Đất Hòa Quý Và Những Yếu Tố Thu Hút Người Mua Tại Đà Nẵng
Có một điều khá thú vị là nếu cách đây khoảng 10 năm nhắc đến Hòa Quý, nhiều người Đà Nẵng còn nghĩ đây là khu vực xa trung tâm, ít người ở. Nhưng hiện nay, khi đi dọc các tuyến Võ Chí Công, Nam Kỳ Khởi Nghĩa hay Trần Đại Nghĩa, cảm nhận đã khác khá nhiều.
Nói thiệt, không phải ngẫu nhiên mà ngày càng có nhiều người tìm hiểu đất Hòa Quý. Người mua không chỉ là nhà đầu tư mà còn có gia đình trẻ, người làm việc tại trung tâm thành phố, thậm chí cả những người từ Hà Nội, TP.HCM hay các tỉnh phía Bắc chuyển vào sinh sống.
Điều đáng chú ý là sức hút của khu vực này không chỉ đến từ giá đất. Có nhiều lý do đời thường hơn khiến người mua dành sự quan tâm cho nơi đây.
Điều gì khiến nhiều người chú ý đến Hòa Quý hơn trước?
Nếu nhìn trên bản đồ, Hòa Quý nằm ở vị trí khá đặc biệt.
Một bên kết nối với trung tâm Đà Nẵng qua cầu Tiên Sơn và cầu Rồng. Một bên hướng về Hội An qua tuyến Trần Đại Nghĩa. Phía đông lại khá gần biển.
Chính vị trí này tạo ra sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Người làm việc tại Hải Châu hay Sơn Trà vẫn có thể đi làm trong khoảng thời gian tương đối hợp lý. Trong khi đó, không gian sống lại thoáng hơn nhiều khu vực nội thành.
Được cái nhiều tuyến đường lớn nên cảm giác không quá chật chội.
Đây là một trong những lý do khiến lượng người tìm mua đất tại khu vực này tăng dần trong vài năm gần đây.
Không khí sống ở Hòa Quý có gì khác trung tâm?
Đây là điều nhiều người sau khi chuyển về khu vực này thường nhắc tới.
Ít cảm giác ngột ngạt
Ở những tuyến đường đông dân trong nội thành, giờ cao điểm thường khá áp lực.
Trong khi đó, nhiều khu dân cư tại Hòa Quý vẫn còn khoảng không rộng.
Buổi sáng đi bộ hoặc chạy bộ khá dễ chịu.
Buổi tối cũng không quá ồn ào như khu trung tâm.
Nhiều khoảng xanh hơn
Dọc các tuyến đường nội khu vẫn còn khá nhiều khoảng đất trống, cây xanh và không gian mở.
Đây là yếu tố mà các gia đình có trẻ nhỏ thường quan tâm.
Nhiều người mua nhà không chỉ nhìn giá đất mà còn nhìn môi trường sống lâu dài.
Khu nào tại Hòa Quý hiện nay đông dân hơn?
Không phải khu vực nào trong Hòa Quý cũng giống nhau.
Khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Đây là nơi dân cư tăng khá nhanh.
Nhiều hàng quán mở cửa.
Buổi tối có lượng người qua lại tương đối đông.
Việc di chuyển vào trung tâm cũng thuận tiện.
Khu gần Võ Chí Công
Một số khu dân cư quanh đây bắt đầu hình thành cộng đồng cư dân ổn định.
Đường sá rộng.
Dễ kết nối với các khu vực lân cận như Hòa Xuân, Hòa Hải.
Khu gần Làng Đại học
Đây là khu vực có nhiều sinh viên.
Các dịch vụ ăn uống, cà phê và cửa hàng tiện lợi xuất hiện ngày càng nhiều.
Nhịp sống trẻ trung hơn những khu dân cư truyền thống.
Vì sao nhiều gia đình trẻ chọn mua đất tại đây?
Đây là một điểm khá khác so với suy nghĩ của nhiều người.
Nhiều người tưởng phần lớn người mua là nhà đầu tư.
