Cuộc Sống Thực Tế Tại Xã Thăng Trường Có Gì Đáng Chú Ý?
Có nhiều người khi nghe nhắc đến xã Thăng Trường vẫn nghĩ đây là một khu vực còn khá yên tĩnh, ít thay đổi. Nhưng sau khi Quảng Nam sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mình thấy lượng người tìm hiểu về khu vực này tăng lên rõ rệt. Không chỉ người mua đất mà cả những gia đình muốn tìm nơi ở lâu dài cũng bắt đầu quan tâm nhiều hơn.
Hiện nay, xã Thăng Trường được hình thành từ ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Mỗi nơi đều có nét riêng, từ không gian sống đến điều kiện sinh hoạt. Chính vì vậy, nếu chỉ nhìn trên bản đồ sẽ rất khó cảm nhận được cuộc sống nơi đây ra sao.
Trong bài viết này mình sẽ chia sẻ dưới góc nhìn của người từng nhiều lần đi qua khu vực, trò chuyện với người dân và tìm hiểu thị trường thực tế để bạn có cái nhìn gần gũi hơn.
Sau khi sáp nhập, cuộc sống ở Thăng Trường thay đổi như thế nào?
Điều dễ nhận ra nhất là việc kết nối với trung tâm thành phố Đà Nẵng thuận lợi hơn trước về mặt quản lý và định hướng phát triển.
Người dân vẫn giữ nếp sống quen thuộc, nhưng nhiều thủ tục hành chính dần được cập nhật theo đơn vị hành chính mới. Những tuyến đường liên xã cũng được quan tâm hơn, giúp việc đi lại giữa các khu vực thuận tiện hơn.
Nếu từng đến Bình Nam vài năm trước rồi quay lại bây giờ, bạn sẽ thấy hàng quán xuất hiện nhiều hơn. Không phải kiểu phố đông nghịt người, nhưng cũng đủ để người dân không phải đi quá xa mới mua được đồ dùng hằng ngày.
Bình Hải vẫn giữ được nét đặc trưng của vùng ven biển. Buổi sáng sớm khá nhộn nhịp với tàu thuyền, chợ hải sản và người dân bắt đầu một ngày mới rất sớm.
Trong khi đó, Bình Sa mang cảm giác nhẹ nhàng hơn. Khu dân cư thưa vừa phải, nhiều đoạn đường vẫn còn khá yên tĩnh, thích hợp với những ai không thích cuộc sống quá ồn ào.
Mỗi xã cũ mang một màu sắc riêng
Một điều mình khá thích ở Thăng Trường là dù đã sáp nhập thành một xã nhưng từng khu vực vẫn giữ được nét đặc trưng.
Bình Nam
Đây là nơi có dân cư tập trung đông hơn trong ba xã cũ.
Quanh khu vực có chợ, trường học, cửa hàng tạp hóa, quán ăn và nhiều dịch vụ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Buổi sáng khá nhộn nhịp khi người dân đi làm, học sinh đến trường và các hàng quán bắt đầu mở cửa.
Nếu thích cuộc sống tiện lợi thì Bình Nam là nơi khá dễ thích nghi.
Bình Hải
Điểm nổi bật nhất là lợi thế gần biển.
Không khí ở đây mát hơn, đặc biệt vào chiều tối. Nhiều người thích chạy bộ hoặc ra biển hóng gió sau giờ làm.
Cuộc sống vẫn gắn nhiều với nghề biển nên nhịp sinh hoạt cũng khác đôi chút so với Bình Nam.
Những ai thích không gian thoáng đãng thường dành nhiều thiện cảm cho khu vực này.
Bình Sa
Bình Sa yên bình hơn.
Những con đường trong khu dân cư không quá đông xe.
Nhiều gia đình sinh sống lâu năm nên hàng xóm khá thân thiện.
Nếu làm việc ở khu vực Tam Kỳ cũ hoặc không cần phải vào trung tâm mỗi ngày thì ở đây khá thoải mái.
Sinh hoạt hằng ngày có thuận tiện không?
Theo cảm nhận của mình thì khá ổn.
Từ Thăng Trường có thể kết nối với nhiều khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính.
Việc mua thực phẩm hằng ngày không gặp khó khăn vì cả ba khu vực đều có chợ dân sinh hoặc cửa hàng tiện lợi nhỏ.
