Cuộc Sống Tại Hòa Vang Hiện Nay Có Gì Đáng Chú Ý? Góc Nhìn Thực Tế
Nếu hỏi một người đã sống lâu ở Đà Nẵng rằng nơi nào còn giữ được không gian yên bình mà vẫn thuận tiện đi làm thì Hòa Vang gần như luôn được nhắc đến.
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, nhiều người bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến khu vực này. Không chỉ người mua đất mà cả những gia đình muốn tìm nơi ở lâu dài cũng dành thời gian đi xem thực tế. Có người chuyển về vì thích không gian rộng, có người muốn con cái lớn lên trong môi trường ít khói bụi hơn, cũng có người đơn giản là muốn rời khu trung tâm vốn ngày càng đông.
Nói thiệt, nếu chỉ nhìn bản đồ thì nhiều người nghĩ Hòa Vang khá xa. Nhưng khi chạy xe vài lần mới thấy từ nhiều khu dân cư vào trung tâm thành phố cũng không mất quá nhiều thời gian. Chính điều đó khiến cuộc sống ở đây dần trở thành lựa chọn của khá nhiều gia đình trẻ.
Cuộc sống ở Hòa Vang hiện nay có gì khác trước?
Điều dễ nhận thấy nhất là lượng người về sinh sống ngày càng nhiều hơn trước.
Một số khu dân cư vốn khá thưa nhà nay đã xuất hiện thêm nhiều công trình mới. Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini hay các quán ăn sáng cũng mở nhiều hơn.
Dĩ nhiên Hòa Vang vẫn chưa đông như Hải Châu hay Thanh Khê.
Buổi sáng vẫn có cảm giác nhẹ nhàng hơn.
Đường làng còn nhiều cây xanh.
Buổi chiều người dân tập thể dục, trẻ con chơi trước sân nhà là hình ảnh vẫn còn dễ bắt gặp.
Đó là điều khiến nhiều người cảm thấy dễ chịu khi chuyển về đây sinh sống.
Không gian sống có thật sự yên tĩnh?
Nếu từng ở các tuyến đường lớn trong nội thành thì khi về Hòa Vang sẽ thấy sự khác biệt khá rõ.
Tiếng còi xe ít hơn.
Không khí cũng thoáng hơn.
Buổi tối sau khoảng 9 giờ, nhiều khu dân cư bắt đầu yên tĩnh.
Ở riết mới thấy đây là điểm mà nhiều gia đình rất thích.
Đặc biệt những người làm văn phòng hoặc kinh doanh cả ngày thường muốn tối về có nơi nghỉ ngơi nhẹ nhàng.
Tuy nhiên không phải khu nào cũng giống nhau.
Những khu gần Quốc lộ 14B, Quốc lộ 1A hoặc các tuyến xe tải thường xuyên lưu thông sẽ nhộn nhịp hơn.
Nếu thích yên tĩnh thì nên chọn các khu dân cư nằm phía trong thay vì sát mặt đường lớn.
Đi lại từ Hòa Vang vào trung tâm có thuận tiện không?
Đây có lẽ là điều người mới tìm hiểu quan tâm nhất.
Thực tế, từ nhiều khu vực của Hòa Vang vào trung tâm Đà Nẵng chỉ mất khoảng 20–35 phút nếu giao thông bình thường.
Các tuyến như:
- Quốc lộ 14B
- Quốc lộ 1A
- Hoàng Văn Thái
- ĐT602
- Tuyến tránh Nam Hải Vân
đều giúp việc kết nối khá thuận lợi.
Nếu làm việc tại Hải Châu, Thanh Khê hoặc Cẩm Lệ thì việc đi làm mỗi ngày không quá vất vả.
Tất nhiên vào giờ cao điểm vẫn có những đoạn đông xe, nhất là các nút giao lớn.
Nhưng nhìn chung việc di chuyển hiện nay thuận tiện hơn nhiều so với trước đây.
Chợ, trường học và tiện ích có đầy đủ không?
Một trong những thay đổi dễ thấy là tiện ích phục vụ đời sống ngày càng đầy đủ hơn.
Ở nhiều xã của Hòa Vang hiện nay đều có:
- Chợ dân sinh.
- Trường mầm non.
- Trường tiểu học.
- Trường THCS.
- Trạm y tế.
- Cửa hàng điện máy.
- Siêu thị mini.
- Hiệu thuốc.
- Quán cà phê.
Nếu cần mua sắm lớn thì chỉ cần chạy vào trung tâm khoảng vài chục phút.
Được cái là người dân không còn phải đi quá xa chỉ để mua những nhu yếu phẩm hằng ngày như trước.
