Xã Thăng Trường Và Tiềm Năng Phát Triển Sau Khi Sáp Nhập Đà Nẵng
Sau khi Quảng Nam và Đà Nẵng chính thức sáp nhập thành một đơn vị hành chính mới, nhiều khu vực ven biển phía nam nhận được sự quan tâm nhiều hơn trước. Trong đó, xã Thăng Trường là cái tên được nhắc đến khá thường xuyên bởi vị trí nằm dọc tuyến ven biển và sở hữu quỹ đất còn tương đối rộng.
Thăng Trường được hình thành từ ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa của huyện Thăng Bình trước đây. Mỗi nơi có đặc điểm riêng nhưng đều có điểm chung là không gian sống khá yên bình, gần biển và kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận.
Điều nhiều người quan tâm hiện nay không phải là khu vực này có "nóng" hay không, mà là liệu trong vài năm tới cuộc sống ở đây sẽ thay đổi như thế nào, giao thông có thuận tiện hơn không, tiện ích có đầy đủ hơn không và đất đai có phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài hay không.
Bài viết dưới đây sẽ nhìn nhận dưới góc độ thực tế của người địa phương, dựa trên những thay đổi đang diễn ra sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng.
Xã Thăng Trường hiện nay gồm những khu vực nào?
Nếu từng đi qua khu vực phía đông huyện Thăng Bình trước đây thì chắc hẳn sẽ khá quen với ba địa phương Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, ba xã này được sáp nhập thành xã Thăng Trường.
Diện tích của xã khá lớn, trải dài từ khu dân cư ven biển cho đến những vùng sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Vì vậy mỗi khu lại mang một nhịp sống khác nhau.
- Bình Nam cũ là nơi dân cư tập trung khá đông, nhiều hộ kinh doanh nhỏ và gần các tuyến đường lớn.
- Bình Hải cũ nổi bật với lợi thế ven biển, nghề đánh bắt hải sản và nhiều khu dân cư lâu đời.
- Bình Sa cũ có không gian thoáng hơn, đất còn rộng và vẫn giữ nhiều diện tích sản xuất nông nghiệp.
Sau khi sáp nhập, việc quản lý được thống nhất hơn nhưng đời sống của người dân nhìn chung vẫn giữ nét quen thuộc vốn có. Chợ vẫn họp đều mỗi sáng, tàu thuyền vẫn ra khơi từ sớm và những tuyến đường ven biển vẫn là nơi nhiều người đi tập thể dục vào chiều tối.
Vị trí của Thăng Trường có thuận lợi sau khi trở thành một phần của Đà Nẵng?
Nếu nhìn trên bản đồ sẽ thấy Thăng Trường nằm ở vị trí khá đặc biệt.
Phía đông là biển Đông.
Phía bắc kết nối nhanh với các khu vực ven biển của Đà Nẵng.
Phía nam tiếp giáp các xã khác của khu vực Thăng Bình cũ.
Điều này giúp việc di chuyển không còn phụ thuộc hoàn toàn vào Quốc lộ 1A như trước.
Hiện nay người dân có nhiều lựa chọn hơn thông qua các tuyến ven biển, đường liên xã và các tuyến kết nối với khu vực trung tâm thành phố.
Từ Thăng Trường chạy xe lên trung tâm Đà Nẵng tuy chưa thể gọi là gần, nhưng quãng đường khá dễ đi. Những ai thường xuyên làm việc ở phía nam thành phố hoặc khu vực ven biển sẽ cảm nhận rõ sự thuận tiện hơn trước khá nhiều.
Được cái đường sá ở khu ni ít xe container hơn Quốc lộ nên cảm giác lái xe cũng nhẹ nhàng hơn.
Hạ tầng đang thay đổi từng bước chứ không thay đổi một lúc
Có một điều khá dễ nhận thấy là sau khi sáp nhập, nhiều công trình giao thông và chỉnh trang được người dân kỳ vọng sẽ được đầu tư đồng bộ hơn.
Tuy nhiên nếu nhìn thực tế thì mọi thứ vẫn đang diễn ra theo từng giai đoạn.
Một số tuyến đường đã được mở rộng.
Đường bê tông trong khu dân cư được sửa chữa ở nhiều đoạn.