Con em đi học cũng có nhiều lựa chọn từ mầm non đến trung học ngay trong khu vực hoặc các xã lân cận.
Nếu cần bệnh viện lớn hoặc trung tâm thương mại thì người dân thường di chuyển về khu vực Tam Kỳ cũ. Quãng đường không quá xa nên cũng khá thuận tiện.
Được cái ở riết sẽ thấy mọi thứ vừa đủ. Không quá đông để kẹt xe, cũng không quá vắng khiến cuộc sống thiếu tiện ích.
Những tuyến đường người dân thường xuyên sử dụng
Giao thông trong xã chủ yếu dựa vào các tuyến đường kết nối giữa Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa với khu vực xung quanh.
Ngoài ra còn có nhiều tuyến đường liên thôn được mở rộng trong những năm gần đây nên việc đi lại bằng ô tô cũng thuận tiện hơn trước.
Vào giờ cao điểm buổi sáng, đoạn gần chợ hoặc trường học sẽ đông xe hơn bình thường nhưng hiếm khi xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài.
Nếu so với khu vực nội thành Đà Nẵng thì việc di chuyển ở Thăng Trường vẫn khá nhẹ nhàng.
Có dễ tìm hàng quán và dịch vụ không?
Có.
Bình Nam là nơi tập trung nhiều quán ăn nhất.
Từ quán bún, mì Quảng, cà phê cho đến cửa hàng sửa xe, hiệu thuốc đều khá đầy đủ.
Bình Hải thì nổi bật với các quán hải sản, đặc biệt vào cuối tuần có khá nhiều người từ nơi khác ghé ăn.
Bình Sa ít hàng quán hơn nhưng chỉ cần chạy xe vài phút là đã có thể đến khu vực đông dân hơn.
Đây cũng là lý do nhiều gia đình chọn sống ở khu yên tĩnh nhưng vẫn không quá xa các tiện ích cần thiết.
Giá đất tại xã Thăng Trường hiện nay khoảng bao nhiêu?
Đây là câu hỏi mình gặp khá nhiều khi có người tìm hiểu khu vực này.
Thực tế, giá đất ở Thăng Trường chưa có một mức cố định vì còn phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền đường, khoảng cách đến biển, khu dân cư hiện hữu cũng như pháp lý của từng lô đất.
Nếu là đất trong khu dân cư, gần chợ hoặc trường học thì giá thường cao hơn những khu vực nằm sâu trong đường nhỏ hoặc đất còn thưa dân.
Các lô gần Bình Hải, thuận tiện ra biển hoặc gần các tuyến đường lớn cũng được nhiều người hỏi mua hơn. Trong khi đó, Bình Sa vẫn còn những vị trí có mức giá mềm hơn, phù hợp với người mua để ở lâu dài hoặc tích lũy tài sản.
Nhìn chung, người có tài chính khoảng từ 1,2–2,5 tỷ đồng vẫn có khá nhiều lựa chọn nếu ưu tiên đất ở trong khu dân cư. Với ngân sách cao hơn, người mua có thể cân nhắc những lô mặt tiền hoặc vị trí đẹp hơn.
Điều mình thường khuyên là đừng chỉ nhìn vào giá. Hãy xem thêm quy hoạch, đường đi thực tế, khu dân cư xung quanh và khả năng kết nối giao thông trước khi quyết định.
Khu nào được nhiều người quan tâm hơn?
Sau khi xã Thăng Trường được thành lập từ Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa, mỗi khu vực lại thu hút một nhóm người mua khác nhau.
Bình Nam
Đây là nơi được hỏi nhiều nhất vì dân cư đã hình thành khá ổn định.
Chợ, trường học, quán ăn và các dịch vụ thiết yếu đều nằm không quá xa nên phù hợp với người mua để ở.
Bình Hải
Lợi thế lớn nhất là gần biển.
Nhiều người thích không gian thoáng, không khí mát và mong muốn tìm nơi nghỉ dưỡng hoặc sinh sống lâu dài thường ưu tiên khu vực này.
Những lô đất gần biển thường được quan tâm nhiều hơn nhưng cũng cần kiểm tra kỹ quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất.
Bình Sa
Bình Sa phù hợp với người thích sự yên tĩnh.