Thực tế lượng khách mua để ở hiện nay khá lớn.
Dễ cân đối tài chính
So với những khu gần biển hoặc trung tâm, mức tài chính để sở hữu đất tại đây thường nhẹ hơn.
Với cùng một ngân sách, diện tích đất có thể rộng hơn đáng kể.
Có trường học gần nhà
Xung quanh khu vực có nhiều trường học từ mầm non đến đại học.
Việc đưa đón con tương đối thuận tiện.
Đây là yếu tố mà các gia đình thường đánh giá cao sau khi chuyển về sinh sống.
Không quá xa nơi làm việc
Khoảng cách từ Hòa Quý đến Hải Châu hoặc sân bay không còn là trở ngại lớn như trước.
Nhờ các tuyến đường lớn được kết nối liên tục, thời gian di chuyển thực tế ngắn hơn nhiều người tưởng.
Một điều ít người để ý: hàng quán đang xuất hiện nhiều hơn
Đây là điểm mà người dân địa phương dễ nhận thấy nhất.
Khoảng vài năm trước, muốn tìm quán cà phê đẹp hoặc nhà hàng lớn thường phải vào trung tâm.
Hiện nay dọc các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Đại Nghĩa hay Võ Chí Công đã xuất hiện khá nhiều lựa chọn.
Buổi tối một số đoạn đông ghê.
Từ quán ăn gia đình đến cà phê sân vườn đều có.
Điều này khiến cuộc sống hàng ngày tiện lợi hơn đáng kể.
Hòa Quý có gần biển như nhiều người nghĩ không?
Thực ra còn tùy vị trí.
Nếu ở khu vực giáp Hòa Hải thì việc di chuyển ra biển Non Nước hoặc biển Tân Trà khá nhanh.
Chỉ khoảng 10–15 phút chạy xe.
Đây là khoảng cách mà nhiều người cảm thấy hợp lý.
Không nhất thiết phải sống sát biển nhưng vẫn dễ dàng tận hưởng không gian ven biển vào cuối tuần.
Đối với người thích chạy bộ hoặc ngắm biển sáng sớm, đây là một lợi thế đáng cân nhắc.
Giá đất hiện nay khoảng bao nhiêu?
Mức giá thay đổi khá nhiều theo vị trí.
Thông thường:
Khu dân cư đông đúc
Dao động khoảng 35–70 triệu đồng/m².
Một số vị trí gần trục đường lớn
Có thể từ 60 triệu đồng/m² trở lên.
Khu vực xa trung tâm dân cư hơn
Mức giá mềm hơn và phù hợp với người có ngân sách vừa phải.
Tất nhiên đây chỉ là mức tham khảo.
Giá thực tế phụ thuộc vào pháp lý, vị trí cụ thể và thời điểm giao dịch.
Có những điểm nào người mua thường đánh giá cao?
Đường rộng dễ di chuyển
Đây là nhận xét xuất hiện khá thường xuyên.
Nhiều tuyến nội khu có lộ giới rộng nên cảm giác thoáng.
Ít áp lực giao thông
Dù lượng cư dân tăng lên nhưng nhìn chung vẫn dễ chịu hơn nhiều tuyến đường tại trung tâm.
Dễ tìm đất diện tích đẹp
Một số khu vực vẫn còn nhiều lô đất vuông vức, phù hợp xây nhà ở.
Gần nhiều hướng di chuyển
Có thể đi Hải Châu.
Có thể xuống biển.
Có thể đi Hội An.
Đây là điều không phải khu vực nào cũng có.
Môi trường sống tương đối yên tĩnh
Đặc biệt vào buổi tối.
Nhiều người chuyển từ trung tâm về đây vì thích cảm giác này.
Những điểm cần cân nhắc trước khi xuống tiền
Không có khu vực nào chỉ toàn ưu điểm.
Hòa Quý cũng vậy.
Một số nơi dân cư chưa thật sự đông
Có những khu đã hình thành cộng đồng cư dân rõ ràng.
