Những Tuyến Đường Nổi Bật Tại Hòa Cường – Khu Nào Được Quan Tâm Nhiều Hiện Nay?
Sau khi Đà Nẵng và Quảng Nam sáp nhập thành một đơn vị hành chính mới, nhiều khu vực trung tâm lại được người mua nhà và người tìm đất quan tâm nhiều hơn. Trong đó, phường Hòa Cường – được hình thành từ các phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam – vẫn là một trong những nơi đông dân và dễ sinh sống nhất.
Nói thiệt, ở Đà Nẵng lâu năm sẽ thấy Hòa Cường không phải nơi quá mới, cũng không phải khu du lịch như ven biển Sơn Trà. Nhưng được cái vị trí rất thuận tiện. Từ đây đi sân bay, ra sông Hàn, sang Hải Châu hay xuống phía Nam thành phố đều nhanh.
Điều làm nhiều người quan tâm không chỉ là giá đất mà còn là từng tuyến đường cụ thể. Có đường phù hợp ở thật, có đường thích hợp kinh doanh, cũng có nơi đông đúc quá nên cần cân nhắc trước khi mua.
Bài viết này chia sẻ góc nhìn thực tế về những tuyến đường nổi bật tại Hòa Cường hiện nay.
Hòa Cường hiện nay gồm những khu vực nào?
Phường Hòa Cường mới được sáp nhập từ:
- Hòa Cường Bắc
- Hòa Cường Nam
- Hòa Thuận Tây
- Bình Thuận
Khu vực này nằm giữa trung tâm thành phố nên đi đâu cũng tiện.
Phía Bắc giáp Hải Châu, phía Đông gần sông Hàn, phía Tây gần sân bay, phía Nam kết nối khu vực Cẩm Lệ.
Đây cũng là nơi tập trung:
- Chợ đầu mối
- Trường đại học
- Công viên Châu Á
- Cung thể thao Tiên Sơn
- Bệnh viện
- Nhiều trường học các cấp
Bởi vậy, nhu cầu mua nhà để ở tại đây luôn khá lớn.
Đường 2 Tháng 9 – Tuyến đường được nhắc đến nhiều nhất
Nếu hỏi người Đà Nẵng đâu là tuyến đường nổi bật của Hòa Cường thì nhiều người sẽ nghĩ ngay tới đường 2 Tháng 9.
Con đường này chạy dọc từ cầu Rồng xuống khu vực Công viên Châu Á rồi kéo dài về phía Nam.
Điều gì khiến tuyến này được quan tâm?
- Gần sông Hàn
- Gần trung tâm
- Nhiều tòa nhà văn phòng
- Có khách sạn, nhà hàng
- Gần khu vui chơi
Buổi tối khu ni khá đông. Người dân đi bộ, ăn uống và vui chơi nhiều.
Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, đoạn gần cầu Rồng và nút giao cầu Tiên Sơn thường đông xe.
Giá bất động sản trên tuyến này thường cao hơn nhiều khu vực bên trong.
Phù hợp với:
- Người mua kinh doanh
- Mở văn phòng
- Nhà phố mặt tiền
Đường Núi Thành – Khu dân cư đông và dễ ở
Núi Thành là tuyến đường nối từ sân bay đến khu Hòa Cường rồi xuống Cẩm Lệ.
Được cái con đường này có đầy đủ mọi thứ:
- Quán ăn
- Trường học
- Siêu thị
- Cửa hàng điện máy
- Bệnh viện
Ở riết mới thấy đây là khu rất tiện cho gia đình.
Buổi sáng đông người đi làm.
Buổi chiều học sinh, sinh viên đi lại khá nhiều.
Giá nhà trong các kiệt và đường nhánh quanh Núi Thành mềm hơn mặt tiền nhưng vẫn thuận tiện.
Người có tài chính:
- 3 – 5 tỷ: nhà kiệt
- 5 – 8 tỷ: nhà đường lớn
- Trên 10 tỷ: mặt tiền đẹp
Lê Thanh Nghị – Khu vực nhiều người trẻ quan tâm
Lê Thanh Nghị là tuyến đường kết nối Hòa Cường với khu đại học phía Nam.
Đây là nơi tập trung:
- Đại học Duy Tân
- Đại học Kiến Trúc
- Đại học Đông Á
- Khu sinh viên
Quán cà phê, quán ăn mọc nhiều.
Buổi tối khá nhộn nhịp.
Ai thích cuộc sống năng động sẽ thấy phù hợp.
Tuy nhiên:
- Một số đoạn đông xe giờ tan học
- Nhà mặt tiền khó tìm
- Giá tăng dần theo vị trí
Khu vực này hợp với:
- Gia đình trẻ
- Người mua cho thuê
- Mở cửa hàng nhỏ
Xô Viết Nghệ Tĩnh – Tuyến đường rộng và dễ di chuyển
Xô Viết Nghệ Tĩnh được nhiều người đánh giá là tuyến đường dễ đi nhất khu vực.
Đường rộng.
Ít kẹt xe hơn một số nơi.
