Sống Ở Ngũ Hành Sơn Có Gì Đặc Biệt? Góc Nhìn Thực Tế Từ Người Địa Phương
Nếu hỏi một người đã sống lâu năm ở Đà Nẵng rằng khu vực nào vừa gần biển, vừa không quá xa trung tâm mà vẫn giữ được cảm giác dễ chịu để ở, nhiều người sẽ nhắc đến Ngũ Hành Sơn.
Nói thiệt, khoảng 10 năm trước khu vực này còn khá thưa dân ở nhiều nơi. Một số tuyến đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công hay khu Hòa Quý vẫn còn nhiều đất trống. Nhưng vài năm trở lại đây, mọi thứ thay đổi khá nhiều.
Người trẻ tìm đến để mua nhà ở thật. Gia đình từ các tỉnh phía Bắc và phía Nam chuyển vào sinh sống ngày càng đông. Sinh viên cũng xuất hiện nhiều hơn nhờ các trường đại học lớn trong khu vực.
Điều khiến nhiều người thích nơi này không hẳn vì giá đất hay chuyện đầu tư. Thứ giữ chân cư dân lại là nhịp sống tương đối dễ chịu, khoảng cách gần biển và việc đi đâu cũng khá thuận tiện.
Vì sao nhiều người chọn Ngũ Hành Sơn để an cư?
Ngũ Hành Sơn nằm giữa trung tâm Đà Nẵng và khu vực Hội An.
Nếu ở các phường như Khuê Mỹ, Hòa Hải hoặc Hòa Quý thì chỉ mất khoảng 10–20 phút để vào trung tâm thành phố. Muốn xuống biển cũng gần. Muốn đi Hội An cuối tuần cũng tiện.
Đây là điểm khá khác biệt so với nhiều khu dân cư khác.
Người làm việc tại trung tâm vẫn có thể đi làm hằng ngày mà không cảm thấy quá xa. Trong khi đó môi trường sống lại yên tĩnh hơn nhiều so với các tuyến đường đông đúc ở Hải Châu.
Buổi sáng chạy bộ ven biển. Chiều tối đi dạo khu vực đường Trường Sa hoặc Võ Nguyên Giáp. Đây là điều mà không phải nơi nào trong thành phố cũng có được.
Khu nào tại Ngũ Hành Sơn hiện nay đông dân nhất?
Khu vực Khuê Mỹ
Đây là một trong những nơi có mật độ dân cư ổn định từ khá sớm.
Xung quanh có chợ Bắc Mỹ An, nhiều trường học, cửa hàng tiện lợi và quán ăn địa phương.
Người sống lâu năm ở Đà Nẵng thường đánh giá khu vực này khá thuận tiện.
Ưu điểm:
- Gần trung tâm
- Gần biển Mỹ Khê
- Hàng quán nhiều
- Dễ cho thuê
Nhược điểm:
- Một số tuyến đường nhỏ
- Giờ cao điểm có thể đông xe
Giá nhà đất tại đây thường thuộc nhóm cao hơn mặt bằng chung của quận.
Khu vực Hòa Hải
Nếu vài năm trước còn khá vắng thì hiện nay dân cư đã đông hơn đáng kể.
Nhiều khu đô thị, khu dân cư mới xuất hiện dọc các tuyến Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường ven sông Cổ Cò.
Điểm dễ nhận thấy là lượng cư dân trẻ chuyển về sinh sống ngày càng nhiều.
Buổi tối các quán cà phê và quán ăn khá đông khách.
Khu vực Hòa Quý
Đây là nơi được nhắc đến nhiều trong các cuộc trò chuyện về bất động sản vài năm gần đây.
Hòa Quý có diện tích lớn. Một số nơi đã đông dân nhưng cũng còn nhiều khu vực đang tiếp tục phát triển dân cư.
Được cái đường sá khá rộng.
Nhược điểm là khoảng cách tới biển xa hơn Hòa Hải hoặc Khuê Mỹ.
Tuy nhiên bù lại mức tài chính để sở hữu nhà đất dễ tiếp cận hơn.
Sống gần biển ở Ngũ Hành Sơn có thực sự thoải mái?
Nhiều người lần đầu chuyển đến Đà Nẵng thường nghĩ ở sát biển sẽ rất lý tưởng.
