Đất Đà Nẵng gần biển – nên mua khu nào, giá ra sao cho hợp lý

Thực tế thị trường đất gần biển tại Đà Nẵng

Nói thiệt, đất gần biển ở Đà Nẵng lúc nào cũng có người tìm. Không chỉ người ngoài mà dân địa phương có tiền một chút là cũng thích dạt ra gần biển ở cho thoáng.

Đà Nẵng có đường bờ biển dài khoảng 60km, kéo từ Nam Ô xuống tới Ngũ Hành Sơn rồi nối về Hội An . Chính vì vậy, quỹ đất ven biển không nhiều mà nhu cầu lại cao, nên giá lúc nào cũng đứng top.

Hiện tại thị trường không còn sốt, nhưng đất gần biển vẫn giữ giá rất chắc. Những lô đẹp gần biển gần như không có chuyện rớt sâu.

Đất Đà Nẵng gần biển

Những khu đất Đà Nẵng gần biển được tìm nhiều

Khu Sơn Trà – gần biển Mỹ Khê

Đây là khu gần biển nổi tiếng nhất. Đi vài phút là tới biển Mỹ Khê – bãi biển đẹp, cát mịn, nước sạch .

Khu này phù hợp:

  • Vừa ở vừa kinh doanh
  • Làm homestay, cho thuê

Nhưng giá cao, không dành cho người tài chính thấp.

Khu Ngũ Hành Sơn – ven biển resort

Khu này kéo dài theo trục Trường Sa, gần các bãi như Non Nước, Bắc Mỹ An. Khu này yên tĩnh hơn Sơn Trà, hợp ở lâu dài.

Điểm mạnh:

  • Gần biển nhưng không quá ồn
  • Nhiều khu quy hoạch đẹp

Khu Hòa Hải – còn đất, giá dễ hơn

Thuộc Ngũ Hành Sơn nhưng đi sâu vào trong chút thì giá mềm hơn. Ai muốn mua đất gần biển mà tài chính vừa thì có thể xem khu này.

Khu giáp Quảng Nam (Điện Ngọc – Điện Dương)

Nhiều người giờ không mua trong Đà Nẵng nữa mà dạt qua Điện Bàn.

Khu này:

  • Cũng gần biển
  • Giá mềm hơn khá nhiều
  • Có nhiều đất sổ

Phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài.

Đất Đà Nẵng gần biển

Giá đất Đà Nẵng gần biển hiện nay

Giá khu gần biển thường cao hơn khu khác:

  • Khu cách biển 1–2km: khoảng 3 – 6 tỷ
  • Khu gần biển (dưới 1km): khoảng 5 – 12 tỷ
  • Lô sát biển hoặc mặt tiền lớn: rất cao

Thực tế, càng gần biển thì giá càng tăng mạnh. Những khu như Mỹ Khê, Non Nước thuộc dạng giữ giá tốt nhất.

Vì sao đất gần biển luôn được săn

Ở sướng, không khí mát

Ở gần biển sáng chiều gió mát, không khí dễ chịu hơn trong nội thành.

Giá trị lâu dài

Đất gần biển hiếm nên càng lâu càng có giá. Không dễ bị mất giá như nhiều khu khác.

Khai thác kinh doanh tốt

Có thể làm:

  • Homestay
  • Khách sạn
  • Cho thuê

Đặc biệt khu du lịch thì nhu cầu thuê rất cao.

Có nên mua đất gần biển Đà Nẵng lúc này

Nếu mua để ở thì rất đáng. Ở gần biển là kiểu ở hưởng thụ, không gian thoáng.

Nếu đầu tư thì càng hợp, nhưng phải xác định vốn lớn và giữ lâu.

Không phù hợp với người tài chính thấp hoặc muốn lướt sóng nhanh.

Kinh nghiệm mua đất gần biển không bị hớ

Chọn vị trí phù hợp

Không nhất thiết phải sát biển, cách 500m – 1km là đã rất ổn mà giá mềm hơn nhiều.

Xem kỹ pháp lý

Đất gần biển dễ dính quy hoạch du lịch nên phải kiểm tra kỹ.

Tránh mua theo cảm xúc

Nhiều người ra biển thấy đẹp là mua liền, dễ bị mua cao.

So giá từng khu

Cùng gần biển nhưng mỗi khu giá khác nhau rất nhiều.

Xu hướng đất gần biển Đà Nẵng thời gian tới

Thời gian tới, đất gần biển vẫn là phân khúc giữ giá tốt nhất.

Những khu đẹp gần biển sẽ ngày càng hiếm, nên giá khó giảm.

Khu giáp Quảng Nam sẽ được quan tâm nhiều hơn vì giá còn dễ tiếp cận.

Đất Đà Nẵng gần biển là phân khúc đáng mua nếu có tài chính. Ở được, đầu tư cũng tốt, đặc biệt giữ giá rất ổn.

Quan trọng là chọn đúng khu, không cần sát biển quá và phải kiểm tra pháp lý kỹ trước khi mua.