Xã Thăng An Và Tiềm Năng Phát Triển Không?

Xã Thăng An Và Tiềm Năng Phát Triển Có Gì Đáng Chú Ý Sau Khi Sáp Nhập

Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, nhiều khu vực trước đây vốn khá yên bình bắt đầu được nhiều người tìm hiểu hơn. Xã Thăng An là một trong số đó. Đây là đơn vị hành chính mới được hình thành từ năm xã cũ gồm Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh của huyện Thăng Bình trước đây.

Nói thiệt, nếu chỉ nhìn trên bản đồ thì khó cảm nhận được sự thay đổi của khu vực này. Nhưng nếu từng đi qua Thăng An vài năm trước rồi quay lại bây giờ sẽ thấy đường sá thuận tiện hơn, dân cư đông hơn ở một số nơi và nhiều dịch vụ cũng xuất hiện dọc các tuyến đường chính.

Điều khiến nhiều người quan tâm không chỉ là giá đất mà còn là cuộc sống hằng ngày. Đi làm có thuận tiện không? Gần chợ hay trường học không? Cuối tuần có nơi đi dạo hay không? Những câu hỏi đó mới là điều được hỏi nhiều khi tìm hiểu về xã Thăng An.

Trong bài viết này, mình chia sẻ góc nhìn thực tế về sự thay đổi của khu vực sau khi sáp nhập, những điểm đang được nhiều người quan tâm cũng như một vài lưu ý nếu bạn đang muốn an cư hoặc tìm hiểu bất động sản tại đây.

Sau khi sáp nhập, xã Thăng An thay đổi như thế nào?

Điều dễ nhận thấy nhất là phạm vi của xã rộng hơn rất nhiều.

Việc hợp nhất Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh giúp khu vực có sự liên kết rõ ràng hơn về quản lý cũng như quy hoạch.

Đối với người dân địa phương, cuộc sống hằng ngày chưa thay đổi quá nhiều ngay lập tức. Chợ vẫn họp, trường học vẫn hoạt động bình thường và người dân vẫn sinh hoạt như trước.

Tuy nhiên, nhiều người kỳ vọng trong thời gian tới việc đầu tư về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công sẽ có sự kết nối tốt hơn giữa các khu vực.

Ở riết mới thấy, khi các xã nằm trong cùng một đơn vị hành chính thì việc đi lại và liên kết cũng thuận tiện hơn trong nhiều hoạt động.

Điều gì khiến nhiều người bắt đầu chú ý đến khu vực này?

Không phải ngẫu nhiên mà xã Thăng An được tìm kiếm nhiều hơn trong thời gian gần đây.

Một phần vì địa giới hành chính thay đổi.

Phần khác đến từ vị trí của khu vực này.

Từ Thăng An có thể kết nối khá thuận lợi với trung tâm Tam Kỳ cũ, tuyến Quốc lộ 1 và đường ven biển Võ Chí Công.

Đối với người thích không gian thoáng đãng, khu vực Bình Minh và Bình Dương vẫn giữ được lợi thế gần biển.

Trong khi đó, Bình Đào, Bình Triều và Bình Giang lại phù hợp với người thích cuộc sống yên tĩnh hơn.

Mỗi nơi đều có đặc điểm riêng chứ không giống nhau hoàn toàn.

Khu vực nào hiện nay đông dân hơn?

Nếu hỏi người dân địa phương thì câu trả lời thường sẽ không giống nhau.

Theo quan sát thực tế, Bình Minh vẫn là nơi có nhịp sống nhộn nhịp hơn nhờ lợi thế gần biển.

Buổi chiều, nhiều người tập trung dọc các tuyến đường ven biển, quán ăn và cà phê cũng đông khách hơn.

Bình Dương cũng phát triển khá đều.

Dân cư sinh sống lâu năm kết hợp với các hoạt động dịch vụ khiến khu vực này khá sôi động vào cuối tuần.

