Nhà phố Đà Nẵng – xu hướng ở thực kết hợp kinh doanh, nên chọn khu nào
Thực tế mua nhà phố tại Đà Nẵng và khu giáp Quảng Nam cũ
Nói thật, giờ ai mua nhà mà có ý định vừa ở vừa làm ăn thì đa số sẽ chọn nhà phố. Kiểu nhà này ở Đà Nẵng hay khu giáp Quảng Nam đều rất được chuộng vì tận dụng được mặt tiền.
Hiện tại thị trường không còn sốt như trước, nhưng nhà phố vẫn giao dịch đều, nhất là:
- Nhà mặt tiền đường lớn
- Nhà khu dân cư đông
- Nhà gần khu du lịch hoặc trục chính
Đặc biệt khu giáp ranh như Điện Bàn, Hội An giờ cũng được tính chung nhu cầu với Đà Nẵng nên lượng người tìm khá nhiều.
Vì sao nhà phố được nhiều người chọn
Vừa ở vừa kinh doanh được
Đây là điểm mạnh nhất. Có thể:
- Mở quán
- Làm văn phòng
- Cho thuê mặt bằng
Nhiều người mua nhà phố là vì lý do này.
Giá trị giữ tốt
Nhà phố, nhất là mặt tiền, rất khó mất giá. Khu nào đông dân là càng giữ giá.
Dễ cho thuê
Không kinh doanh thì vẫn có thể cho thuê mặt bằng hoặc nguyên căn.
Những khu nhà phố Đà Nẵng được tìm nhiều
Khu Hải Châu – trung tâm
Khu này khỏi nói, nhà phố ở đây:
- Giá cao
- Nhưng kinh doanh cực tốt
Phù hợp:
- Người có tài chính mạnh
- Mua để làm ăn lâu dài
Khu Sơn Trà – gần biển
Nhà phố khu này:
- Vừa ở vừa làm du lịch
- Cho thuê homestay
Rất hợp với người kinh doanh dịch vụ.
Khu Cẩm Lệ – giá vừa phải
Nếu tài chính tầm trung thì nên xem khu này.
Ưu điểm:
- Giá dễ tiếp cận
- Dân cư đông
- Có thể kinh doanh nhỏ
Khu Liên Chiểu – tiềm năng
Khu này:
- Giá còn mềm
- Đang phát triển
Phù hợp mua nhà phố để giữ lâu hoặc kinh doanh sau này.
Khu Điện Bàn – Hội An (Quảng Nam cũ)
Các khu như Điện Bàn, Hội An:
- Giá thấp hơn Đà Nẵng
- Nhà phố nhiều
- Có thể kinh doanh du lịch
Đây là khu được nhiều người chuyển hướng đầu tư.
Giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay
Giá tùy khu và vị trí:
- Nhà phố khu ven: khoảng 3 – 6 tỷ
- Nhà phố khu dân cư đông: 5 – 10 tỷ
- Nhà phố trung tâm, mặt tiền lớn: từ 10 tỷ trở lên
Khu Quảng Nam giáp ranh:
- Có thể từ 2,5 – 5 tỷ là đã có nhà phố ổn
Có nên mua nhà phố thời điểm này
Nếu mua để ở kết hợp kinh doanh thì rất đáng.
Hiện tại:
- Giá ổn định
- Dễ thương lượng
- Nhiều lựa chọn
Nếu đầu tư thì nên chọn:
- Khu có dân
- Hoặc khu có tiềm năng phát triển
Kinh nghiệm mua nhà phố không bị hớ
Chọn đúng vị trí
Nhà phố quan trọng nhất là vị trí. Đường càng lớn, càng đông người qua lại càng tốt.
Xem lưu lượng người qua lại
Muốn kinh doanh thì phải xem có đông người không.
Kiểm tra pháp lý
Phải có sổ hồng rõ ràng, không dính quy hoạch.
So giá khu vực
Cùng tuyến đường nhưng giá có thể chênh khá nhiều.
Những sai lầm thường gặp
Nhiều người mua nhà phố mà:
- Không để ý vị trí kinh doanh
- Chỉ thấy nhà đẹp là mua
Dẫn tới không khai thác được giá trị.
Ngoài ra, cũng có người mua theo tin đồn, dễ bị mua giá cao.
Xu hướng nhà phố Đà Nẵng thời gian tới
Thời gian tới, nhà phố vẫn là phân khúc giữ giá tốt.
Những khu:
- Gần trung tâm
- Gần biển
- Hoặc trục lớn
sẽ tiếp tục được quan tâm.
Khu giáp Quảng Nam sẽ thu hút nhiều người hơn vì giá còn mềm.
Nhà phố Đà Nẵng là lựa chọn phù hợp với người muốn vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Chỉ cần nhớ:
- Chọn đúng vị trí
- Ưu tiên khu đông dân
- Kiểm tra pháp lý kỹ
Thì đây là loại hình rất dễ khai thác và giữ giá tốt.