Từ đây có thể:
- Qua cầu Tiên Sơn
- Ra biển Mỹ Khê
- Về sân bay
- Đi Cẩm Lệ
Những khu dân cư hai bên đường khá yên tĩnh.
Đặc biệt thích hợp với:
- Người lớn tuổi
- Gia đình có trẻ nhỏ
- Người làm việc trung tâm
Giá đất ở đây không quá thấp nhưng vẫn dễ tiếp cận hơn một số tuyến sát sông.
Phan Đăng Lưu – Khu gần Công viên Châu Á
Phan Đăng Lưu là tuyến đường đi ngang Công viên Châu Á và Cung thể thao Tiên Sơn.
Được cái khu ni buổi tối đông người.
Nhiều hàng quán.
Nhiều hoạt động giải trí.
Không khí khá thoáng.
Nhưng những ngày lễ hoặc cuối tuần có thể đông xe hơn bình thường.
Nhà đất quanh đây được người mua ở thật quan tâm vì:
- Gần trung tâm
- Có không gian vui chơi
- Thuận tiện cho trẻ em
Đường Tiểu La và khu Bình Thuận cũ
Tiểu La không quá lớn nhưng lại là khu dân cư lâu đời.
Điểm dễ nhận ra:
- Đông người ở
- Hàng quán nhiều
- Chợ gần
- Trường học sát bên
Người địa phương sống ở đây khá đông.
Cuộc sống ổn định.
Ít biến động.
Nếu mua ở thật thì đây là khu đáng tham khảo.
Khu nào dễ kẹt xe tại Hòa Cường?
Không phải tuyến nào cũng thông thoáng.
Một vài nơi đông vào giờ cao điểm:
Khu gần cầu Rồng
Sáng và chiều thường đông.
Đường 2 Tháng 9
Nhất là đoạn gần cầu Tiên Sơn.
Lê Thanh Nghị
Giờ tan học nhiều sinh viên.
Núi Thành
Lượng xe lớn.
Nếu mua nhà để ở lâu dài, nên đi khảo sát:
- 7h – 8h sáng
- 11h trưa
- 17h – 18h chiều
Đi thực tế mới thấy nhịp sống khu vực.
Giá đất các tuyến nổi bật tại Hòa Cường khoảng bao nhiêu?
Mức giá thay đổi tùy vị trí.
Có thể tham khảo:
|
Khu vực |
Giá tham khảo |
|---|---|
|
Đường lớn trung tâm |
120 – 250 triệu/m² |
|
Đường 5,5m – 7,5m |
80 – 150 triệu/m² |
|
Nhà kiệt đẹp |
50 – 90 triệu/m² |
|
Khu gần Công viên Châu Á |
Tùy vị trí |
Mỗi tuyến có đặc điểm riêng.
Mặt tiền kinh doanh sẽ khác khu dân cư yên tĩnh.
Người mua nên khảo sát nhiều nơi trước khi quyết định.
Người có tài chính bao nhiêu phù hợp với Hòa Cường?
Khoảng 3 – 5 tỷ
Có thể tìm nhà kiệt, nhà nhỏ.
Khoảng 5 – 8 tỷ
Có nhiều lựa chọn hơn.
Từ 8 – 15 tỷ
Mua nhà đẹp, đường lớn.
Trên 15 tỷ
Có thể chọn mặt tiền kinh doanh.
Những lưu ý khi mua nhà trên các tuyến đường lớn
Không nên chỉ nhìn giá.
Cần xem thêm:
- Hướng nhà
- Mật độ xe
- Tiếng ồn
- Chỗ đậu xe
- Quy hoạch
- Độ cao nền đất
Một số nơi gần trục chính thuận tiện nhưng khá ồn.
Một số khu bên trong yên tĩnh hơn.
Tùy nhu cầu mà chọn.
FAQ – Những câu hỏi về Hòa Cường
Đường nào đông dân nhất tại Hòa Cường?
Khu vực Núi Thành, Lê Thanh Nghị, Tiểu La và quanh chợ đầu mối là những nơi dân cư tập trung đông.
Tuyến nào phù hợp để ở yên tĩnh?
Một số khu bên trong Xô Viết Nghệ Tĩnh, Hòa Cường Nam hoặc gần công viên thường có nhịp sống nhẹ hơn.
Khu nào thuận tiện kinh doanh?
Đường 2 Tháng 9, Núi Thành, Lê Thanh Nghị và Phan Đăng Lưu có lượng người qua lại nhiều.
Có nên mua nhà gần Công viên Châu Á?
Nếu thích không gian vui chơi và tiện ích gần trung tâm thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc, nhưng cần xem kỹ mật độ giao thông vào cuối tuần.
Mỗi tuyến đường ở Hòa Cường mang một đặc điểm khác nhau. Có nơi phù hợp kinh doanh, có nơi hợp ở lâu dài, có nơi thích hợp cho gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi.
Nói thiệt, muốn hiểu khu nào hợp với mình thì nên đi thực tế vào nhiều thời điểm trong ngày, ghé chợ, chạy qua trường học, thử đi từ nhà đến nơi làm việc. Chỉ cần vài buổi khảo sát, cảm nhận sẽ rõ hơn rất nhiều so với chỉ xem thông tin trên mạng.
