Người Có 2–3 Tỷ Mua Nhà Ở Tây Bắc Đà Nẵng Được Không? Góc Nhìn Thực Tế

Nếu cách đây vài năm nhiều người nghĩ phải có 4–5 tỷ mới tìm được nhà đẹp ở Đà Nẵng thì hiện nay, mức tài chính khoảng 2–3 tỷ vẫn còn khá nhiều lựa chọn ở phía Tây Bắc thành phố.

Nói thiệt, khu ni không hào nhoáng như ven biển Sơn Trà hay trung tâm Hải Châu, nhưng lại hợp với những gia đình trẻ, người làm việc lâu dài ở Đà Nẵng hoặc những ai muốn tìm nơi ở rộng rãi, bớt đông đúc hơn.

Có nhiều người từ trung tâm chuyển về đây sống vài năm rồi lại thấy quen. Sáng đi làm, chiều về không quá áp lực chuyện kẹt xe. Giá cả sinh hoạt cũng dễ chịu hơn.

Vậy với 2–3 tỷ, có thể mua được gì ở khu Tây Bắc Đà Nẵng?

Khu Tây Bắc Đà Nẵng gồm những khu vực nào?

Khi nhắc đến khu Tây Bắc, nhiều người thường nghĩ đến:

  • Hòa Khánh Bắc
  • Hòa Khánh Nam
  • Hòa Minh
  • Hòa Hiệp Nam
  • Hòa Hiệp Bắc
  • Một phần Hòa Liên
  • Khu vực gần Nguyễn Tất Thành nối dài
  • Các khu dân cư quanh bến xe trung tâm

Đây là khu vực thuộc quận Liên Chiểu cũ, nơi tập trung khá đông dân cư, trường học và nhiều khu công nghiệp.

Được cái, đường sá ở đây rộng, nhiều tuyến lớn như:

  • Nguyễn Lương Bằng
  • Tôn Đức Thắng
  • Hoàng Văn Thái
  • Nguyễn Sinh Sắc
  • Nguyễn Tất Thành
  • Nam Trân
  • Mẹ Suốt

Việc di chuyển về trung tâm Hải Châu hay sân bay cũng tương đối thuận tiện.

Với 2–3 tỷ hiện nay mua được nhà gì?

Đây có lẽ là điều nhiều người quan tâm nhất.

Tài chính khoảng 2 tỷ

Với mức này, vẫn có thể tìm được:

  • Nhà cấp 4 trong kiệt rộng tại Hòa Khánh Nam.
  • Nhà 2 tầng diện tích khoảng 60–80m² ở khu dân cư lâu năm.
  • Nhà gần Đại học Bách khoa, Đại học Sư phạm.

Khu đông sinh viên nên hàng quán, chợ búa khá đầy đủ.

Tuy nhiên, nhà mặt tiền lớn thì khá khó.

Khoảng 2,5 tỷ

Mức tài chính này dễ lựa chọn hơn.

Có thể tìm:

  • Nhà 2 tầng hoàn thiện.
  • Nhà gần đường Nguyễn Sinh Sắc.
  • Nhà khu Hòa Minh.
  • Nhà gần biển Nguyễn Tất Thành.

Nhiều gia đình trẻ đang chọn phân khúc này vì vừa đủ khả năng tài chính mà vẫn có không gian sống thoải mái.

Từ 3 tỷ trở lên

Khoảng giá này có nhiều lựa chọn đẹp hơn:

  • Nhà mặt tiền đường 5,5m.
  • Nhà gần chợ Hòa Khánh.
  • Nhà gần trường học.
  • Nhà khu dân cư mới.
  • Nhà xây kiên cố 3 tầng.

Nếu chịu đi xa trung tâm một chút thì diện tích cũng khá rộng.

Khu nào đông dân và dễ sống?

Hòa Minh

Đây là khu được nhiều người đánh giá dễ ở.

Xung quanh có:

  • Chợ Hòa Mỹ.
  • Trường học các cấp.
  • Công viên.
  • Siêu thị.
  • Bệnh viện Ung bướu.
  • Bãi biển Nguyễn Tất Thành.

Buổi chiều người dân ra biển hóng gió khá đông.

