Phường Nào Đáng Sống Nhất Tại Đà Nẵng? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Có một điều khá thú vị là khi người ngoài hỏi người Đà Nẵng nên sống ở đâu, hiếm ai trả lời giống nhau.
Người thích gần biển sẽ chọn một kiểu.
Người có con nhỏ lại ưu tiên khu khác.
Người làm việc ở trung tâm thì suy nghĩ hoàn toàn khác người thích không gian yên tĩnh.
Nói thiệt, Đà Nẵng không có phường nào hoàn hảo cho tất cả mọi người. Mỗi nơi đều có điểm mạnh và điểm hạn chế riêng.
Vậy nếu nhìn dưới góc độ sinh hoạt hằng ngày, đi làm, đưa đón con đi học, đi chợ, ăn uống và nghỉ ngơi thì khu vực nào đang được nhiều người đánh giá dễ sống nhất?
Nếu thích gần trung tâm thì nên tìm hiểu khu nào?
Không ít người chuyển đến Đà Nẵng đều muốn ở gần nơi làm việc.
Lúc đó các phường thuộc khu vực trung tâm thường được quan tâm đầu tiên.
Phường Hải Châu
Đây gần như là trái tim của thành phố.
Từ đây đi sân bay khá gần.
Đi biển Mỹ Khê cũng không quá xa.
Các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Phan Châu Trinh, Hoàng Diệu hay Lê Duẩn lúc nào cũng đông người qua lại.
Ưu điểm lớn nhất là tiện.
Ra ngân hàng, bệnh viện, trường học hay trung tâm thương mại đều nhanh.
Buổi tối hàng quán cũng nhiều.
Tuy nhiên khu này khá đông dân.
Giờ cao điểm đoạn Nguyễn Văn Linh hoặc khu cầu Rồng thường đông xe hơn các khu khác.
Giá nhà đất cũng thuộc nhóm cao của thành phố.
Những gia đình tài chính khá trở lên thường quan tâm nhiều hơn.
Muốn ở nơi vừa đông vui vừa dễ sinh hoạt hằng ngày?
Nhiều người địa phương lại thích khu vực Thanh Khê.
Phường Thanh Khê
Khu này có cảm giác đời sống dân cư rất rõ.
Chợ dân sinh nhiều.
Quán ăn bình dân nhiều.
Đi đâu cũng dễ tìm hàng quán.
Các tuyến Hà Huy Tập, Điện Biên Phủ, Trường Chinh hay Nguyễn Tất Thành lúc nào cũng khá nhộn nhịp.
Được cái chi phí sinh hoạt thường dễ chịu hơn một số khu trung tâm.
Buổi sáng đi chợ khá tiện.
Buổi tối muốn ăn uống cũng không thiếu lựa chọn.
Điểm hạn chế là mật độ dân cư đông.
Một số tuyến đường nhỏ trong khu dân cư có thể hơi chật vào giờ tan tầm.
Khu nào phù hợp với gia đình trẻ thích không gian thoáng hơn?
Nếu hỏi nhiều gia đình trẻ đang sống tại Đà Nẵng hiện nay, không ít người sẽ nhắc đến Hòa Xuân.
Phường Hòa Xuân
Nơi đây có cảm giác khác khá nhiều so với khu trung tâm lâu năm.
Đường rộng hơn.
Khu dân cư mới nhiều hơn.
Công viên và khoảng không gian mở cũng dễ bắt gặp hơn.
Nhiều gia đình có con nhỏ thích khu này vì việc đi bộ, tập thể dục hoặc cho trẻ vui chơi khá thuận tiện.
Buổi tối không quá ồn ào.
Nhưng cũng không đến mức vắng vẻ.
Từ Hòa Xuân đi về Hải Châu chỉ mất khoảng vài phút lái xe tùy vị trí.
Điểm cần lưu ý là một số đoạn gần sông hoặc khu thấp cần tìm hiểu kỹ về tình trạng ngập khi mưa lớn.
Khu vực nào đang được nhiều người trẻ lựa chọn để ở?