Hệ thống điện chiếu sáng xuất hiện nhiều hơn tại các khu dân cư đông người.
Các trường học, trạm y tế và khu hành chính cũng đang được nâng cấp dần.
Đây chưa phải là sự thay đổi quá lớn nhưng đủ để người dân cảm nhận được sự thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
Với những người từng sống ở đây hơn mười năm sẽ thấy sự khác biệt rõ hơn so với trước.
Những khu vực nào đang được nhiều người tìm hiểu?
Khi nhắc đến Thăng Trường, không phải nơi nào cũng nhận được mức độ quan tâm giống nhau.
Những khu gần biển vẫn luôn có lượng người hỏi mua nhiều hơn vì vừa phù hợp để ở vừa thuận tiện kinh doanh dịch vụ.
Các khu dân cư thuộc Bình Hải cũ thường được chú ý nhờ khoảng cách ra biển ngắn và hạ tầng khá ổn định.
Trong khi đó, Bình Nam cũ lại phù hợp với những người muốn sống gần chợ, trường học và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
Riêng Bình Sa cũ vẫn còn nhiều khu đất diện tích lớn, phù hợp với người thích không gian rộng hoặc muốn xây nhà vườn.
Nếu quan sát kỹ sẽ thấy mỗi khu đều có nhóm khách hàng riêng chứ không tập trung vào một phân khúc duy nhất.
Cuộc sống thực tế tại Thăng Trường có gì đáng chú ý?
Nếu từng ở khu vực này một thời gian sẽ thấy nhịp sống của Thăng Trường vẫn khá nhẹ nhàng. Không quá đông đúc như khu trung tâm Đà Nẵng nhưng cũng không còn yên ắng như nhiều năm trước.
Buổi sáng từ khoảng 5–7 giờ, người dân đã ra chợ mua bán, tàu cá cập bến sau chuyến biển đêm và các tuyến đường chính bắt đầu đông xe hơn. Đến khoảng 7 giờ 30, học sinh đi học nên đoạn gần trường học sẽ nhộn nhịp hơn một chút.
Buổi trưa khá yên tĩnh.
Chiều đến, nhiều người tập trung ở các quán cà phê, quán ăn hoặc chạy xe ra biển Bình Hải hóng gió. Được cái không khí ở đây khá dễ chịu nên nhiều gia đình thích cuộc sống chậm rãi thường chọn ở lâu dài.
Giá đất hiện nay ở Thăng Trường khoảng bao nhiêu?
So với nhiều khu vực ven biển khác của Đà Nẵng sau sáp nhập, mặt bằng giá đất tại Thăng Trường vẫn còn mềm hơn.
Tùy từng vị trí, có thể tham khảo:
- Đất trong khu dân cư: khoảng 6–10 triệu đồng/m².
- Đất gần các tuyến đường lớn hoặc gần biển: khoảng 10–18 triệu đồng/m².
- Một số lô đẹp, mặt tiền rộng hoặc gần Võ Chí Công có thể cao hơn tùy thời điểm giao dịch.
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo vì còn phụ thuộc vào diện tích, pháp lý, vị trí và hạ tầng từng khu.
Người mua nên khảo sát thực tế thay vì chỉ tham khảo thông tin trên mạng.
Ai phù hợp mua đất hoặc sinh sống tại Thăng Trường?
Không phải ai mua đất ở đây cũng có cùng mục đích.
Theo quan sát thực tế, khu vực này phù hợp với khá nhiều nhóm khác nhau.
Gia đình muốn tìm nơi ở lâu dài
Nếu thích môi trường yên tĩnh, không quá đông xe, gần biển và chi phí vừa phải thì Thăng Trường khá phù hợp.
Các khu dân cư ở Bình Nam và Bình Hải hiện đã có đầy đủ điện, nước, trường học và chợ phục vụ sinh hoạt.
Người làm việc tại Chu Lai
Từ Thăng Trường di chuyển đến khu vực Chu Lai khá thuận tiện.
Đây cũng là lý do nhiều người làm việc tại khu công nghiệp hoặc sân bay Chu Lai lựa chọn sinh sống ở đây thay vì đi xa hơn.
Người muốn giữ đất lâu dài
Nhiều người chọn mua đất ở Thăng Trường không phải để xây ngay mà để dành cho kế hoạch lâu dài.
