Xã Tam Thăng Có Đáng Sống Không? Đánh Giá Thực Tế Từ Góc Nhìn Người Địa Phương
Nếu từng chạy từ trung tâm Tam Kỳ xuống biển Tam Thanh thì chắc nhiều người đã đi ngang qua xã Tam Thăng. Trước đây khu vực này khá yên bình, chủ yếu là đất nông nghiệp và làng xóm lâu đời. Nhưng vài năm gần đây, Tam Thăng bắt đầu được nhiều người biết đến hơn khi có khu công nghiệp, nhiều tuyến đường mở rộng và lượng người về sinh sống cũng đông hơn trước.
Nói thiệt, Tam Thăng không phải nơi quá sầm uất như trung tâm thành phố. Nhưng đổi lại, khu này có không gian khá thoáng, đường sá rộng, không khí dễ chịu và chỉ mất khoảng hơn 10 phút là vào đến trung tâm Tam Kỳ.
Vậy nếu mua đất để ở hoặc chuyển về sinh sống lâu dài thì Tam Thăng có thật sự phù hợp không? Hãy cùng nhìn dưới góc độ thực tế thay vì chỉ xem trên bản đồ.
Xã Tam Thăng nằm ở đâu và đi lại có thuận tiện không?
Tam Thăng nằm ở phía đông của thành phố Tam Kỳ.
Khu vực này giáp biển, giáp xã Tam Thanh và kết nối khá nhanh với Quốc lộ 1A thông qua nhiều tuyến đường lớn. Từ Tam Thăng vào trung tâm thành phố chỉ khoảng 10–15 phút chạy xe máy.
Nếu cần di chuyển đến sân bay Chu Lai thì thời gian cũng không quá lâu. Đây là điểm nhiều người làm việc ở khu vực phía nam Quảng Nam khá quan tâm.
Các tuyến đường kết nối khá thuận lợi
Điểm mình thấy dễ chịu nhất là đường sá ở Tam Thăng khá rộng.
Ngoài các tuyến đường liên xã còn có nhiều tuyến kết nối trực tiếp về trung tâm Tam Kỳ hoặc ra biển.
Việc đi chợ, đưa con đi học hay di chuyển vào thành phố đều không quá bất tiện.
Buổi sáng và chiều vẫn có lượng xe khá đông ở những đoạn gần khu công nghiệp nhưng nhìn chung chưa xảy ra cảnh ùn tắc kéo dài như các đô thị lớn.
Không quá xa biển và trung tâm
Một điểm khá hay của Tam Thăng là vừa gần biển vừa gần thành phố.
Cuối tuần chỉ cần chạy xe vài phút là có thể ra biển Tam Thanh dạo mát.
Nếu cần mua sắm tại siêu thị hoặc làm thủ tục hành chính thì cũng chỉ mất khoảng hơn chục phút để vào trung tâm Tam Kỳ.
Chính khoảng cách này giúp nhiều người cảm thấy cuộc sống khá cân bằng.
Cuộc sống hằng ngày tại Tam Thăng có gì đáng chú ý?
Nếu ở vài ngày sẽ thấy Tam Thăng khá yên.
Nhưng ở lâu hơn sẽ nhận ra khu vực này đang thay đổi từng chút một.
Sáng sớm người dân đi chợ khá đông.
Buổi chiều nhiều người tập thể dục quanh các tuyến đường hoặc chạy xe ra biển.
Không khí nhìn chung vẫn còn thoáng hơn khá nhiều so với trung tâm thành phố.
Môi trường sống khá dễ chịu
Tam Thăng vẫn còn nhiều khoảng xanh.
Không quá nhiều nhà cao tầng.
Các khu dân cư cũ xen lẫn những khu dân cư mới tạo cảm giác khá thoải mái.
Nếu thích nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi sau giờ làm thì khu này tương đối phù hợp.
Dịch vụ đang đầy đủ hơn trước
Trước đây muốn mua sắm nhiều người phải chạy vào trung tâm.
Hiện nay quanh xã đã có khá nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, quán ăn, cửa hàng vật liệu xây dựng và các dịch vụ phục vụ người dân.
