Đất Đà Nẵng gần sông – nên mua khu nào, ở có sướng không
Thực tế người mua đất gần sông tại Đà Nẵng
Nói thật, ai ở Đà Nẵng lâu rồi sẽ biết, đất gần sông lúc nào cũng có giá riêng của nó. Không ồn ào như gần biển, nhưng ở lại rất dễ chịu, nhất là mấy khu ven sông Hàn hay sông Cổ Cò.
Giờ người đi mua đất không còn chỉ nhìn giá nữa, mà bắt đầu quan tâm tới môi trường sống. Nên những lô gần sông, thoáng gió, ít bụi là được hỏi nhiều hơn.
Đặc biệt mấy người mua để ở lâu dài hoặc có tuổi một chút, thường thích chọn đất gần sông hơn là trung tâm đông đúc.
Vì sao đất gần sông Đà Nẵng được ưa chuộng
Ở mát, không khí dễ chịu
Gần sông thì gió mát quanh năm, buổi chiều đứng trước nhà cũng thấy dễ chịu hơn trong phố đông.
Yên tĩnh, ít xe cộ
So với khu trung tâm thì ven sông ít ồn hơn, phù hợp ai thích ở nhẹ nhàng, không xô bồ.
Giá trị giữ ổn định
Đất gần sông không phải lúc nào cũng tăng nhanh, nhưng giữ giá khá chắc. Lô đẹp gần sông rất ít khi giảm sâu.
Phù hợp xây nhà đẹp
Nhiều người mua đất ven sông để xây nhà kiểu biệt thự, nhà vườn, ở vừa thoáng vừa riêng tư.
Những khu đất Đà Nẵng gần sông được tìm nhiều
Khu Nam Việt Á – ven sông thoáng, dễ ở
Khu này nằm giữa sông Hàn và sông Cổ Cò nên rất mát. Dân cư ổn định, đường sá đẹp, phù hợp mua ở lâu dài.
Đây là khu được nhiều người chọn nếu muốn vừa gần sông vừa không quá xa trung tâm.
Khu Hòa Xuân – giá dễ, gần sông
Hòa Xuân cũng có nhiều khu ven sông, nhưng giá mềm hơn Nam Việt Á. Ai tài chính tầm trung thì thường chọn khu này.
Ở đây:
- Đường rộng
- Dễ xây nhà
- Có nhiều lựa chọn
Khu dọc sông Cổ Cò – hướng đi Quảng Nam Cũ
Khu này kéo dài từ Ngũ Hành Sơn xuống Điện Bàn. Nhiều lô ven sông, không khí rất thoáng.
Giá khu này:
- Có chỗ cao nếu gần biển
- Có chỗ mềm nếu đi sâu vào
Phù hợp cả ở lẫn đầu tư dài hạn.
Một số khu ven sông Hàn
Những khu gần sông Hàn như An Hải, Sơn Trà thì vị trí đẹp nhưng giá cao. Thường dành cho người có tài chính khá.
Giá đất Đà Nẵng gần sông hiện nay
Giá đất ven sông thường cao hơn khu thường nhưng không bằng sát biển:
- Khu giá mềm: khoảng 2,5 – 4 tỷ
- Khu đẹp, gần trung tâm: khoảng 4 – 7 tỷ
- Lô sát sông, view đẹp: có thể cao hơn
Tùy vị trí mà chênh lệch khá nhiều, nhất là những lô nhìn trực diện ra sông.
Có nên mua đất gần sông Đà Nẵng không
Nếu mua để ở thì rất đáng. Ở gần sông là kiểu ở thoải mái, không khí dễ chịu hơn rõ.
Nếu mua đầu tư thì cũng ổn, nhưng nên xác định giữ lâu. Đất ven sông không tăng sốc nhưng đi lên đều.
Phù hợp với người thích sống yên tĩnh, không quá ồn ào.
Kinh nghiệm mua đất gần sông không bị hớ
Không cần mua sát mép sông
Lô sát sông giá cao, nhưng cách 1–2 dãy vẫn ở rất mát mà giá mềm hơn nhiều.
Xem kỹ hướng gió, hướng đất
Ở ven sông thì hướng rất quan trọng. Chọn hướng hợp sẽ ở dễ chịu hơn.
Kiểm tra pháp lý rõ ràng
Nên chọn đất có sổ đỏ, không dính quy hoạch ven sông.
Đi xem thực tế
Buổi chiều ra xem là rõ nhất, có gió hay không, khu đó có đông dân chưa.
Những lưu ý khi mua đất ven sông
Một số lô gần sông đẹp nhưng giá bị đẩy cao, cần so sánh kỹ.
Ngoài ra, nên tránh mua theo cảm xúc kiểu thấy view đẹp là chốt liền.
Cũng nên hỏi kỹ về quy hoạch hành lang sông để tránh rủi ro.
Xu hướng đất ven sông Đà Nẵng thời gian tới
Thời gian tới, đất gần sông sẽ được nhiều người quan tâm hơn vì nhu cầu ở thoáng ngày càng tăng.
Những khu ven sông đã có dân cư sẽ giữ giá tốt.
Khu dọc sông Cổ Cò hướng về Quảng Nam cũng có tiềm năng trong tương lai.
Đất Đà Nẵng gần sông là lựa chọn hợp với người muốn ở thoáng, yên tĩnh và giữ tài sản lâu dài.
Không cần mua sát sông, chỉ cần gần là đã đủ ở sướng. Quan trọng là chọn đúng khu, đúng giá và kiểm tra pháp lý kỹ trước khi xuống tiền.
