Tuyến Đường Quan Trọng Tại Xã Thăng Trường Sau Sáp Nhập Đà Nẵng
Sau khi sáp nhập, giao thông xã Thăng Trường có gì thay đổi?
Từ khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến các xã phía Nam, trong đó có xã Thăng Trường. Đây là xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Mỗi khu vực đều có đặc điểm riêng, nhưng điểm chung là đều nằm gần các trục giao thông quan trọng kết nối với Khu kinh tế mở Chu Lai, sân bay Chu Lai và trung tâm Đà Nẵng.
Thực tế nếu đi một vòng quanh khu vực này sẽ thấy giao thông đã thuận lợi hơn nhiều so với vài năm trước. Một số tuyến đường được mở rộng, nhiều đoạn được nâng cấp mặt đường, việc đi lại giữa các xã cũ cũng nhanh hơn trước khá nhiều.
Điều này không chỉ giúp người dân sinh hoạt thuận tiện mà còn khiến nhiều người tìm mua đất bắt đầu để ý đến khu vực này.
Xã Thăng Trường gồm những khu vực nào?
Hiện nay xã Thăng Trường được hình thành từ ba xã cũ gồm:
- Bình Nam
- Bình Hải
- Bình Sa
Mỗi khu đều có lợi thế riêng.
Bình Nam là nơi tập trung dân cư đông hơn, có chợ, trường học và nhiều cửa hàng phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Bình Hải nổi bật với lợi thế gần biển, không khí khá mát mẻ. Người dân chủ yếu làm nghề biển, dịch vụ hoặc kinh doanh nhỏ.
Trong khi đó Bình Sa nằm gần khu vực Chu Lai nên việc kết nối với khu công nghiệp, cảng và sân bay khá thuận tiện.
Chính vì vậy, khi tìm hiểu đất hoặc nhà ở Thăng Trường, nhiều người thường không chỉ xem vị trí mà còn xem khu đất nằm gần tuyến đường nào.
Vì sao các tuyến đường lại được quan tâm nhiều?
Ở những khu vực đang phát triển như Thăng Trường, giao thông luôn là yếu tố được hỏi đầu tiên.
Nói thiệt, người mua đất giờ không chỉ nhìn vào diện tích hay giá bán.
Điều họ quan tâm hơn là:
- Đi làm có thuận tiện không.
- Bao lâu đến được Chu Lai.
- Có gần Quốc lộ hay đường ven biển không.
- Xe tải có đi nhiều không.
- Sau này con đi học có xa không.
Một lô đất đẹp nhưng nằm trong hẻm nhỏ đôi khi vẫn khó bán hơn một lô đất gần tuyến đường lớn, miễn là khoảng cách đủ hợp lý.
Chính vì vậy, những khu vực nằm gần các tuyến giao thông chính của xã Thăng Trường luôn được nhiều người hỏi thông tin hơn.
Những tiêu chí nên xem trước khi chọn đất gần đường
Không phải cứ gần đường lớn là phù hợp.
Theo kinh nghiệm của nhiều người sống ở khu vực này, trước khi quyết định nên để ý vài điểm sau:
Mức độ lưu thông
Có những tuyến ban ngày khá yên tĩnh nhưng tối xe container chạy rất nhiều.
Nếu mua để ở lâu dài thì nên khảo sát cả buổi tối.
Khoảng cách đến chợ
Đất gần đường nhưng cách chợ vài cây số thì sinh hoạt vẫn chưa thật sự thuận tiện.
Trong khi đó những vị trí gần khu dân cư hiện hữu lại dễ ở hơn.
Khả năng kết nối
Nên ưu tiên những vị trí vừa dễ ra tuyến đường chính, vừa không nằm sát mặt đường quá lớn.
Ở riết mới thấy khoảng cách khoảng 100–200 mét thường khá hợp lý, vừa yên tĩnh vừa di chuyển nhanh.
Tiện ích xung quanh
Ngoài đường sá, cũng nên xem:
- Trường học.
- Trạm y tế.
- Cửa hàng tạp hóa.
- Chợ địa phương.
- Quán ăn.
- Điện nước ổn định chưa.