Khu vực nào đông dân và dễ sinh hoạt?
Không phải toàn bộ Hòa Vang đều thưa dân.
Một số khu dân cư gần trung tâm hành chính xã hoặc nằm gần các tuyến đường lớn đã hình thành từ khá lâu.
Buổi sáng hàng quán mở sớm.
Quán ăn sáng đông khách.
Chợ hoạt động nhộn nhịp.
Chiều đến lại có nhiều người tập thể dục, trẻ nhỏ vui chơi tại công viên hoặc sân sinh hoạt cộng đồng.
Ngược lại, một số khu quy hoạch mới vẫn còn khá vắng.
Nếu thích không gian yên tĩnh thì đây là lựa chọn phù hợp.
Còn nếu muốn bước ra ngoài là có quán cà phê, cửa hàng tiện lợi hay chợ thì nên ưu tiên những khu dân cư đã ở ổn định nhiều năm.
Giá nhà đất hiện nay có còn phù hợp với người mua ở thật?
Đây là lý do khiến nhiều người tìm đến Hòa Vang.
So với các quận trung tâm, mặt bằng giá vẫn dễ tiếp cận hơn ở khá nhiều khu vực.
Hiện nay có thể tham khảo:
- Đất trong khu dân cư khoảng 8–20 triệu đồng/m².
- Khu gần các tuyến đường lớn khoảng 20–40 triệu đồng/m².
- Một số vị trí đẹp hoặc mặt tiền kinh doanh có thể cao hơn.
Mức giá này chỉ mang tính tham khảo vì còn phụ thuộc diện tích, vị trí, pháp lý và hiện trạng từng lô đất.
Nhiều gia đình có tài chính khoảng 2–4 tỷ đồng vẫn có thể tìm được sản phẩm phù hợp để xây nhà lâu dài.
Hòa Vang phù hợp với đối tượng nào?
Không phải ai cũng thích nhịp sống giống nhau.
Nếu bạn muốn ở nơi có nhiều cây xanh, không gian rộng và cuộc sống chậm rãi hơn thì Hòa Vang khá phù hợp.
Gia đình trẻ cũng là nhóm lựa chọn khu vực này khá nhiều vì chi phí mua đất dễ chịu hơn, trong khi vẫn có thể di chuyển vào trung tâm làm việc mỗi ngày.
Người lớn tuổi thường thích môi trường yên tĩnh, ít khói bụi và hàng xóm gần gũi.
Trong khi đó, những người thích cuộc sống sầm uất, nhiều trung tâm thương mại hay hoạt động giải trí ban đêm có thể sẽ phù hợp với khu vực nội thành hơn.
Nếu muốn mua nhà hoặc đất ở Hòa Vang thì nên lưu ý điều gì?
Sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, lượng người quan tâm đến bất động sản Hòa Vang tăng lên thấy rõ. Tuy nhiên, nếu mới tìm hiểu khu vực này thì cũng không nên quyết định quá nhanh.
Điều đầu tiên nên làm là xác định mục đích mua để ở hay đầu tư giữ tài sản. Hai nhu cầu này sẽ dẫn đến cách chọn vị trí hoàn toàn khác nhau.
Nếu mua để ở, nên ưu tiên khu dân cư đã hình thành, có điện nước ổn định, trường học, chợ và trạm y tế gần nhà. Những khu như Hòa Tiến, Hòa Phước hay Hòa Châu thường được nhiều gia đình trẻ lựa chọn vì đi vào trung tâm khá thuận tiện.
Nếu mua để đầu tư, nên dành thời gian khảo sát nhiều lần. Có những khu cuối tuần rất đông người xem đất nhưng ngày thường lại khá vắng. Chỉ nhìn vào lượng người đi xem trong một thời điểm sẽ khó đánh giá đúng nhu cầu thực tế.
Một kinh nghiệm khá quan trọng là nên ghé khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau.
- Buổi sáng để xem mật độ giao thông.
- Buổi chiều xem lượng người sinh hoạt.
- Buổi tối kiểm tra an ninh, hàng quán và mức độ đông dân.
Có những nơi ban ngày nhìn khá đẹp nhưng tối đến gần như không có người qua lại.
Ngoài ra cũng cần quan sát xem khu dân cư xung quanh đã xây nhà nhiều hay chưa. Nếu tỷ lệ nhà ở còn ít thì nên cân nhắc thêm, nhất là với người mua để an cư.
Ai phù hợp lựa chọn sinh sống tại Hòa Vang?
Không phải ai cũng thích hợp với cuộc sống ở Hòa Vang.
Nếu quen nhịp sống nhanh ngay trung tâm Hải Châu thì thời gian đầu có thể cảm thấy khá yên tĩnh.
