Nhà Đất Khu Tây Bắc Đà Nẵng Có Được Quan Tâm Nhiều Không?

Nếu khoảng 7–10 năm trước, nhắc tới mua nhà đất ở Đà Nẵng thì đa số mọi người thường nghĩ tới Hải Châu, Sơn Trà hoặc khu ven biển Ngũ Hành Sơn. Còn khu Tây Bắc khi đó vẫn được xem là vùng xa trung tâm, dân cư chưa đông và nhiều nơi còn khá vắng.

Nhưng mấy năm gần đây thì mọi thứ thay đổi thấy rõ.

Đi một vòng Hòa Minh, Hòa Khánh hay khu Nam Ô sẽ thấy nhà xây lên nhiều hơn trước. Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini xuất hiện dày hơn. Người hỏi mua đất để ở cũng tăng lên khá nhiều.

Vậy thực tế nhà đất khu Tây Bắc Đà Nẵng có đang được quan tâm nhiều hay không?

Điều gì khiến nhiều người bắt đầu chú ý tới khu vực này?

Nói thiệt, không phải ai quan tâm khu Tây Bắc cũng vì chuyện đầu tư.

Rất nhiều người tìm mua đơn giản là muốn có nơi ở rộng rãi hơn, bớt đông đúc hơn khu trung tâm.

Một số lý do dễ thấy:

  • Quỹ đất còn đa dạng.
  • Đường sá rộng.
  • Nhiều khu dân cư đã hình thành ổn định.
  • Giá vẫn còn nhiều lựa chọn.
  • Đi lại về trung tâm không quá xa.

Đặc biệt những gia đình trẻ hoặc người làm việc ở phía Bắc thành phố khá thích khu này.

Những khu nào hiện nay được hỏi mua nhiều?

Hòa Minh

Đây là khu có lượng dân cư đông nhất phía Tây Bắc.

Xung quanh có:

  • Chợ Hòa Mỹ.
  • Trường học các cấp.
  • Bệnh viện.
  • Siêu thị.
  • Các tuyến đường lớn như Nguyễn Sinh Sắc, Tôn Đức Thắng.

Buổi tối hàng quán đông đúc, sinh hoạt khá thuận tiện.

Giá đất ở đây thường cao hơn nhiều khu vực khác trong Liên Chiểu.

Hòa Khánh Nam

Khu vực này nhộn nhịp nhờ lượng sinh viên đông.

Xung quanh có Đại học Bách khoa, Đại học Sư phạm và nhiều khu nhà trọ.

Người mua nhà ở thật khá nhiều vì dễ tìm dịch vụ ăn uống, chợ và trường học.

Hòa Hiệp Nam và Nam Ô

Trước đây khu này khá yên tĩnh.

Nhưng vài năm trở lại đây bắt đầu đông hơn.

Nhiều người thích không gian gần biển, thoáng và ít ồn ào nên chuyển về đây sinh sống.

Có phải người mua chủ yếu là đầu tư?

Thực tế thì không hẳn.

Nếu đi xem đất ở khu vực này sẽ thấy lượng khách mua ở thật khá nhiều.

Đặc biệt là:

  • Gia đình trẻ.
  • Người làm trong khu công nghiệp Hòa Khánh.
  • Người từ Quảng Nam chuyển ra.
  • Người muốn đổi từ nhà nhỏ trong trung tâm sang nơi rộng rãi hơn.

Có những khu buổi tối đèn sáng kín, chứng tỏ lượng người ở thực khá đông.

Đây cũng là điều mà nhiều người địa phương thường quan sát trước khi quyết định xuống tiền.

Khu nào dễ sống nhất ở Tây Bắc?

Mỗi nơi sẽ phù hợp với từng nhu cầu khác nhau.

Muốn gần trung tâm

Hòa Minh là lựa chọn được nhiều người quan tâm.

Đi sân bay khoảng 15 phút.

Ra chợ Cồn cũng không quá xa.

Dịch vụ đầy đủ.

Muốn yên tĩnh hơn

Nam Ô và Hòa Hiệp khá dễ chịu.

Buổi sáng đi bộ gần biển, không khí thoáng.

Ở riết thấy cuộc sống nhẹ nhàng hơn nhiều.

Người làm khu công nghiệp

Khu Hòa Khánh Nam hoặc gần đường Nguyễn Lương Bằng lại thuận tiện hơn.

Tiết kiệm thời gian đi lại mỗi ngày.

Giá nhà đất hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá mỗi khu sẽ khác nhau.

Hòa Minh

Đất ở khu dân cư đẹp thường dao động khoảng 55–90 triệu/m².

Những tuyến đẹp hoặc gần biển có thể cao hơn.

Hòa Khánh Nam

Khoảng 35–60 triệu/m².

Có nhiều mức giá phù hợp người mua ở thật.

Hòa Hiệp Nam

Khoảng 30–55 triệu/m² tùy vị trí.

Khu gần Nam Ô

Biên độ giá khá rộng.

Tùy khoảng cách tới biển và đường lớn.

Thực tế mức giá thay đổi liên tục nên người mua nên khảo sát trực tiếp thay vì chỉ xem giá trên mạng.

Có dễ bị kẹt xe không?

So với khu trung tâm thì áp lực giao thông ở Tây Bắc nhẹ hơn.

Tuy nhiên giờ cao điểm vẫn có những đoạn đông xe.

Ví dụ:

  • Tôn Đức Thắng.
  • Nguyễn Lương Bằng.
  • Hoàng Thị Loan.
  • Khu vực gần Đại học Bách khoa.

