Thiết kế nhà ống tại Đà Nẵng: làm sao để nhà hẹp mà vẫn thoáng, ở lâu không bí
Nhà ống là loại hình phổ biến nhất tại Đà Nẵng, từ trung tâm Hải Châu, Thanh Khê cho tới các khu dân cư mới ở Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân. Đặc điểm chung là mặt tiền hẹp, chiều sâu dài, nếu thiết kế không khéo thì nhà rất dễ tối, nóng và sinh hoạt bất tiện.
Vì vậy, thiết kế nhà ống tại Đà Nẵng không chỉ là xây cho đẹp, mà phải ở mát, tiện và dùng được lâu dài.
Đặc thù nhà ống tại Đà Nẵng cần tính ngay từ đầu
Nhà ống ở Đà Nẵng thường gặp các vấn đề:
- Nắng nhiều, đặc biệt là hướng Tây
- Gió biển mang theo hơi ẩm
- Ít mặt thoáng, khó lấy sáng tự nhiên
- Gia đình ở đông người, sinh hoạt nhiều tầng
Nếu không xử lý tốt, nhà sẽ:
- nóng vào mùa hè
- bí khí, ẩm mốc
- tốn điện do dùng máy lạnh, đèn cả ngày
Thiết kế nhà ống vì vậy phải giải quyết đồng thời ánh sáng – thông gió – công năng.
Khám phá BĐS Đà Nẵng
Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luân chuyển không khí là bài toán then chốt mang lại sự thành công cho các bản vẽ thiết kế nhà ống tại Đà Nẵng.
Bố cục không gian nhà ống hợp lý
Tầng trệt: ưu tiên sinh hoạt chung
Tầng trệt nên hạn chế chia quá nhiều phòng kín.
- Phòng khách gọn, đủ dùng
- Bếp và bàn ăn bố trí liền mạch
- Hạn chế tường ngăn cứng
- Có khoảng thông thoáng ở giữa hoặc cuối nhà
Không gian mở giúp nhà sâu vẫn không bị tối và bí.
Các tầng trên: riêng tư nhưng vẫn kết nối
- Phòng ngủ bố trí sát mặt tiền hoặc gần giếng trời
- Không nên làm hành lang dài, hẹp
- Có thể bố trí phòng sinh hoạt chung nhỏ ở tầng lửng hoặc tầng trên
Nhà ống nhiều tầng nếu không tính kỹ sẽ rất dễ mệt khi ở lâu.
Giếng trời – yếu tố bắt buộc của nhà ống Đà Nẵng
Giếng trời gần như là giải pháp không thể thiếu khi thiết kế nhà ống.
Lợi ích của giếng trời:
- Lấy ánh sáng tự nhiên cho khu vực giữa nhà
- Tạo đối lưu không khí
- Giảm cảm giác nhà sâu và tối
- Giúp không gian sống dễ chịu hơn
Vị trí giếng trời thường đặt:
- Giữa nhà, gần cầu thang
- Cuối nhà nếu diện tích cho phép
Kết hợp giếng trời với cầu thang thoáng sẽ giúp nhà ống sáng và mát hơn rõ rệt.
Nhà ống tại Đà Nẵng phải chống chịu với cái nắng rát mùa hè và những trận mưa tạt mạnh mùa đông. Trào lưu hiện tại là từ bỏ các mặt tiền ốp kính toàn bộ, chuyển sang dùng hệ lam, gạch bông gió che chắn cho mặt tiền hướng Tây ở khu Thanh Khê, Cẩm Lệ. Lớp "vỏ bọc" này vừa chặn bức xạ nhiệt, vừa cản mưa hắt, lại tạo hiệu ứng ánh sáng cực kỳ nghệ thuật cho không gian phòng khách vào mỗi buổi chiều tà.
Thiết kế mặt tiền nhà ống phù hợp khí hậu
Mặt tiền nhà ống tại Đà Nẵng không nên làm quá kín kính.
Nên:
- Có lam che nắng
- Ban công có mái hoặc lam chắn
- Hạn chế kính lớn hướng Tây
Mặt tiền vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa giảm nắng nóng sẽ giúp nhà dễ chịu hơn rất nhiều.
Nội thất nhà ống: gọn, đa năng, dễ sử dụng
Nhà ống hẹp nếu dùng nội thất lớn sẽ càng chật.
Nguyên tắc chọn nội thất:
- Gọn, ít chi tiết
- Ưu tiên nội thất đa năng
- Tận dụng chiều cao để làm tủ kịch trần
- Màu sắc sáng, trung tính
Phòng khách
- Sofa nhỏ hoặc sofa chữ I
- Kệ tivi treo tường
- Không đặt quá nhiều đồ trang trí
Bếp
- Bếp chữ L hoặc chữ I
- Tủ bếp kịch trần
- Vật liệu chống ẩm, dễ lau
Phòng ngủ
- Giường gầm cao hoặc có hộc kéo
- Tủ âm tường
- Không gian vừa đủ, tránh dư thừa
Vật liệu nên dùng cho nhà ống tại Đà Nẵng
Do khí hậu đặc thù, nhà ống nên ưu tiên:
- Gỗ công nghiệp chống ẩm
- Gạch, đá dễ vệ sinh
- Nhôm, kính, inox cho khu vực ẩm
Hạn chế:
- Gỗ tự nhiên chưa xử lý kỹ
- Nội thất quá nặng
- Vật liệu dễ cong vênh, rỉ sét
Chọn vật liệu đúng sẽ giúp nhà bền, ít sửa chữa sau vài năm sử dụng.
Thiết kế nhà ống để ở kết hợp cho thuê
Nhiều nhà ống tại Đà Nẵng vừa ở vừa cho thuê phòng hoặc tầng trên. Khi đó cần:
- Bố trí lối đi riêng nếu có thể
- Nội thất khu cho thuê gọn, dễ bảo trì
- Không ảnh hưởng sinh hoạt gia đình
Thiết kế ngay từ đầu sẽ tránh phải đập phá về sau.
Nhà ống thiết kế tốt giúp ở lâu, giữ giá tốt
Một căn nhà ống tại Đà Nẵng được thiết kế hợp lý sẽ:
- Ở mát hơn, ít phụ thuộc máy lạnh
- Sinh hoạt thuận tiện
- Ít sửa chữa
- Dễ bán, dễ cho thuê khi cần
Nhà ống không cần quá cầu kỳ, quan trọng là đúng công năng và phù hợp khí hậu địa phương.
Những ý tưởng đột phá trong thiết kế nhà ống tại Đà Nẵng đang góp phần giải quyết triệt để vấn đề hạn chế không gian tại các khu dân cư đông đúc.
