Bán nhà Đà Nẵng – nên mua khu nào dễ ở, dễ bán lại

Thị trường bán nhà tại Đà Nẵng hiện nay

Nói thật, giờ mua bán nhà ở Đà Nẵng không còn kiểu sốt nóng như trước nữa. Nhưng bù lại, thị trường ổn định hơn, dễ chọn hơn.

Người mua bây giờ chủ yếu là mua để ở thật, nên họ xem rất kỹ:

  • Vị trí
  • Giá
  • Pháp lý

Hiện tại, nhà ở Đà Nẵng vẫn giao dịch đều ở các quận như Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ, Liên Chiểu…

Đặc biệt phân khúc nhà dưới 3 tỷ đang được quan tâm nhiều vì phù hợp tài chính của đa số người mua

Vì sao nhiều người chọn mua nhà Đà Nẵng

Ở ổn định, vào ở ngay

Khác với mua đất phải xây, mua nhà là có thể dọn vào ở liền, không mất thời gian.

Phù hợp người không rành xây dựng

Không phải ai cũng có kinh nghiệm xây nhà, nên mua nhà có sẵn sẽ dễ hơn.

Có thể khai thác cho thuê

Một số khu gần biển hoặc trung tâm có thể cho thuê lại, tạo thêm thu nhập.

Những khu bán nhà Đà Nẵng được tìm nhiều

Khu Hải Châu – trung tâm

Khu này:

  • Gần mọi tiện ích
  • Đi đâu cũng tiện

Nhưng giá cao, phù hợp người tài chính mạnh.

Khu Sơn Trà – gần biển

Ai thích gần biển, không khí thoáng thì chọn khu này. Có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Khu Cẩm Lệ – dễ mua nhất

Nói thật, tài chính tầm trung thì nên xem khu này:

  • Giá vừa phải
  • Dân cư đông
  • Dễ sống

Khu Liên Chiểu – giá mềm

Khu này phù hợp:

  • Người mua lần đầu
  • Hoặc muốn đầu tư lâu dài

Giá thấp hơn trung tâm nên dễ tiếp cận.

Giá bán nhà Đà Nẵng hiện nay

Tùy khu và loại nhà:

  • Nhà kiệt nhỏ: khoảng 1,5 – 3 tỷ
  • Nhà kiệt ô tô: khoảng 3 – 6 tỷ
  • Nhà mặt tiền: từ 6 tỷ trở lên

Thực tế, giá nhà mặt tiền trung tâm có thể lên tới 180 – 350 triệu/m²

Có nên mua nhà Đà Nẵng thời điểm này

Nếu mua để ở thì rất hợp.

Hiện tại:

  • Giá không tăng nóng
  • Dễ thương lượng
  • Nguồn hàng nhiều

Nếu đầu tư thì nên chọn:

  • Khu đông dân
  • Hoặc gần biển

Không nên mua theo kiểu lướt sóng nhanh.

Kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng không bị hớ

Xem kỹ pháp lý

Phải có sổ rõ ràng, không tranh chấp.

Kiểm tra thực tế nhà

Không nên chỉ xem hình. Phải tới tận nơi để xem chất lượng nhà.

Xem khu dân cư

Nên chọn nơi đông dân, an ninh tốt, dễ sinh hoạt.

So giá nhiều căn

Cùng khu nhưng giá có thể chênh lệch khá nhiều.

Những sai lầm nhiều người hay gặp

Nhiều người mua nhà mà:

  • Không kiểm tra kỹ pháp lý
  • Thấy đẹp là mua liền
  • Không khảo sát giá

Dễ mua phải giá cao hoặc nhà có vấn đề.

Xu hướng nhà ở Đà Nẵng thời gian tới

Thị trường sẽ tiếp tục ổn định, không tăng nóng.

Những khu:

  • Trung tâm
  • Gần biển
  • Dân cư đông

sẽ giữ giá tốt hơn.

Nhà giá tầm trung sẽ được tìm nhiều vì phù hợp nhu cầu ở thực.

Bán nhà Đà Nẵng hiện nay vẫn là phân khúc dễ mua, dễ ở nếu chọn đúng khu.

Quan trọng là:

  • Chọn vị trí phù hợp
  • Kiểm tra kỹ pháp lý
  • Không mua theo cảm xúc

Làm được vậy thì mua nhà ở Đà Nẵng vẫn rất ổn, vừa ở được vừa giữ giá lâu dài.