Nhà Gần Nguyễn Phước Lan Có Dễ Ở Không? Góc Nhìn Thực Tế

Nếu hỏi hiện giờ tuyến nào ở Hòa Xuân được nhiều người tìm nhà để ở thật thì Nguyễn Phước Lan gần như lúc nào cũng được nhắc tới khá nhiều.

Không phải vì đường ni quá sang hay kiểu trung tâm đông nghẹt như Hải Châu. Mà do ở đây bắt đầu có cảm giác sống rõ hơn mấy block phía trong. Buổi sáng có quán ăn mở sớm, cafe đông người, chiều tối xe cộ qua lại nhiều hơn trước khá rõ.

Nói thiệt, nhiều người đi xem nhà ở Hòa Xuân lần đầu thường thích khu gần Nguyễn Phước Lan hơn. Vì xuống khu là thấy có hàng quán, có dân cư, có sinh hoạt chứ không quá yên kiểu còn nhiều đất trống.

Nhưng ngược lại, ở gần tuyến ni cũng có vài chuyện phải chấp nhận:

  • Đông xe hơn
  • Giờ tan tầm hơi chậm
  • Một số đoạn bắt đầu ồn hơn trước

Cho nên dễ ở hay không còn tùy mình thích kiểu sống nào.

Nguyễn Phước Lan hiện giờ là một trong những tuyến đông nhất Hòa Xuân

Nếu so với vài năm trước thì giờ khác hẳn.

Chạy dọc tuyến này sẽ thấy:

  • Quán cafe mở khá nhiều
  • Hàng ăn sáng đông
  • Tiệm thuốc, siêu thị mini xuất hiện liên tục

Buổi chiều:

  • Người đi làm về đông
  • Trẻ con tan học nhiều
  • Có cảm giác khu dân cư sống thật rõ ràng

Được cái:

  • Sinh hoạt tiện
  • Thiếu gì chạy vài phút là có

Nên nhiều gia đình trẻ khá thích khu ni.

Nhà gần Nguyễn Phước Lan hợp với người thích tiện sinh hoạt

Cái dễ thấy nhất khi ở gần tuyến này là không phải chạy xa để mua đồ mỗi ngày.

Ví dụ:

  • Sáng mua đồ ăn
  • Tối mua đồ dùng
  • Đi cafe
  • Mua thuốc

đều khá gần.

Gia đình có con nhỏ thường thích vì:

  • Đưa đón con tiện hơn
  • Có trường học quanh khu
  • Không phải chạy nhiều

Người lớn tuổi cũng hợp vì:

  • Đi chợ gần
  • Có hàng quán xung quanh

Ở riết sẽ thấy kiểu sống khu ni khá thực tế và dễ sinh hoạt.

Nhưng khu gần Nguyễn Phước Lan không còn yên như trước

Cái này phải nói thật.

Hồi trước có đoạn khá vắng. Giờ đông dân hơn nên xe cộ cũng tăng rõ.

Đặc biệt:

  • Giờ tan tầm
  • Cuối tuần
  • Buổi tối

xe chạy liên tục hơn trước nhiều.

Một số đoạn:

  • Ô tô đậu nhiều
  • Quán đông
  • Tiếng xe khá rõ

Ai thích kiểu:

  • Thật yên tĩnh
  • Mở cửa ra ít xe thì có thể sẽ không quen nếu ở sát mặt đường.

Nhiều người có kinh nghiệm thường chọn:

  • Nhà cách trục chính 1–2 tuyến
  • Đi bộ ra Nguyễn Phước Lan được vì vẫn tiện mà đỡ ồn hơn khá nhiều.

Khu nào quanh Nguyễn Phước Lan dễ ở hơn?

Không phải đoạn nào cũng giống nhau.

Đoạn gần chợ Hòa Xuân

Khu ni đông dân rõ nhất.

Có:

  • Hàng quán
  • Cafe
  • Trường học
  • Tiệm thuốc

Sinh hoạt rất tiện.

Nhược điểm:

  • Sáng hơi đông ghê
  • Xe cộ nhiều hơn

Đoạn gần cầu Hòa Xuân

Phù hợp người làm:

  • Hải Châu
  • gần sân bay
  • khu trung tâm

Đi lại nhanh hơn phía trong.

Nhưng giờ tan tầm xe cũng khá đông.

Các tuyến nhánh bên trong

Nhiều gia đình ở lâu thích kiểu này hơn.

Vẫn:

  • Gần tiện ích
  • Dễ đi bộ ra đường chính nhưng đỡ ồn và riêng tư hơn.

Đi từ Nguyễn Phước Lan ra trung tâm có thuận tiện không?

Khá ổn nếu so mặt bằng Hòa Xuân hiện tại.

Từ đây chạy ra:

  • Cách Mạng Tháng 8
  • cầu Hòa Xuân
  • sân bay

không quá xa.

Thông thường:

  • Đi sân bay khoảng hơn 15 phút
  • Qua Hải Châu khoảng 15–25 phút tùy giờ xe

Được cái đường rộng nên chạy xe đỡ mệt hơn vài khu trung tâm đông hẻm nhỏ.

Nhưng hôm mưa hoặc giờ tan tầm thì vẫn chậm hơn trước khá nhiều.

Người làm phía biển có nên ở gần Nguyễn Phước Lan không?

Cái này nên cân nhắc kỹ.

Nếu làm:

  • Mỹ Khê
  • An Thượng
  • Sơn Trà

thì quãng đường đi mỗi ngày khá xa hơn so với ở gần biển.

Đặc biệt cuối tuần:

  • Xe đông
  • Qua cầu chậm hơn

Cho nên người làm phía biển thường sẽ thích khu gần biển hơn để tiện di chuyển.