Đó mới là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày.
Những ai thường tìm mua đất gần các tuyến giao thông?
Qua thực tế có thể thấy nhóm người quan tâm khá đa dạng.
Gia đình trẻ thường muốn tìm khu vực thuận tiện đi làm và đưa đón con đi học.
Người làm việc tại Chu Lai lại ưu tiên những vị trí dễ kết nối khu công nghiệp.
Trong khi đó người đầu tư dài hạn thường chọn đất gần các tuyến giao thông lớn vì tính thanh khoản thường ổn định hơn những khu nằm quá sâu.
Tuy nhiên, dù mục đích nào thì việc đi khảo sát thực tế vẫn rất quan trọng.
Có những đoạn nhìn trên bản đồ rất đẹp nhưng khi đến nơi mới biết đường nhỏ hoặc dân cư còn khá thưa.
Những tuyến đường đang được nhiều người quan tâm tại xã Thăng Trường
Sau khi sáp nhập, xã Thăng Trường gồm các xã cũ Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Mỗi khu có đặc điểm giao thông khác nhau nên mức độ quan tâm của người mua đất cũng không giống nhau.
Người tìm mua để ở thường chú ý đến những tuyến đường có dân cư hiện hữu, gần chợ và trường học. Trong khi đó, người muốn giữ đất lâu dài lại quan sát những tuyến kết nối giữa khu dân cư với biển, cảng hoặc các khu công nghiệp lân cận.
Tuyến ven biển Võ Chí Công
Đây có lẽ là tuyến được nhắc đến nhiều nhất khi nói về khu vực phía đông của xã Thăng Trường.
Đường rộng, mặt đường đẹp và di chuyển khá thuận lợi về phía Tam Kỳ, sân bay Chu Lai cũng như các xã ven biển khác của Đà Nẵng sau khi sáp nhập.
Những năm gần đây, lượng xe trên tuyến này tăng lên rõ rệt, nhất là xe container và xe tải phục vụ vận chuyển hàng hóa. Tuy nhiên mặt đường vẫn khá thông thoáng vì được quy hoạch rộng từ trước.
Các khu đất gần Võ Chí Công thường được nhiều người hỏi giá hơn những vị trí nằm sâu trong khu dân cư.
Tuy nhiên, nếu mua để ở thì cũng nên chọn khoảng cách vừa phải với tuyến chính để hạn chế tiếng ồn vào ban đêm.
Đường ĐT613 kết nối vào trung tâm
Tuyến ĐT613 là trục giao thông quen thuộc của người dân Bình Nam trước đây.
Hiện nay tuyến này vẫn giữ vai trò quan trọng khi kết nối khu dân cư với Quốc lộ 1A và các xã phía tây.
Buổi sáng và cuối giờ chiều lượng xe máy khá đông do học sinh và người đi làm lưu thông.
Được cái đường khá dễ đi, ít khi xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài như khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Các lô đất nằm dọc tuyến này thường phù hợp với người mua để mở cửa hàng nhỏ, quán ăn hoặc kinh doanh dịch vụ phục vụ người dân địa phương.
Các tuyến đường vào Bình Hải
Bình Hải có lợi thế nằm gần biển nên hệ thống đường dẫn xuống khu vực bãi biển luôn được nhiều người quan tâm.
Một số tuyến đường bê tông trước đây đã được mở rộng, giúp xe ô tô di chuyển thuận tiện hơn.
Không khí ở khu này khá dễ chịu.
Buổi chiều người dân thường ra biển hoặc tập thể dục nên cảm giác rất nhộn nhịp nhưng không quá ồn ào.
Nếu muốn tìm nơi ở gần biển với mật độ dân cư vừa phải thì khu Bình Hải vẫn là lựa chọn được nhiều gia đình cân nhắc.
Đường vào khu dân cư Bình Sa
Bình Sa nằm gần khu vực cảng và các tuyến kết nối Chu Lai nên lượng phương tiện vận tải xuất hiện nhiều hơn hai khu còn lại.
Ưu điểm là việc đi lại khá thuận lợi nếu làm việc tại khu công nghiệp hoặc khu kinh tế mở Chu Lai.