Trong khi đó, Bình Đào, Bình Triều và Bình Giang vẫn giữ được nét đặc trưng của vùng quê ven biển.

Dân cư ổn định, hàng xóm quen biết nhau từ lâu nên cảm giác gần gũi hơn.

Được cái là dù đông hay thưa thì các khu này vẫn không tạo cảm giác quá chật chội.

Cuộc sống ở Thăng An có thuận tiện không?

Theo mình, nếu so với khu vực trung tâm Đà Nẵng thì cuộc sống ở Thăng An nhẹ nhàng hơn khá nhiều.

Buổi sáng đưa con đi học không phải chen chúc.

Đi chợ cũng nhanh.

Đường liên xã hiện nay khá dễ đi nên việc di chuyển giữa Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh không mất nhiều thời gian.

Nếu cần mua sắm lớn hoặc khám bệnh thì người dân thường đi về trung tâm Tam Kỳ cũ.

Quãng đường không quá xa nên cũng khá thuận tiện.

Một điều mình thích là không khí ở đây vẫn còn thoáng.

Đặc biệt những khu gần biển như Bình Minh hay Bình Dương, chiều tối gió mát quanh năm nên cảm giác rất dễ chịu.

Hạ tầng giao thông có gì khác trước?

Những năm gần đây, nhiều tuyến đường trong khu vực đã được mở rộng hoặc nâng cấp.

Quốc lộ 1 vẫn là tuyến giao thông chính giúp kết nối với các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, tuyến đường ven biển Võ Chí Công giúp việc di chuyển giữa các xã ven biển thuận tiện hơn rất nhiều.

Ngoài các tuyến lớn, hệ thống đường liên xã cũng được cải thiện.

Một số đoạn trước đây nhỏ và xuống cấp thì nay đã rộng hơn, xe ô tô đi lại khá dễ.

Người dân làm nông hay vận chuyển hàng hóa cũng thuận tiện hơn so với trước.

Tất nhiên vẫn còn vài tuyến đường nhỏ trong khu dân cư cần tiếp tục nâng cấp, nhưng nhìn chung việc đi lại hiện nay dễ hơn khá nhiều so với vài năm trước.

Người mua đất hiện nay thường quan tâm điều gì?

Qua trao đổi với một số môi giới và người dân địa phương, mình thấy khách tìm hiểu đất ở Thăng An thường không chỉ hỏi giá.

Điều họ quan tâm nhiều hơn là:

• Có gần Quốc lộ 1 không?
• Cách biển bao xa?
• Đường trước đất rộng mấy mét?
• Có gần chợ hay trường học không?
• Khu dân cư đã đông chưa?
• Có nằm trong khu quy hoạch hay không?

Điều này cũng dễ hiểu.

Một lô đất đẹp không chỉ nằm ở mức giá mà còn ở việc sau này sinh hoạt có thuận tiện hay không.

Nhiều người mua để ở lâu dài nên họ ưu tiên môi trường sống hơn là chỉ nhìn vào giá bán.

Khu nào phù hợp để an cư lâu dài?

Nếu mục tiêu là mua đất để xây nhà và sinh sống lâu dài thì mỗi khu vực trong xã Thăng An lại có một ưu điểm riêng.

Bình Dương – Không gian thoáng, gần biển

Đây là khu được khá nhiều người nhắc đến khi tìm hiểu Thăng An.

Điểm dễ nhận thấy là không khí mát hơn nhờ nằm gần biển. Buổi chiều đi dọc các tuyến đường ven biển khá dễ chịu, nhiều người địa phương vẫn giữ thói quen ra biển hóng gió hoặc tập thể dục.

Các tuyến đường chính kết nối với Võ Chí Công giúp việc di chuyển thuận lợi hơn trước. Những năm gần đây, khu vực này cũng có thêm nhiều quán cà phê, quán ăn và cửa hàng phục vụ người dân.