Khu vực này chưa quá đông nhưng lại có lợi thế về không gian sống rộng rãi, ít áp lực giao thông và giá đất ở nhiều vị trí vẫn còn dễ tiếp cận hơn.
Cuộc sống ở Thăng Trường phù hợp với ai?
Theo cảm nhận của mình, Thăng Trường không phải nơi dành cho người thích nhịp sống quá sôi động.
Nếu quen với trung tâm Đà Nẵng, lúc mới về đây có thể thấy buổi tối khá yên.
Đổi lại, môi trường sống dễ chịu hơn.
Không khí trong lành, mật độ dân cư vừa phải và ít tiếng ồn.
Khu vực này khá phù hợp với:
- Gia đình trẻ muốn tìm nơi an cư.
- Người lớn tuổi thích không gian yên tĩnh.
- Người làm việc tại khu vực Tam Kỳ cũ hoặc các địa phương lân cận.
- Người muốn sở hữu đất để sử dụng lâu dài thay vì lướt sóng.
Nếu công việc phải di chuyển thường xuyên vào trung tâm Đà Nẵng mỗi ngày thì nên tính trước thời gian đi lại để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Những điều nên lưu ý trước khi mua đất tại xã Thăng Trường
Dù mua để ở hay đầu tư dài hạn thì cũng nên dành thời gian khảo sát thực tế.
Một vài kinh nghiệm mình thấy khá hữu ích là:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xem quy hoạch tại cơ quan chức năng.
- Khảo sát khu dân cư vào cả ban ngày và buổi tối.
- Quan sát hệ thống thoát nước, đặc biệt ở những khu vực thấp.
- Hỏi người dân xung quanh về tình hình sinh hoạt, điện nước và giao thông.
Đừng chỉ xem hình ảnh hoặc video trên mạng rồi quyết định ngay. Có những vị trí nhìn rất đẹp nhưng khi đến thực tế lại khác khá nhiều.
Nhìn từ góc độ thực tế, Thăng Trường có đáng để lựa chọn?
Theo mình, điều đáng giá nhất ở Thăng Trường là sự cân bằng.
Không quá xa khu vực trung tâm Tam Kỳ cũ, vẫn giữ được nét yên bình của vùng ven biển và cuộc sống chưa quá áp lực.
Sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến khu vực này. Tuy nhiên, thay vì kỳ vọng quá nhiều vào biến động giá, người mua nên xem đây là nơi phù hợp để an cư hoặc tích lũy tài sản trong thời gian dài.
Nếu bạn ưu tiên môi trường sống thoáng, cộng đồng dân cư thân thiện và muốn tránh cảnh đông đúc thì Thăng Trường là khu vực đáng để dành thời gian tìm hiểu.
Câu hỏi thường gặp về Thăng trường
Thăng Trường hiện gồm những xã nào?
Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, xã Thăng Trường được thành lập trên cơ sở sáp nhập Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa.
Khu vực nào đông dân nhất?
Hiện nay Bình Nam vẫn là nơi tập trung dân cư và các tiện ích sinh hoạt nhiều hơn so với hai khu vực còn lại.
Có thuận tiện để đi biển không?
Có. Đặc biệt khu vực Bình Hải có lợi thế gần biển, việc di chuyển khá nhanh và thuận tiện.
Giá đất có giống nhau ở mọi nơi không?
Không. Giá phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền đường, khoảng cách đến biển, pháp lý và mức độ hoàn thiện của khu dân cư.
Có phù hợp mua để ở lâu dài?
Nếu bạn muốn một môi trường sống yên tĩnh, chi phí hợp lý và không quá xa các tiện ích thiết yếu thì Thăng Trường là khu vực đáng để cân nhắc.
Mỗi người sẽ có một tiêu chí chọn nơi ở khác nhau. Có người thích trung tâm đông đúc, có người lại muốn một không gian bình yên hơn để gắn bó lâu dài. Với những gì mình quan sát trong thời gian gần đây, xã Thăng Trường vẫn giữ được nét mộc mạc vốn có nhưng đang dần thuận tiện hơn sau khi trở thành một phần của thành phố Đà Nẵng.
Nếu bạn cần tìm hiểu thêm về quy hoạch, giá đất từng khu vực hoặc muốn so sánh giữa Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa, hãy xem thêm các bài viết chuyên sâu trên website để có thêm góc nhìn trước khi đưa ra quyết định.