Lý do là quỹ đất vẫn còn, giao thông từng bước được cải thiện và khoảng cách đến các khu kinh tế không quá xa.
Tuy vậy vẫn nên cân nhắc khả năng tài chính của mình thay vì chạy theo tâm lý đám đông.
Những điểm mạnh và hạn chế của xã Thăng Trường
Không có khu vực nào chỉ toàn ưu điểm và Thăng Trường cũng vậy.
Điểm tích cực
- Gần biển, không khí khá mát.
- Giao thông ngày càng thuận tiện.
- Dễ kết nối Chu Lai và khu vực phía Nam Đà Nẵng.
- Giá đất vẫn còn dễ tiếp cận hơn nhiều khu ven biển khác.
- Dân cư hiền hòa, cuộc sống tương đối yên bình.
Những điểm cần cân nhắc
- Một số khu vẫn còn thưa dân.
- Dịch vụ giải trí chưa nhiều như khu trung tâm.
- Một vài tuyến đường nhỏ cần tiếp tục nâng cấp.
- Những ngày mưa lớn, một số đoạn thấp vẫn có thể đọng nước.
Nếu xác định ở lâu dài thì những hạn chế này không quá lớn, nhưng vẫn nên khảo sát thực tế trước khi quyết định.
Khi mua đất tại Thăng Trường cần lưu ý điều gì?
Người địa phương thường chia sẻ rằng đừng chỉ nhìn giá rẻ.
Điều nên kiểm tra đầu tiên là pháp lý và quy hoạch.
Ngoài ra nên dành thời gian xem:
- Đường vào có đủ rộng cho ô tô không.
- Đất có nằm trong khu dân cư hiện hữu không.
- Khoảng cách đến chợ và trường học.
- Hệ thống điện nước.
- Khả năng thoát nước khi mưa lớn.
Nếu có điều kiện, nên ghé khu vực vào cả buổi sáng lẫn buổi tối để cảm nhận nhịp sống thật sự.
Xã Thăng Trường có đáng để quan tâm trong thời gian tới?
Sau khi trở thành một phần của Đà Nẵng, Thăng Trường chắc chắn nhận được nhiều sự chú ý hơn trước.
Điều đáng quan tâm không nằm ở việc giá đất sẽ thay đổi ra sao mà là chất lượng sống của khu vực đang từng bước cải thiện.
Giao thông thuận lợi hơn.
Việc kết nối với các khu vực lân cận cũng dễ dàng hơn.
Các tiện ích công cộng được đầu tư theo từng giai đoạn.
Đó đều là những yếu tố tác động trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày của người dân.
Nếu đang tìm một nơi gần biển, không quá ồn ào và mức chi phí còn tương đối hợp lý thì Thăng Trường là khu vực nên dành thời gian tìm hiểu thực tế.
FAQ - Câu hỏi về Xã Thăng Trường
Xã Thăng Trường hiện nay gồm những xã nào?
Xã Thăng Trường được thành lập từ ba xã cũ gồm Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Giá đất Thăng Trường hiện nay khoảng bao nhiêu?
Tùy vị trí, giá phổ biến dao động khoảng 6–18 triệu đồng/m², các lô đẹp gần biển hoặc mặt tiền đường lớn có thể cao hơn.
Thăng Trường có phù hợp để ở không?
Nếu yêu thích không gian yên tĩnh, gần biển và muốn sinh sống lâu dài thì đây là khu vực khá phù hợp.
Có nên mua đất ngay lúc này?
Việc mua hay không nên dựa trên nhu cầu thực tế, khả năng tài chính và kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch thay vì chỉ nghe thông tin truyền miệng.
Thăng Trường hôm nay vẫn giữ được nét bình yên vốn có của vùng ven biển, nhưng đồng thời cũng đang có nhiều thay đổi sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng. Nếu bạn muốn tìm hiểu khu vực này để an cư hoặc cân nhắc mua đất lâu dài, hãy dành thời gian đi thực tế qua Bình Nam, Bình Hải và Bình Sa. Mỗi nơi đều có nét riêng và chỉ khi trực tiếp trải nghiệm, bạn mới dễ dàng chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu của mình.