Ngược lại, nhiều gia đình sau vài năm sống trong nội thành lại thích chuyển về đây vì không gian rộng rãi hơn.
Một số nhóm thường tìm mua nhà tại Hòa Vang gồm:
Gia đình trẻ
Muốn có ngôi nhà rộng nhưng tài chính chưa đủ để mua trong trung tâm.
Người làm việc tại Đà Nẵng
Hằng ngày đi làm bằng ô tô hoặc xe máy, chấp nhận di chuyển khoảng 20–30 phút.
Người lớn tuổi
Ưa không khí trong lành, thích trồng cây, nuôi cá hoặc làm vườn nhỏ.
Người muốn tìm đất diện tích lớn
Đây là lựa chọn phù hợp nếu cần sân vườn, kho bãi hoặc xây nhà theo kiểu nghỉ dưỡng.
Những điều khiến nhiều người thích cuộc sống ở Hòa Vang
Ở riết mới thấy Hòa Vang có nhiều điểm khá dễ chịu.
Không khí buổi sáng rất thoáng.
Tiếng xe cộ ít hơn khu trung tâm.
Nhiều tuyến đường vẫn còn nhiều cây xanh.
Buổi chiều có thể chạy xe dọc các tuyến đường ven sông hoặc khu đồng ruộng khá mát.
Hàng quán tuy không dày đặc như Hải Châu nhưng đủ phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Chi phí sinh hoạt nhìn chung cũng dễ chịu hơn.
Nếu thích trồng rau, nuôi gà hay có khoảng sân nhỏ cho trẻ em vui chơi thì khu này khá phù hợp.
Nhiều người sau khi chuyển về đây đều nhận xét rằng cảm giác cuộc sống chậm hơn một chút, ít áp lực hơn.
Một vài điểm còn hạn chế cần cân nhắc
Bên cạnh nhiều ưu điểm thì Hòa Vang vẫn còn những điểm cần lưu ý.
Một số khu dân cư mới phát triển nên buổi tối khá yên tĩnh.
Có nơi muốn đi siêu thị lớn phải chạy vào trung tâm.
Nếu làm việc ở khu vực ven biển Sơn Trà hoặc Ngũ Hành Sơn thì quãng đường đi mỗi ngày sẽ dài hơn.
Một số tuyến đường nhỏ vào khu dân cư vẫn chưa rộng bằng khu nội đô.
Ngoài ra, ở vài khu vực thấp vẫn có thể xuất hiện tình trạng ngập cục bộ khi mưa lớn kéo dài nên trước khi mua đất nên hỏi thêm người dân sống lâu năm.
Câu hỏi thường gặp về Hòa Vang hiện nay
Hòa Vang hiện nay đông dân chưa?
Một số khu như Hòa Phước, Hòa Tiến, Hòa Châu hay Hòa Xuân giáp ranh đã có mật độ dân cư khá cao. Trong khi đó vẫn còn nhiều khu vực giữ được không gian thoáng và yên tĩnh.
Sống ở Hòa Vang có phải đi xa trung tâm không?
Tùy vị trí. Nhiều nơi chỉ mất khoảng 15–30 phút để vào Hải Châu hoặc sân bay, nhưng những xã ở xa sẽ cần thời gian di chuyển lâu hơn.
Giá đất Hòa Vang hiện nay có còn mềm không?
So với nhiều khu vực trung tâm Đà Nẵng, mặt bằng giá ở Hòa Vang vẫn dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên mỗi xã, mỗi tuyến đường sẽ có mức giá khác nhau tùy vị trí và hạ tầng xung quanh.
Có nên mua đất chỉ vì nghe thông tin quy hoạch?
Không nên quyết định chỉ dựa trên tin đồn. Nên kiểm tra quy hoạch, pháp lý, khảo sát thực tế và cân nhắc nhu cầu sử dụng trước khi giao dịch.
Cuộc sống tại Hòa Vang hiện nay mang màu sắc khá khác so với khu vực trung tâm Đà Nẵng. Nơi đây vẫn giữ được không gian thoáng, nhịp sống chậm và nhiều khoảng xanh, trong khi việc kết nối đến các khu vực khác ngày càng thuận tiện hơn sau khi địa giới hành chính được mở rộng.
Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà hoặc tìm đất tại Hòa Vang, hãy dành thời gian đi thực tế nhiều lần, trò chuyện với người dân địa phương và so sánh giữa các khu vực trước khi đưa ra quyết định. Mỗi nơi sẽ có ưu điểm riêng, và lựa chọn phù hợp nhất vẫn là nơi đáp ứng đúng nhu cầu sinh sống cũng như khả năng tài chính của gia đình.
