khu dân cư

Vì cuối cùng, một căn nhà dễ ở mỗi ngày thường quan trọng hơn việc chỉ nhìn vào vị trí đẹp hay lời giới thiệu hấp dẫn.