Bán đất Sơn Trà Đà Nẵng – khu ven biển đáng sống, giá cao nhưng giữ ổn
Thị trường bán đất Sơn Trà tại Đà Nẵng hiện nay
Nói thiệt, nếu ở Đà Nẵng mà muốn tìm đất vừa gần biển vừa gần trung tâm thì Sơn Trà gần như là lựa chọn đầu tiên. Khu này lâu nay được xem là “đất vàng”, nên lúc nào cũng có người tìm mua.
Hiện tại thị trường không còn sốt như trước, nhưng đất Sơn Trà vẫn giữ giá khá chắc. Những lô đẹp, gần biển hoặc gần sông Hàn thì gần như không có chuyện giảm mạnh.
Nguồn đất ở đây cũng không nhiều, nên lô nào vị trí ổn, giá hợp lý là bán nhanh. Theo thực tế thị trường, giá đất khu này dao động khá rộng tùy vị trí, có thể từ khoảng 40 đến hơn 250 triệu/m².
Vì sao nhiều người chọn mua đất Sơn Trà
Gần biển, ở rất thoáng
Điểm mạnh lớn nhất của Sơn Trà là gần biển. Sáng chiều có gió, không khí mát, ở lâu dài rất dễ chịu. Đây là cái mà nhiều khu khác không có.
Gần trung tâm, đi đâu cũng tiện
Từ Sơn Trà chạy qua cầu Rồng, cầu Sông Hàn là tới trung tâm. Đi làm, đi chơi đều tiện, không bị xa như khu ven.
Dễ kinh doanh, cho thuê
Khu này có du lịch nên ai mua đất gần biển có thể làm homestay, căn hộ cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.
Giá trị tăng theo du lịch
Sơn Trà là khu du lịch trọng điểm nên giá đất có xu hướng tăng theo hạ tầng và lượng khách.
Các khu bán đất Sơn Trà được tìm nhiều
Khu Phước Mỹ
Đây là khu gần biển Mỹ Khê, nhiều người tìm nhất. Giá cao nhưng dễ bán lại.
Khu An Hải Bắc, An Hải Đông
Gần sông Hàn, gần trung tâm, ở rất tiện. Phù hợp người mua ở lâu dài.
Khu Mân Thái
Gần biển, giá mềm hơn Phước Mỹ một chút. Dân cư ổn định, dễ ở.
Khu Nại Hiên Đông, Thọ Quang
Khu này còn một số lô giá dễ tiếp cận hơn, phù hợp người tài chính vừa.
Giá bán đất Sơn Trà Đà Nẵng hiện nay
Giá đất khu này chênh lệch khá nhiều:
- Khu trong dân cư: khoảng 3 – 6 tỷ/lô
- Khu gần biển: khoảng 5 – 15 tỷ/lô
- Lô mặt tiền đẹp, kinh doanh: có thể rất cao
Thực tế thị trường cho thấy, đất nền Sơn Trà phổ biến khoảng 50 – 150 triệu/m², còn vị trí đẹp có thể cao hơn nhiều.
Nhìn chung, giá cao hơn các khu khác nhưng giữ giá tốt.
Có nên mua đất Sơn Trà thời điểm này
Nếu mua để ở thì rất đáng. Vừa gần biển vừa gần trung tâm, ở lâu dài rất tiện.
Nếu mua đầu tư thì nên chọn vị trí đẹp, gần biển hoặc trục lớn. Khu này tăng không quá nhanh nhưng chắc.
Không phù hợp với người tài chính thấp vì giá nền khá cao.
Kinh nghiệm mua đất Sơn Trà không bị hớ
Ưu tiên vị trí đẹp
Gần biển, gần sông hoặc gần đường lớn luôn có giá trị lâu dài.
Xem kỹ pháp lý
Phải có sổ rõ ràng, không dính quy hoạch.
Khảo sát giá nhiều lô
Cùng khu nhưng giá có thể chênh lệch nhiều, nên xem kỹ trước khi mua.
Xem thực tế khu dân cư
Nên chọn nơi có người ở đông, dễ sinh hoạt.
Những lưu ý khi mua đất Sơn Trà
Giá khu này cao nên cần cân nhắc kỹ tài chính.
Một số lô gần biển dễ bị đẩy giá, cần kiểm tra giá thực tế.
Không nên mua theo tin đồn kiểu “sắp tăng mạnh”, vì khu này chủ yếu tăng ổn định.
Xu hướng đất Sơn Trà thời gian tới
Sơn Trà vẫn sẽ là khu giữ giá tốt vì quỹ đất gần biển ngày càng ít.
Những lô đẹp, gần biển hoặc gần trung tâm sẽ ngày càng hiếm.
Ngoài ra, việc kết nối với khu Ngũ Hành Sơn và hướng đi Quảng Nam cũng giúp khu này phát triển thêm.
Bán đất Sơn Trà Đà Nẵng vẫn là phân khúc cao nhưng đáng tiền. Ở được, đầu tư cũng được, đặc biệt phù hợp người muốn giữ tài sản lâu dài.
Quan trọng là chọn đúng vị trí, kiểm tra kỹ pháp lý và không mua theo cảm xúc. Nếu chọn đúng, đây là khu rất khó mất giá.