Nếu thích cuộc sống yên tĩnh nhưng vẫn không quá xa tiện ích thì Bình Dương là lựa chọn đáng để tham khảo.

Bình Minh – Đông vui hơn vào cuối tuần

Bình Minh có lợi thế là gần biển và lượng người qua lại khá đông vào chiều tối.

Những ngày cuối tuần, khu vực này nhộn nhịp hơn vì có người dân địa phương và khách từ Tam Kỳ cũ hoặc các xã lân cận xuống ăn hải sản, uống cà phê.

Tuy nhiên, nhịp sống vẫn khá nhẹ nhàng.

Không có cảnh xe cộ ken đặc như khu trung tâm Đà Nẵng.

Nếu muốn ở nơi có thêm dịch vụ nhưng vẫn giữ được sự thông thoáng thì Bình Minh là khu đáng cân nhắc.

Bình Đào và Bình Giang – Phù hợp người thích cuộc sống ổn định

Khác với khu ven biển, Bình Đào và Bình Giang vẫn mang nhiều nét của vùng quê truyền thống.

Dân cư sinh sống lâu năm.

Quan hệ hàng xóm khá gần gũi.

Các tuyến đường trong khu dân cư hiện nay đã thuận tiện hơn nên việc đi chợ, đưa con đi học hay về trung tâm Tam Kỳ cũ cũng không còn mất nhiều thời gian.

Nói thiệt, ai thích sự yên tĩnh thì ở hai khu này khá dễ chịu.

Bình Triều – Kết nối thuận lợi

Bình Triều nằm ở vị trí khá thuận tiện để kết nối với các khu vực khác trong xã.

Đường liên xã rộng hơn trước nên việc lưu thông bằng ô tô hay xe máy đều dễ dàng.

Người dân ở đây vẫn chủ yếu làm nông nghiệp, buôn bán nhỏ và dịch vụ.

Nhịp sống không quá nhanh nhưng cũng không còn vắng vẻ như nhiều năm trước.

Giá đất hiện nay khoảng bao nhiêu?

Đây có lẽ là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất.

Thực tế, giá đất trong xã Thăng An không có một mức cố định.

Chỉ cần cách nhau vài trăm mét thì giá đã khác nhau khá nhiều.

Theo mặt bằng giao dịch hiện nay:

• Đất trong khu dân cư có thể dao động từ khoảng 7–12 triệu đồng/m² ở một số vị trí.
• Những lô gần các tuyến đường lớn hoặc gần biển thường có mức giá cao hơn.
• Đất nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu dân cư thưa thường mềm hơn.

Đây chỉ là mức tham khảo vì giá còn phụ thuộc vào diện tích, mặt tiền, pháp lý, quy hoạch và thời điểm giao dịch.

Nếu có ý định mua, nên khảo sát thực tế nhiều vị trí thay vì chỉ xem giá trên mạng.

Người có mức tài chính nào phù hợp?

Điểm tích cực của xã Thăng An là vẫn còn nhiều lựa chọn cho các mức ngân sách khác nhau.

Nếu có khoảng 900 triệu đến 1,3 tỷ đồng, người mua vẫn có thể tìm được đất trong khu dân cư ở một số vị trí.

Với mức từ 1,5 đến 2,5 tỷ đồng, lựa chọn sẽ đa dạng hơn, đặc biệt là những khu có đường rộng hoặc gần các tuyến giao thông chính.

Đối với người mua để ở, không nhất thiết phải chọn lô đẹp nhất hay gần biển nhất.

Nhiều gia đình địa phương vẫn ưu tiên khu vực gần trường học, gần chợ và thuận tiện đi làm hơn là chạy theo vị trí "đẹp".

Những điểm mình thấy đáng chú ý sau khi sáp nhập

Sau khi hình thành xã Thăng An từ Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh, điều mình cảm nhận rõ nhất là sự kết nối giữa các khu vực ngày càng thuận tiện hơn.

Việc đi lại không còn cảm giác tách biệt như trước.