Thực tế có cả ưu điểm lẫn hạn chế.
Những điều nhiều người thích
Không khí mát hơn khu vực nội thành.
Buổi sáng dễ tập thể dục.
Có nhiều quán cà phê ven biển.
Cuối tuần không cần đi xa vẫn có chỗ thư giãn.
Đặc biệt khu vực từ đường Võ Nguyên Giáp đến Trường Sa luôn tạo cảm giác thoáng đãng.
Một vài điều cần cân nhắc
Nhà quá gần biển có thể chịu hơi muối.
Một số thiết bị kim loại dễ xuống cấp nhanh hơn.
Mùa du lịch lượng khách đông hơn bình thường.
Những người thích sự yên tĩnh tuyệt đối đôi khi sẽ cảm thấy hơi ồn ở các khu vực sát bãi biển.
Cuộc sống hằng ngày ở đây có thuận tiện không?
Đây là điểm khiến khá nhiều người bất ngờ.
Nhiều người nghĩ Ngũ Hành Sơn chủ yếu phục vụ du lịch. Nhưng thực tế khu dân cư tại đây phát triển khá đầy đủ.
Từ chợ truyền thống đến siêu thị mini đều có.
Các tuyến đường lớn như:
- Lê Văn Hiến
- Trần Đại Nghĩa
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Mai Đăng Chơn
- Võ Chí Công
đều tập trung nhiều dịch vụ thiết yếu.
Buổi tối muốn ăn uống cũng không khó.
Từ các quán mì Quảng, bún mắm cho tới cà phê sân vườn đều xuất hiện khá nhiều.
Ở riết nhiều người gần như không cần vào trung tâm mỗi ngày nữa.
Có dễ bị kẹt xe như khu trung tâm không?
Nếu so với Hải Châu thì dễ chịu hơn khá nhiều.
Tuy nhiên vài tuyến đường hiện nay bắt đầu xuất hiện tình trạng đông xe vào giờ cao điểm.
Một số đoạn thường đông hơn
- Lê Văn Hiến
- Trần Đại Nghĩa
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Cầu Tiên Sơn vào buổi sáng
Nhưng nhìn chung vẫn chưa đến mức áp lực như các thành phố lớn.
Đây là lý do nhiều gia đình trẻ lựa chọn sinh sống tại khu vực này.
Người trẻ thích Ngũ Hành Sơn vì điều gì?
Đây là khu vực có nhiều yếu tố phù hợp với thế hệ trẻ.
Gần trường đại học
Xung quanh có:
- Làng Đại học Đà Nẵng
- Đại học FPT
- Đại học Việt Hàn
Lượng sinh viên khá đông.
Nhờ vậy các dịch vụ ăn uống, cà phê, cửa hàng tiện lợi phát triển theo.
Nhiều không gian mở
Đà Nẵng có không ít nơi đông đúc.
Nhưng riêng khu vực này vẫn còn cảm giác thoáng.
Đường rộng.
Nhiều khu vực gần sông và gần biển.
Điều này tạo cảm giác dễ chịu hơn khi sinh sống lâu dài.
Dễ tìm chỗ vui chơi
Cuối tuần có thể đi:
- Biển Non Nước
- Biển Tân Trà
- Ngũ Hành Sơn
- Sông Cổ Cò
- Hội An
Khoảng cách đều tương đối gần.
Giá nhà đất tại Ngũ Hành Sơn hiện nay khoảng bao nhiêu?
Mức giá phụ thuộc từng vị trí.
Những khu sát biển hoặc gần các tuyến đường lớn thường cao hơn đáng kể.
Hiện nay có thể tham khảo tương đối:
Khu gần biển
Khoảng từ 80–200 triệu đồng/m² hoặc cao hơn tùy vị trí.
Khu dân cư Hòa Hải
Khoảng 35–90 triệu đồng/m².
Khu Hòa Quý
Khoảng 25–70 triệu đồng/m².
Đây chỉ là mức tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Người mua nên khảo sát thực tế trước khi đưa ra quyết định.
Những điều thú vị mà người ngoài tỉnh thường ít biết
Buổi sáng ở đây rất khác trung tâm
Khoảng 5h30 đến 6h30 sáng, nhiều tuyến ven biển đã rất đông người tập thể dục.
Không khí khá dễ chịu.
