Bán đất Nam Việt Á Đà Nẵng – khu ven sông đáng sống, giữ giá tốt
Thị trường bán đất Nam Việt Á tại Đà Nẵng hiện nay
Khu Nam Việt Á thuộc quận Ngũ Hành Sơn, nằm giữa sông Hàn và sông Cổ Cò. Người ở Đà Nẵng ai cũng biết khu này lâu nay được xem là khu “ở sướng”, vì không khí thoáng, yên tĩnh mà lại không quá xa trung tâm.
Thời điểm hiện tại, thị trường bán đất Nam Việt Á không còn sốt như trước, nhưng giao dịch vẫn đều. Những lô đẹp, gần sông hoặc gần trục đường lớn vẫn có người tìm liên tục.
Nguồn hàng ở đây không nhiều như Hòa Xuân, nên lô nào vị trí ổn thường bán khá nhanh. Giá cũng giữ khá chắc, ít khi xuống sâu.
Vì sao nhiều người chọn mua đất Nam Việt Á
Gần sông, không khí mát
Khu này nằm sát sông nên gió mát quanh năm. Ai thích ở thoáng, không ồn ào thì rất hợp.
Dân cư ổn định, dễ ở
Khác với nhiều khu mới, Nam Việt Á đã có dân ở lâu, hàng xóm ổn định. Mua về xây ở là ở được ngay.
Vị trí không xa trung tâm
Từ đây chạy qua cầu là tới Hải Châu, đi đâu cũng tiện. Đây là điểm mạnh so với các khu ven khác.
Giữ giá tốt
Thực tế nhiều năm qua, đất Nam Việt Á ít khi giảm mạnh. Những lô đẹp vẫn tăng đều theo thời gian.
Các tuyến đường bán đất Nam Việt Á được tìm nhiều
Một số tuyến đường người mua hay hỏi:
- Đoàn Khuê, Phạm Tuấn Tài: khu đẹp, đường rộng
- Nước Mặn 2, Nước Mặn 3: gần sông, dễ ở
- Dương Tử Giang, Trương Công Hy: khu dân cư ổn
Những tuyến này thường có lô 90–100m2, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
Ngoài ra, các lô gần Bùi Tá Hán hoặc sát sông luôn có giá cao hơn vì vị trí đẹp.
Giá bán đất Nam Việt Á Đà Nẵng hiện nay
Giá đất khu này dao động khá rõ theo vị trí:
- Lô thường (90–100m2): khoảng 3,5 – 5,5 tỷ
- Lô đẹp, gần trục lớn: khoảng 6 – 9 tỷ
- Lô gần sông hoặc góc: có thể cao hơn
Thực tế nhiều lô 95m2 hiện đang giao dịch khoảng 7–9 tỷ tùy vị trí và hướng.
Nhìn chung, giá cao hơn Hòa Xuân nhưng đổi lại vị trí đẹp và dễ giữ giá.
Có nên mua đất Nam Việt Á thời điểm này
Nếu mua để ở thì rất hợp. Khu này yên tĩnh, dân cư ổn, gần trung tâm nên ở lâu dài rất tiện.
Nếu mua đầu tư thì nên xác định giữ lâu. Đây là khu tăng chậm nhưng chắc, không phải kiểu lướt sóng nhanh.
Ai có tài chính khá thì thường ưu tiên khu này hơn các khu ven xa.
Kinh nghiệm mua đất Nam Việt Á không bị hớ
Chọn vị trí phù hợp nhu cầu
Nếu để ở thì nên chọn khu yên tĩnh, ít xe. Nếu kinh doanh thì chọn gần trục lớn.
Ưu tiên lô vuông vức
Lô đẹp, ngang chuẩn 5m dễ xây và dễ bán lại hơn.
Xem kỹ hướng đất
Người mua khu này khá quan tâm hướng, nên chọn hướng phù hợp để sau này dễ bán.
So giá từng tuyến đường
Cùng khu nhưng mỗi tuyến giá khác nhau khá nhiều. Nên khảo sát kỹ trước khi mua.
Những điểm cần lưu ý khi mua đất Nam Việt Á
Giá ở đây cao hơn mặt bằng chung, nên không phù hợp với người tài chính thấp.
Một số lô gần sông đẹp nhưng giá cao, cần cân nhắc kỹ nhu cầu thực tế.
Ngoài ra, nên tránh mua theo tin đồn kiểu “sắp tăng mạnh”, vì khu này chủ yếu tăng ổn định.
Xu hướng đất Nam Việt Á thời gian tới
Thời gian tới, khu này vẫn sẽ giữ giá tốt do vị trí ven sông ngày càng hiếm.
Những lô đẹp gần sông hoặc góc sẽ có giá cao hơn và dễ bán.
Khu vực Ngũ Hành Sơn kết nối với các khu giáp Điện Bàn cũng giúp khu này thêm tiềm năng.
Bán đất Nam Việt Á Đà Nẵng vẫn là lựa chọn tốt cho người có tài chính khá, muốn ở lâu dài hoặc giữ tài sản.
Quan trọng là chọn đúng vị trí, không mua theo cảm xúc và nên khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền.