Những năm gần đây, khu Nam Đà Nẵng xuất hiện khá nhiều cư dân mới.
Phường Ngũ Hành Sơn
Đây là nơi có lượng người trẻ chuyển về sinh sống ngày càng nhiều.
Đặc biệt quanh các tuyến:
- Trần Đại Nghĩa
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Võ Chí Công
Dễ bắt gặp các khu dân cư mới, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ phục vụ cư dân.
Khu vực gần FPT City hay làng Đại học có khá đông sinh viên, kỹ sư công nghệ và nhân viên văn phòng.
Không khí nhìn chung thoáng.
Đường sá tương đối dễ đi.
Buổi tối không quá náo nhiệt như trung tâm nhưng vẫn đủ hàng quán để sinh hoạt.
Ngân sách từ trung bình đến khá thường dễ tiếp cận hơn nhiều khu vực ven biển.
Thích sống gần biển thì nên chọn nơi nào?
Không phải ai đến Đà Nẵng cũng muốn ở sát biển.
Nhưng nếu đã thích cảm giác sáng đi bộ ven biển hoặc chiều chạy bộ ngắm hoàng hôn thì Sơn Trà vẫn là cái tên được nhắc đến nhiều.
Phường An Hải và khu vực ven biển Sơn Trà
Ưu điểm dễ thấy nhất là khoảng cách đến biển rất gần.
Chỉ vài phút là tới bãi biển Mỹ Khê.
Buổi sáng khá đông người tập thể dục.
Buổi chiều khách du lịch và người địa phương đi dạo cũng đông ghê.
Các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt hay Ngô Quyền kết nối khá thuận tiện.
Tuy nhiên giá nhà đất ở nhiều vị trí thường cao hơn mặt bằng chung.
Một số khu vực du lịch đông khách vào mùa cao điểm nên sẽ nhộn nhịp hơn.
Người thích yên tĩnh tuyệt đối có thể cần cân nhắc.
Khu nào phù hợp với người làm việc gần khu công nghiệp?
Không phải ai cũng làm việc ở trung tâm.
Nhiều người đang làm việc tại khu công nghiệp Hòa Khánh hoặc khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Phường Hòa Khánh
Đây là nơi tập trung đông sinh viên và người lao động.
Quanh Đại học Bách khoa, Đại học Sư phạm và các trường cao đẳng có nhiều dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày.
Quán ăn, cà phê, nhà trọ và cửa hàng tiện lợi khá nhiều.
Chi phí sinh hoạt thường mềm hơn một số khu trung tâm.
Tuy nhiên khu vực này đông xe vào các khung giờ sinh viên đi học hoặc công nhân tan ca.
Giá nhà đất giữa các khu vực chênh lệch ra sao?
Đây là điều nhiều người quan tâm nhất.
Thực tế rất khó đưa ra một con số chung cho toàn thành phố.
Tuy nhiên có thể chia tương đối như sau:
Nhóm giá cao
- Hải Châu
- Một số khu gần biển Sơn Trà
- Các vị trí trung tâm lâu năm
Nhóm này phù hợp với người có tài chính khá trở lên.
Nhóm trung bình
- Hòa Xuân
- Hòa Quý
- Một số khu Thanh Khê
Có nhiều lựa chọn hơn về ngân sách.
Nhóm dễ tiếp cận hơn
- Hòa Khánh
- Một số khu xa trung tâm
Tuy nhiên giá thực tế còn phụ thuộc vị trí, mặt tiền đường, pháp lý và hiện trạng khu dân cư.
Khu nào thường đông xe vào giờ cao điểm?
Đà Nẵng không kẹt xe quá nghiêm trọng nhưng vẫn có những điểm thường xuyên đông phương tiện.
Một số khu dễ gặp cảnh xe cộ đông hơn gồm:
- Nguyễn Văn Linh
- Cầu Rồng
- Cầu Trần Thị Lý
- Điện Biên Phủ
- Nút giao sân bay
Nếu làm việc ở trung tâm, nên thử chạy thực tế vào khung giờ 7h sáng hoặc 17h chiều để cảm nhận rõ hơn.