Khu vực này có nhiều làng nghề truyền thống
Làng đá mỹ nghệ Non Nước vẫn là một nét riêng rất đặc biệt.
Không nhiều quận tại Đà Nẵng còn giữ được làng nghề lâu đời như vậy.
Có những nơi tối khá yên tĩnh
Khác với khu du lịch ven biển đông khách.
Đi sâu vào các khu dân cư Hòa Hải hoặc Hòa Quý vẫn còn cảm giác bình yên của vùng ven đô.
Gần Hội An hơn nhiều người nghĩ
Từ một số khu vực chỉ mất khoảng 15–20 phút chạy xe là tới Hội An.
Có nhiều tuyến đường đẹp để chạy bộ hoặc đạp xe
Đây là điều những người thích vận động thường đánh giá cao.
Những lưu ý trước khi mua nhà hoặc đất tại Ngũ Hành Sơn
Kiểm tra khoảng cách tới nơi làm việc
Đừng chỉ nhìn giá.
Có những vị trí đẹp nhưng việc di chuyển hằng ngày có thể mất nhiều thời gian hơn dự kiến.
Tìm hiểu tình trạng dân cư thực tế
Một số khu quy hoạch đẹp nhưng cư dân còn ít.
Buổi tối có thể khá vắng.
Xem khả năng ngập nước
Dù nhiều nơi ở Ngũ Hành Sơn cao ráo, vẫn nên khảo sát thực tế sau những đợt mưa lớn.
Quan sát tiện ích xung quanh
Khoảng cách tới trường học, chợ và siêu thị quan trọng hơn nhiều người nghĩ.
Tìm hiểu quy hoạch khu vực
Đây là bước không nên bỏ qua trước khi xuống tiền.
Có phù hợp để ở lâu dài không?
Theo góc nhìn của nhiều người đang sinh sống tại Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn là một trong những khu vực cân bằng khá tốt giữa:
- Không gian sống
- Khoảng cách tới trung tâm
- Môi trường ven biển
- Tiện ích hằng ngày
Tất nhiên mỗi người sẽ có nhu cầu khác nhau.
Người thích nhịp sống nhộn nhịp có thể thích Hải Châu hơn.
Người muốn gần biển, không quá xa trung tâm và vẫn có cảm giác thoáng đãng thường sẽ dành nhiều sự quan tâm cho khu vực này.
FAQ – Câu hỏi thường gặp Sống ở Ngũ Hành Sơn
Sống ở Ngũ Hành Sơn có thuận tiện đi làm trung tâm không?
Có. Tùy vị trí cụ thể, thời gian di chuyển thường khoảng 10–20 phút đến khu vực Hải Châu.
Khu nào đông dân nhất tại Ngũ Hành Sơn?
Hiện nay Khuê Mỹ và một phần Hòa Hải là những nơi có mật độ dân cư khá cao.
Ngũ Hành Sơn có gần sân bay không?
Từ nhiều khu vực trong quận đến sân bay quốc tế Đà Nẵng thường mất khoảng 15–25 phút đi xe.
Gia đình trẻ có phù hợp sống tại đây không?
Khá phù hợp nhờ môi trường sống dễ chịu, nhiều trường học và khoảng cách gần biển.
Mức tài chính bao nhiêu có thể tìm nhà đất tại khu vực này?
Tùy vị trí. Những khu xa biển hơn như Hòa Quý thường có mức tài chính dễ tiếp cận hơn so với khu vực sát biển.
Một vài chia sẻ
Nếu chỉ ghé Đà Nẵng vài ngày để du lịch, có thể bạn sẽ nhớ đến biển Mỹ Khê hay những cây cầu nổi tiếng. Nhưng khi sống lâu hơn, nhiều người lại dần chú ý đến Ngũ Hành Sơn bởi nhịp sống khá dễ chịu, buổi sáng trong lành và cảm giác không quá vội vã.
Nếu đang tìm hiểu nhà đất hoặc muốn chuyển về sinh sống tại Đà Nẵng, hãy dành thời gian đi thực tế quanh Hòa Hải, Hòa Quý và Khuê Mỹ vào nhiều khung giờ khác nhau. Đôi khi chỉ một buổi sáng ngồi cà phê trong khu dân cư cũng giúp bạn hiểu rõ nơi đó có thực sự phù hợp với mình hay không.