Tuy nhiên một số đoạn gần khu sản xuất có xe tải lưu thông thường xuyên.
Gia đình có trẻ nhỏ nên chọn vị trí nằm trong các khu dân cư thay vì mặt tiền đường lớn.
Khu nào đi lại thuận tiện nhất?
Nếu xét về việc di chuyển hằng ngày thì mỗi khu lại có điểm mạnh riêng.
- Bình Nam thuận tiện khi cần đi vào trung tâm, chợ và trường học.
- Bình Hải phù hợp với người thích không gian gần biển, yên tĩnh và mát mẻ.
- Bình Sa thích hợp với người làm việc tại Chu Lai hoặc khu vực cảng biển.
Không có khu nào hoàn toàn vượt trội.
Tùy nhu cầu sinh sống hay đầu tư mà mỗi người sẽ có lựa chọn khác nhau.
Giá đất dọc các tuyến đường có sự chênh lệch ra sao?
Quan sát thực tế cho thấy giá đất thường phụ thuộc nhiều vào vị trí.
Những lô nằm sát các tuyến đường lớn như Võ Chí Công hoặc ĐT613 thường có mức giá cao hơn.
Trong khi đó các khu nằm sâu vào khu dân cư, cách đường chính vài trăm mét lại mềm hơn đáng kể.
Hiện nay có thể tham khảo mức phổ biến:
- Đất mặt tiền trục giao thông lớn: khoảng 15–30 triệu đồng/m², tùy vị trí và pháp lý.
- Đất trong khu dân cư gần đường chính: khoảng 8–15 triệu đồng/m².
- Đất ở các tuyến nhỏ hoặc vùng xa hơn: khoảng 5–8 triệu đồng/m², có nơi thấp hơn nếu hạ tầng chưa hoàn chỉnh.
Mức giá này chỉ mang tính tham khảo vì thực tế còn phụ thuộc diện tích, hướng đất, quy hoạch và thời điểm giao dịch.
Những lưu ý trước khi chọn đất gần các tuyến đường lớn
Không ít người nghĩ cứ mua sát đường lớn là tốt.
Thực tế không hẳn vậy.
Nếu mua để ở lâu dài nên quan sát thêm:
- Tiếng ồn vào buổi tối.
- Mật độ xe tải.
- Khả năng ngập nước sau mưa lớn.
- Khoảng cách đến chợ, trường học và trạm y tế.
- Hệ thống điện, nước và internet đã ổn định hay chưa.
Đôi khi một lô đất nằm cách trục chính khoảng 100–200 m lại phù hợp hơn cho cuộc sống gia đình.
FAQ
Tuyến đường nào được quan tâm nhiều nhất tại xã Thăng Trường?
Hiện nay tuyến Võ Chí Công vẫn là tuyến được nhiều người tìm hiểu nhất nhờ kết nối thuận lợi với Chu Lai, Tam Kỳ và các khu vực ven biển.
Đất gần đường lớn có nên mua để ở?
Có thể, nhưng nên cân nhắc tiếng ồn, lưu lượng xe và khoảng cách tới khu dân cư trước khi quyết định.
Khu nào thuận tiện cho người làm việc tại Chu Lai?
Khu vực Bình Sa có lợi thế hơn nhờ khoảng cách gần các tuyến kết nối vào Khu kinh tế mở Chu Lai.
Có nên mua đất trong hẻm thay vì mặt tiền?
Nếu mục đích là ở lâu dài thì nhiều người địa phương vẫn ưu tiên đất trong khu dân cư, vừa yên tĩnh vừa có mức giá dễ tiếp cận hơn.
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, hệ thống giao thông tại xã Thăng Trường đang nhận được nhiều sự quan tâm hơn trước. Dù mỗi tuyến đường đều có ưu và nhược điểm riêng, việc dành thời gian khảo sát thực tế sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi chọn nơi an cư hoặc cân nhắc mua đất lâu dài. Nếu có dịp ghé khu ni, chạy một vòng qua Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa, bạn sẽ cảm nhận rõ sự khác nhau của từng khu vực hơn là chỉ xem qua bản đồ hay thông tin trên mạng.