Nhưng cũng có nơi buổi tối vẫn khá vắng.
Người mua nên đi khảo sát thực tế.
Dịch vụ chưa đồng đều
Khu này có thể rất đầy đủ.
Nhưng chỉ cách vài tuyến đường, mức độ tiện ích đã khác.
Một số tuyến đường đông vào giờ cao điểm
Đặc biệt khu vực kết nối về cầu Tiên Sơn hoặc Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Tuy chưa đến mức kẹt xe kéo dài nhưng lượng xe đã tăng rõ rệt.
Ai là người phù hợp với khu vực này?
Gia đình trẻ
Muốn có không gian sống thoáng.
Ngân sách vừa phải.
Cần môi trường ổn định để sinh hoạt lâu dài.
Người làm việc tại trung tâm
Nhưng không muốn sống giữa khu vực quá đông đúc.
Người thích gần biển nhưng không muốn ở sát biển
Khoảng cách vừa phải giúp cân bằng giữa chi phí và trải nghiệm sống.
Người muốn xây nhà thay vì mua nhà sẵn
Tại đây vẫn còn khá nhiều lựa chọn về đất nền.
Có nên chỉ nhìn vào giá đất?
Thực tế đây là sai lầm khá phổ biến.
Nhiều người chỉ so sánh giá mỗi mét vuông.
Nhưng khi sống lâu dài, những yếu tố như:
- Khoảng cách đến trường học
- Mật độ dân cư
- Đường vào nhà
- Chợ gần hay xa
- Tiện ích xung quanh
lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống.
Đôi khi một lô đất giá cao hơn một chút nhưng vị trí thuận tiện lại phù hợp hơn rất nhiều.
Bài viết liên quan
- Sống ở Ngũ Hành Sơn có gì đặc biệt?
- Giá đất Hòa Quý hiện nay bao nhiêu?
- Đường ven sông Cổ Cò ảnh hưởng gì đến giá đất?
- Người ngoại tỉnh nên mua nhà khu nào tại Đà Nẵng?
- Khu nào được người trẻ ưa chuộng ở Đà Nẵng?
FAQ – Câu hỏi Đất Hoà Quý
Đất Hòa Quý hiện nay có còn nhiều lựa chọn không?
Vẫn còn khá nhiều khu dân cư với diện tích và mức giá khác nhau. Tuy nhiên các vị trí đẹp, gần trục đường lớn thường được quan tâm nhiều hơn.
Hòa Quý có phù hợp để ở lâu dài không?
Nhiều gia đình đang sinh sống tại đây đánh giá khá tích cực nhờ môi trường sống thoáng và khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực khác.
Từ Hòa Quý đi sân bay mất bao lâu?
Tùy vị trí, thời gian di chuyển thường khoảng 15–25 phút.
Khu vực nào đông dân nhất tại Hòa Quý?
Những khu gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công và các khu dân cư đã hoàn thiện thường có mật độ dân cư cao hơn.
Có nên mua đất chỉ vì nghe thông tin quy hoạch?
Không nên quyết định dựa hoàn toàn vào tin đồn hoặc kỳ vọng. Người mua nên kiểm tra quy hoạch, pháp lý và khảo sát thực tế trước khi giao dịch.
Một vài chia sẻ cuối
Nếu dành một buổi chiều chạy xe dọc Nam Kỳ Khởi Nghĩa rồi vòng qua các khu dân cư ở Hòa Quý, bạn sẽ thấy nơi đây không còn là vùng ven như nhiều người vẫn nghĩ trước đây. Hàng quán xuất hiện nhiều hơn, cư dân đông hơn và nhịp sống cũng rõ nét hơn.
Dù mỗi người sẽ có tiêu chí lựa chọn khác nhau, nhưng nếu đang tìm một nơi vừa đủ gần trung tâm, vừa có không gian dễ chịu để ở lâu dài thì Hòa Quý là khu vực đáng để dành thời gian tìm hiểu thực tế trước khi đưa ra quyết định.