Tất nhiên nếu muốn đến trung tâm thương mại lớn thì vẫn phải vào nội thành Tam Kỳ.
Buổi tối không quá náo nhiệt
Đây vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm.
Nếu thích cuộc sống yên tĩnh thì rất dễ chịu.
Còn người trẻ thích nhiều hoạt động giải trí có thể thấy hơi buồn vào buổi tối.
Được cái chỉ cần chạy xe khoảng 10 phút là vào trung tâm thành phố nên cũng không phải vấn đề quá lớn.
Khu nào tại Tam Thăng hiện đông dân và dễ sống?
Không phải khu vực nào trong xã cũng giống nhau.
Có nơi dân cư đã ở lâu đời.
Có nơi mới hình thành nhờ phát triển khu công nghiệp và các dự án dân cư.
Khu gần trung tâm xã
Đây là nơi tập trung khá nhiều hộ dân.
Chợ, trường học, UBND xã và các dịch vụ cơ bản đều nằm quanh khu vực này.
Nếu mua để ở thì nhiều người ưu tiên tìm đất quanh đây vì sinh hoạt thuận tiện.
Khu gần Khu công nghiệp Tam Thăng
Đây là nơi có lượng lao động khá đông.
Nhiều người thuê nhà hoặc mua đất để tiện đi làm.
Quán ăn, quán cà phê và các dịch vụ phục vụ công nhân cũng phát triển hơn trước.
Tuy nhiên vào giờ tan ca lượng xe có thể đông hơn bình thường.
Khu gần biển
Nếu thích không gian thoáng thì nhiều người sẽ thích khu gần biển Tam Thanh.
Không khí mát hơn.
Buổi chiều chạy xe vài phút là ra biển.
Đổi lại, dịch vụ không nhiều bằng khu gần trung tâm xã.
Giá đất Tam Thăng hiện khoảng bao nhiêu?
Đây là câu hỏi khá nhiều người quan tâm.
Thực tế giá còn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, pháp lý, mặt tiền đường và khoảng cách đến khu dân cư.
Có thể tham khảo mức phổ biến như sau:
Đất trong khu dân cư
Nhiều vị trí hiện dao động khoảng 9–18 triệu đồng/m².
Những lô gần chợ hoặc đường lớn thường có giá cao hơn.
Đất mặt tiền đường lớn
Một số tuyến đường đẹp hoặc gần khu công nghiệp có thể dao động khoảng 18–30 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn nếu vị trí kinh doanh tốt.
Người có tài chính bao nhiêu thì phù hợp?
Nếu ngân sách khoảng 1,3–2 tỷ đồng, vẫn có thể tìm được đất ở khá đẹp trong khu dân cư.
Với tài chính khoảng 2,5–4 tỷ đồng, lựa chọn sẽ nhiều hơn, đặc biệt là các lô gần đường lớn hoặc có vị trí thuận tiện kinh doanh nhỏ.
Quan trọng nhất vẫn là xác định rõ mục đích mua để ở hay đầu tư trước khi quyết định.
Tam Thăng phù hợp với những ai?
Mỗi người sẽ có tiêu chí khác nhau.
Theo góc nhìn thực tế, Tam Thăng sẽ phù hợp với một số nhóm sau.
Gia đình trẻ muốn ở gần thành phố
Nếu muốn sống nơi yên tĩnh nhưng vẫn dễ đưa con đi học hoặc đi làm tại Tam Kỳ thì Tam Thăng là lựa chọn khá hợp lý.
Người làm việc tại khu công nghiệp
Khoảng cách di chuyển ngắn giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian.
Đây cũng là lý do nhiều lao động chọn mua hoặc thuê nhà quanh khu vực này.
Người thích cuộc sống gần biển
Không phải ngày nào cũng ra biển.
Nhưng có một bãi biển cách nhà chỉ vài phút chạy xe là điều khá dễ chịu.
Buổi sáng hoặc chiều mát có thể đi dạo, tập thể dục hoặc đưa gia đình ra biển thư giãn.