Buổi sáng sinh viên đi học khá đông.

Chiều tan tầm xe cộ nhiều hơn.

Nhưng hiếm khi xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài.

Một điều nhiều người thích ở khu này là cuộc sống khá thoải mái

Có những thứ không nằm trong bảng giá đất nhưng lại rất đáng quan tâm.

Dễ tìm hàng quán bình dân

Buổi tối chỉ cần chạy vài phút là có đủ:

  • Bún bò.
  • Cơm gà.
  • Hải sản.
  • Cà phê.

Chợ truyền thống vẫn còn nhiều

Chợ Hòa Khánh, chợ Hòa Mỹ hoạt động nhộn nhịp.

Việc mua bán hàng ngày khá tiện.

Không quá đông khách du lịch

Khác với khu biển Mỹ Khê hoặc An Thượng.

Nhịp sống ở đây mang cảm giác của khu dân cư địa phương nhiều hơn.

Đường rộng

Đây là điều nhiều người từ trung tâm chuyển ra khá thích.

Đậu xe thoải mái hơn.

Đi lại cũng dễ hơn.

Không khí mát mẻ

Đặc biệt những khu gần Nam Ô.

Chiều chiều gió biển thổi vào khá dễ chịu.

Người có tài chính bao nhiêu thì phù hợp?

Khoảng 2–3 tỷ đồng

Có thể tìm được nhà nhỏ hoặc đất diện tích vừa phải ở một số khu vực.

Khoảng 3–5 tỷ đồng

Lựa chọn phong phú hơn.

Có thể ưu tiên khu dân cư đông đúc.

Trên 5 tỷ đồng

Dễ chọn được vị trí đẹp hoặc nhà hoàn thiện.

Điều quan trọng là xác định rõ nhu cầu ở hay khai thác kinh doanh.

Những thay đổi khiến nhiều người chú ý hơn tới khu Tây Bắc

Nói thiệt, nếu lâu rồi mới quay lại khu này sẽ thấy khác rất nhiều.

Nhà cửa mọc lên nhanh hơn

Những khu trước đây còn trống giờ đã sáng đèn khá nhiều.

Hàng quán xuất hiện liên tục

Điều này phản ánh lượng dân cư tăng lên.

Giao thông thuận lợi hơn trước

Kết nối giữa Liên Chiểu với trung tâm dễ dàng hơn.

Tiện ích đầy đủ hơn

Siêu thị mini, phòng gym, trường mầm non, quán cà phê ngày càng nhiều.

Cuộc sống vẫn chưa quá áp lực

Đây là điểm nhiều người đánh giá cao.

Ưu điểm và hạn chế cần biết

Ưu điểm

  • Môi trường sống dễ chịu.
  • Đường sá rộng.
  • Giá đa dạng.
  • Gần biển Nam Ô.
  • Khu dân cư ngày càng đông.

Hạn chế

  • Xa trung tâm hơn Hải Châu.
  • Một số nơi ban đêm còn khá vắng.
  • Gần khu công nghiệp nên vài đoạn có xe tải lưu thông nhiều.
  • Dịch vụ cao cấp chưa phong phú bằng khu ven biển.

Nếu mua để ở thì nên lưu ý điều gì?

Đừng chỉ xem giá.

Nên đi khảo sát thực tế.

Có thể ghé buổi tối để xem:

  • Dân cư đông hay thưa.
  • Hàng quán xung quanh.
  • Tiếng ồn.
  • Đường thoát nước.
  • Lượng xe tải lưu thông.

Ngoài ra nên ưu tiên khu có nhiều nhà xây dựng và người ở thật.

Đó thường là dấu hiệu giúp cuộc sống ổn định hơn.

FAQ

Nhà đất khu Tây Bắc Đà Nẵng hiện có được nhiều người quan tâm không?

Có. Những năm gần đây lượng người mua ở thực tăng lên khá nhiều, đặc biệt tại Hòa Minh và Hòa Khánh Nam.

Khu nào đông dân nhất?

Hòa Minh và Hòa Khánh Nam hiện là hai khu vực nhộn nhịp nhất của Liên Chiểu.

Giá đất khu Tây Bắc hiện khoảng bao nhiêu?

Tùy vị trí, phổ biến dao động từ khoảng 30–90 triệu đồng/m².

Khu vực nào phù hợp gia đình trẻ?

Hòa Minh và Hòa Khánh Nam khá thuận tiện vì gần trường học, chợ và nhiều dịch vụ.

Có nên chỉ mua theo tin đồn hay quy hoạch?

Không nên. Người mua nên khảo sát thực tế, tìm hiểu pháp lý và đánh giá nhu cầu sử dụng của bản thân trước khi quyết định.

Có thể thấy khu Tây Bắc Đà Nẵng không còn là vùng xa ít người chú ý như trước. Dân cư ngày càng đông hơn, cuộc sống cũng nhộn nhịp hơn nhưng vẫn giữ được sự thoáng đãng đặc trưng.

Nếu có ý định tìm nơi an cư hoặc muốn tìm hiểu thêm về khu vực này, cách tốt nhất vẫn là chạy xe một vòng từ Hòa Minh, Hòa Khánh tới Nam Ô vào cả ban ngày lẫn buổi tối. Chỉ cần vài tiếng trải nghiệm thực tế, bạn sẽ cảm nhận rõ khu nào thực sự phù hợp với mình hơn là chỉ nhìn qua thông tin trên mạng.