Các tuyến đường được cải thiện giúp việc di chuyển giữa các xã cũ nhanh hơn.

Một số dịch vụ cũng bắt đầu xuất hiện nhiều hơn dọc các trục đường chính.

Dĩ nhiên, Thăng An vẫn là khu vực đang trong quá trình phát triển.

Không phải nơi nào cũng có nhiều hàng quán hay dịch vụ như khu trung tâm.

Nhưng với người thích môi trường sống thoáng, gần biển và nhịp sống không quá vội vàng thì đây vẫn là nơi khá dễ chịu.

Quan trọng hơn, người mua nên nhìn vào nhu cầu thực tế của bản thân thay vì chỉ kỳ vọng vào những thông tin lan truyền về thị trường.

Nếu dành thời gian đi thực địa, trò chuyện với người dân địa phương và quan sát cuộc sống hằng ngày, bạn sẽ có cái nhìn khách quan hơn trước khi đưa ra quyết định.

Những yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự phát triển của xã Thăng An trong thời gian tới

Sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu quan tâm đến việc Thăng An sẽ thay đổi như thế nào trong vài năm tới. Theo góc nhìn thực tế, điều đáng chú ý không nằm ở những lời dự đoán mà nằm ở những thay đổi có thể nhìn thấy từng bước.

Trước hết là sự kết nối giao thông. Việc di chuyển giữa Thăng An với trung tâm Tam Kỳ cũ, các xã lân cận và tuyến ven biển hiện thuận tiện hơn trước. Khi việc đi lại dễ dàng, nhu cầu sinh sống, buôn bán và sử dụng dịch vụ cũng có xu hướng tăng theo.

Bên cạnh đó, việc năm xã cũ gồm Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh cùng thuộc một đơn vị hành chính giúp công tác quản lý và quy hoạch có sự thống nhất hơn. Người dân địa phương cũng kỳ vọng các công trình công cộng sẽ được đầu tư đồng đều hơn trong tương lai.

Tuy nhiên, mọi thay đổi đều cần thời gian. Vì vậy, nếu tìm hiểu bất động sản ở đây, nên quan sát các dự án và kế hoạch thực tế thay vì chỉ dựa vào tin đồn.

Những ưu điểm mình cảm nhận khi tìm hiểu Thăng An

Có dịp đi qua nhiều khu trong xã, mình thấy Thăng An có khá nhiều điểm dễ tạo thiện cảm.

Điều đầu tiên là không gian sống còn khá thoáng.

Nếu đi từ trung tâm Đà Nẵng xuống đây vào cuối tuần sẽ cảm nhận rõ nhịp sống chậm hơn. Đường không quá đông, không khí dễ chịu, đặc biệt là các khu gần Bình Minh và Bình Dương.

Thứ hai là hệ thống tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày khá đầy đủ.

Người dân có thể mua sắm tại các chợ truyền thống, đưa con đến trường học trong khu vực, hoặc di chuyển về trung tâm Tam Kỳ cũ chỉ trong thời gian không quá lâu.

Điều mình thích nữa là hàng xóm ở nhiều nơi vẫn giữ được sự gần gũi. Người dân địa phương khá thân thiện, nhiều khu vẫn còn nét sinh hoạt cộng đồng mà ở các đô thị lớn dần ít thấy.

Một vài hạn chế cũng nên cân nhắc

Dù có nhiều điểm tích cực nhưng Thăng An vẫn còn một số điều cần lưu ý.

Không phải khu vực nào cũng có nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị hay dịch vụ như khu trung tâm.

Buổi tối, một số tuyến đường nhỏ khá vắng.

Nếu quen với cuộc sống sôi động thì ban đầu có thể cảm thấy hơi yên tĩnh.

Một số tuyến đường liên thôn tuy đã được nâng cấp nhưng vẫn còn những đoạn cần tiếp tục cải thiện.