Nhiều người chỉ xem bản đồ rồi mua nhà, sau đó mới phát hiện quãng đường đi làm mỗi ngày khác xa tưởng tượng.
Mua để ở cần lưu ý điều gì?
Nói thiệt, nhiều người khi mua nhà lần đầu thường chỉ chú ý giá.
Nhưng sau vài năm sống mới thấy những yếu tố khác quan trọng không kém.
Đừng chỉ xem nhà vào ban ngày
Buổi tối mới là lúc thấy rõ khu dân cư có đông người ở hay không.
Có nơi ban ngày rất đẹp nhưng tối lại khá vắng.
Quan sát tiện ích đang hoạt động
Đừng chỉ nhìn vào quảng cáo.
Nên kiểm tra thực tế:
- Chợ gần không
- Trường học cách bao xa
- Có siêu thị không
- Đường đi làm có thuận tiện không
Đó mới là những thứ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày.
Hỏi người dân xung quanh
Người sống lâu năm trong khu vực thường biết:
- Đoạn nào dễ ngập
- Khu nào hay đông xe
- Khu nào buổi tối ồn
- Khu nào an ninh tốt
Thông tin này đôi khi hữu ích hơn rất nhiều so với tờ rơi quảng cáo.
Vậy đâu là phường đáng sống nhất?
Nếu nhìn dưới góc độ thực tế thì không có câu trả lời tuyệt đối.
Người thích gần trung tâm có thể chọn Hải Châu.
Người thích cuộc sống dân cư đông vui có thể hợp với Thanh Khê.
Gia đình trẻ thường quan tâm Hòa Xuân hoặc Hòa Quý.
Người thích gần biển lại có xu hướng chọn khu vực Sơn Trà.
Điều quan trọng không phải nơi nào nổi tiếng nhất.
Mà là nơi phù hợp với công việc, thói quen sinh hoạt và khả năng tài chính của chính mình.
Ở riết tại Đà Nẵng mới thấy, sống thoải mái mỗi ngày quan trọng hơn việc sở hữu một vị trí thật đẹp nhưng bất tiện cho cuộc sống lâu dài.
Câu hỏi thường gặp các phường tại Đà Nẵng
Người mới đến Đà Nẵng nên ở khu nào?
Nếu ưu tiên tiện ích và đi lại thuận tiện, có thể tìm hiểu Hải Châu hoặc Thanh Khê. Nếu thích không gian thoáng hơn, Hòa Xuân và Hòa Quý là những khu vực được nhiều gia đình lựa chọn.
Khu nào gần biển và dễ sinh hoạt?
Các phường thuộc khu vực Sơn Trà có lợi thế gần biển, hàng quán phong phú và thuận tiện cho việc đi lại.
Hòa Quý có phù hợp để ở lâu dài không?
Khu vực này đang có nhiều cư dân trẻ sinh sống, không gian tương đối thoáng và có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Khu nào phù hợp với ngân sách vừa phải?
Một số khu thuộc Hòa Quý, Hòa Xuân, Thanh Khê hoặc Hòa Khánh thường có nhiều lựa chọn hơn so với khu trung tâm hoặc ven biển.
Có nên mua nhà chỉ dựa vào giá bán?
Không nên. Cần xem thêm môi trường sống, giao thông, tiện ích xung quanh và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Trước Khi Chọn Nơi Ở, Hãy Đi Thực Tế Một Vòng
Nếu đang phân vân giữa nhiều khu vực tại Đà Nẵng, hãy dành một buổi sáng và một buổi tối để tự mình trải nghiệm. Đi qua các tuyến đường, ghé chợ, ngồi quán cà phê và quan sát nhịp sống của người dân địa phương. Chỉ cần vài giờ thực tế, bạn sẽ dễ nhận ra đâu mới là nơi phù hợp với mình hơn là chỉ xem thông tin trên mạng.