Giá nhà gần Nguyễn Phước Lan hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá thực tế còn tùy:

  • Gần mặt đường hay không
  • Đường lớn hay nhỏ
  • Nhà mới hay cũ

Nhưng hiện tại thường:

Nhà xây sẵn

  • Khoảng từ 4–6 tỷ với nhà cơ bản để ở
  • Nhà đẹp hoặc vị trí thuận tiện hơn sẽ cao hơn

Đất nền

  • Một số tuyến nhánh còn mềm hơn
  • Khu sát trục đông dân thường giá cao hơn

Nhiều người mua ở thật giờ không còn chỉ nhìn giá mà quan tâm:

  • Ban đêm có đông dân không
  • Có tiện sinh hoạt không
  • Đi làm thuận tiện không vì ở lâu mới thấy mấy cái đó quan trọng.

Nhà gần Nguyễn Phước Lan hợp với đối tượng nào?

Gia đình trẻ

Đây là nhóm hợp nhất.

Vì:

  • Có trường học
  • Có quán ăn
  • Có công viên quanh khu

Người thích sinh hoạt tiện

Xuống nhà là có hàng quán nên khá thoải mái.

Người làm phía trung tâm

Đi lại vẫn khá ổn.

Ngược lại:

  • Người thích cực yên
  • Thích ít xe

có thể sẽ hợp khu sâu phía trong hơn.

Chuyện sinh hoạt hằng ngày ở khu ni giờ khá ổn

Đây là lý do nhiều người thích ở gần Nguyễn Phước Lan.

Hiện quanh đây có:

  • Chợ Hòa Xuân
  • Trường học
  • Siêu thị mini
  • Cafe
  • Phòng gym
  • Quán ăn gia đình

Buổi tối:

  • Có người đi bộ
  • Cafe đông
  • Trẻ con chơi quanh công viên

Cảm giác khu dân cư ổn định hơn khá nhiều so với trước.

So với vài tuyến phía trong Hòa Xuân thì khác gì?

Các tuyến sâu bên trong:

  • Yên hơn
  • Ít xe hơn
  • Thoáng hơn

Nhưng:

  • Ít hàng quán hơn
  • Đi mua đồ xa hơn

Còn gần Nguyễn Phước Lan:

  • Tiện sinh hoạt hơn
  • Đông dân hơn
  • Có cảm giác sống rõ hơn

Nói chung mỗi người sẽ hợp kiểu khác nhau.

Góc nhìn thực tế từ người từng xem nhiều nhà quanh Nguyễn Phước Lan

Có thời gian chạy xem khá nhiều căn quanh khu ni mới thấy:
Không phải cứ sát đường lớn là ở thích.

Có căn:

  • Rất tiện
  • Quán xá quanh nhà đầy đủ

nhưng:

  • Tối hơi ồn
  • Xe chạy liên tục

Ngược lại có căn:

  • Cách đường chính vài phút đi bộ

thì:

  • Đỡ tiếng xe
  • Vẫn tiện sinh hoạt
  • Dễ ở lâu dài hơn

Nói thiệt, mua để ở thật thì nên ưu tiên cảm giác sống mỗi ngày hơn là chỉ nhìn vị trí “đẹp”.

Một vài lưu ý trước khi mua nhà gần Nguyễn Phước Lan

Nên xem nhà vào giờ tan tầm

Để biết:

  • Mức độ đông xe
  • Tiếng ồn thực tế

Xem chỗ đậu ô tô

Một số đoạn đông xe hơn trước nhiều.

Đừng chọn quá sát đường nếu thích yên

Cách 1–2 tuyến thường dễ ở hơn.

Hỏi người dân quanh đó

Thông tin thực tế thường dễ cảm nhận hơn quảng cáo.

FAQ – Những điều nhiều người hay hỏi về khu Nguyễn Phước Lan

Nhà gần Nguyễn Phước Lan có đông không?

Hiện đây là một trong những khu đông dân và có nhiều sinh hoạt nhất ở Hòa Xuân.

Ở gần Nguyễn Phước Lan có ồn không?

Nếu sát mặt đường chính sẽ khá đông xe vào giờ cao điểm và buổi tối.

Gia đình trẻ có hợp ở khu này không?

Khá hợp vì tiện trường học, quán ăn và sinh hoạt hằng ngày.

Giá nhà gần Nguyễn Phước Lan hiện khoảng bao nhiêu?

Nhà xây sẵn cơ bản thường khoảng từ 4–6 tỷ tùy vị trí và diện tích.

Có nên mua nhà trong tuyến nhánh gần Nguyễn Phước Lan không?

Nhiều người ở lâu thích kiểu này vì vẫn tiện mà đỡ ồn hơn sát mặt đường lớn.

Nhà gần Nguyễn Phước Lan hiện nay khá dễ sống nếu thích kiểu sinh hoạt tiện, có hàng quán quanh nhà và khu dân cư đông vừa phải. Đây cũng là lý do nhiều gia đình trẻ hoặc người làm phía trung tâm bắt đầu tìm khu ni nhiều hơn trước.

Tuy nhiên càng đông thì chuyện xe cộ và tiếng ồn cũng tăng lên. Thành ra nếu mua để ở lâu dài, nên dành thời gian chạy quanh khu vào buổi sáng, chiều và tối để cảm nhận thực tế.

Nhiều khi căn đẹp nhất chưa chắc là căn ở dễ chịu nhất. Với người mua ở thật, đôi lúc chỉ cần khu vừa đủ tiện, vừa đủ yên và đi làm không quá mệt là đã hợp để sống lâu dài rồi.