Vào mùa mưa, vài khu vực trũng thấp có thể xuất hiện tình trạng đọng nước cục bộ sau những trận mưa lớn. Người mua đất nên khảo sát thực tế nhiều thời điểm trong năm để có cái nhìn đầy đủ hơn.

Nếu muốn mua đất hoặc xây nhà tại Thăng An thì nên lưu ý gì?

Theo kinh nghiệm của nhiều người địa phương, trước khi quyết định mua đất nên dành thời gian đi khảo sát thực tế.

Đừng chỉ xem hình ảnh trên mạng.

Nên đến tận nơi vào buổi sáng, buổi chiều và cả cuối tuần để quan sát lượng người qua lại, giao thông cũng như môi trường xung quanh.

Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ:

• Pháp lý của thửa đất.
• Quy hoạch sử dụng đất.
• Chiều rộng đường trước nhà.
• Hệ thống điện, nước.
• Khoảng cách đến chợ, trường học và trạm y tế.
• Khả năng thoát nước vào mùa mưa.

Nếu mua để ở lâu dài thì những yếu tố này thường quan trọng hơn việc chênh lệch vài trăm nghìn đồng mỗi mét vuông.

Ai là người phù hợp với xã Thăng An?

Theo mình, Thăng An phù hợp với khá nhiều nhóm đối tượng.

Gia đình trẻ muốn tìm nơi ở yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện đi làm.

Người lớn tuổi thích không gian thoáng, ít khói bụi.

Những người làm việc tại Tam Kỳ cũ hoặc khu vực lân cận cũng có thể lựa chọn vì thời gian di chuyển khá hợp lý.

Đối với người tìm hiểu bất động sản dài hạn, khu vực này cũng đáng để theo dõi nếu lựa chọn đúng vị trí, có pháp lý rõ ràng và phù hợp với khả năng tài chính.

Quan trọng nhất vẫn là xác định mục đích mua để ở hay để tích lũy tài sản, từ đó lựa chọn khu vực phù hợp.

FAQ

Xã Thăng An hiện nay gồm những xã nào?

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã Thăng An được thành lập trên cơ sở hợp nhất năm xã cũ của huyện Thăng Bình gồm Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh.

Thăng An có gần biển không?

Có. Một số khu vực như Bình Minh và Bình Dương nằm gần biển nên không khí khá mát, thuận lợi cho sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Giá đất tại Thăng An có giống nhau không?

Không. Giá đất phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền đường, khoảng cách đến biển, khu dân cư, pháp lý và nhiều yếu tố khác. Mỗi khu vực sẽ có mức giá khác nhau.

Cuộc sống tại Thăng An có phù hợp với gia đình trẻ?

Theo đánh giá của nhiều người dân địa phương, khu vực này khá phù hợp nhờ môi trường sống yên tĩnh, chi phí sinh hoạt hợp lý, gần trường học, chợ và thuận tiện kết nối với trung tâm Tam Kỳ cũ.

Có nên khảo sát thực tế trước khi mua đất?

Có. Việc đến trực tiếp khu vực, quan sát giao thông, tiện ích và hỏi thêm người dân địa phương sẽ giúp bạn có thông tin đầy đủ hơn trước khi đưa ra quyết định.

Xã Thăng An sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng đang dần có những thay đổi tích cực về kết nối giao thông và đời sống dân cư. Dù vẫn giữ được nét yên bình của vùng quê ven biển, khu vực này cũng đang thu hút nhiều người tìm hiểu hơn nhờ vị trí thuận lợi và môi trường sống khá dễ chịu.

Nếu bạn đang cân nhắc mua đất hoặc tìm nơi an cư, hãy dành thời gian đi thực tế từng khu như Bình Dương, Bình Đào, Bình Triều, Bình Giang và Bình Minh. Mỗi nơi đều có đặc điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu khác nhau. Quan sát thực tế và tìm hiểu kỹ pháp lý luôn là bước quan trọng trước khi đưa ra quyết định.