Giờ cao điểm có đông nhưng không quá ngột ngạt như trung tâm.

Nhược điểm là giá nhà khu này thường cao hơn Hòa Khánh.

Hòa Khánh Nam

Đây là nơi tập trung lượng sinh viên và công nhân đông.

Gần:

  • Đại học Bách khoa.
  • Đại học Sư phạm.
  • Cao đẳng Kinh tế Kế hoạch.
  • Chợ Hòa Khánh.

Buổi tối khu này đông ghê, quán ăn mở đến khuya.

Chi phí sinh hoạt rẻ.

Phù hợp với:

  • Gia đình trẻ.
  • Người làm việc tại khu công nghiệp.
  • Người muốn mua nhà vừa túi tiền.

Hòa Hiệp Nam

Khu này yên tĩnh hơn.

Nhiều khu dân cư mới hình thành.

Gần:

  • Cảng Liên Chiểu.
  • Biển Nguyễn Tất Thành.
  • Đường Nguyễn Tất Thành nối dài.

Ở riết mới thấy không khí khá thoáng.

Phù hợp với người thích cuộc sống nhẹ nhàng.

Có bị kẹt xe nhiều như trung tâm không?

Thực tế thì ít hơn.

Một số đoạn đông vào giờ đi làm:

Đường Tôn Đức Thắng

Khoảng 7h sáng và 17h chiều xe tải, xe container và xe máy khá đông.

Khu vực chợ Hòa Khánh

Buổi chiều lượng người mua bán nhiều nên hơi chậm.

Ngã ba Huế

Đây là điểm giao thông lớn nên giờ cao điểm xe cộ khá dày.

Tuy nhiên so với Hải Châu hoặc khu cầu Rồng thì tình trạng ùn ứ nhẹ hơn.

Điều nhiều người thích khi sống ở Tây Bắc là gì?

Không khí thoáng

Gần biển Nguyễn Tất Thành nên chiều tối khá mát.

Nhiều người sáng chạy bộ dọc biển hoặc đạp xe.

Chi phí sinh hoạt vừa phải

Giá ăn uống, gửi xe, chợ búa thường mềm hơn khu trung tâm.

Một tô bún, tô mì vẫn có nhiều quán bình dân.

Ít áp lực hơn trung tâm

Nhiều người từ Hải Châu chuyển về đây thường nói:

"Xa chút nhưng dễ chịu."

Đường rộng.

Ít cảnh chen chúc.

Buổi tối cũng không quá ồn.

Dễ tìm nhà diện tích rộng

Cùng số tiền 3 tỷ.

Nếu ở trung tâm chỉ mua được nhà nhỏ trong kiệt.

Nhưng ở Tây Bắc có thể sở hữu nhà rộng hơn nhiều.

Gần nhiều trường đại học

Đây là điểm khá đặc biệt.

Quanh khu vực có:

  • Đại học Bách khoa.
  • Đại học Sư phạm.
  • Cao đẳng Thương mại.
  • Cao đẳng Kinh tế Kế hoạch.

Nhờ vậy hàng quán, dịch vụ phát triển quanh năm.

Có điểm gì chưa thuận tiện?

Không có khu nào hoàn hảo cả.

Đi làm ở Hải Châu mỗi ngày sẽ xa hơn

Nếu làm việc gần cầu Rồng hoặc sân bay thì quãng đường khoảng 10–15km.

Giờ cao điểm mất thêm thời gian.

Một số nơi còn xe tải nhiều

Đặc biệt tuyến Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng.

Người lớn tuổi thường thích ở sâu trong khu dân cư hơn.

Không sầm uất như khu ven biển

Nếu thích không khí nhộn nhịp, nhiều quán cà phê đẹp, phố đi bộ thì khu Tây Bắc không bằng Mỹ An hay An Thượng.

Người nào phù hợp mua nhà tại đây?

Gia đình trẻ

Tài chính khoảng 2–3 tỷ.

Muốn ổn định cuộc sống lâu dài.

Ưu tiên trường học và chợ gần nhà.

Người làm tại khu công nghiệp

Di chuyển thuận tiện.

Tiết kiệm thời gian đi lại.

Người lớn tuổi thích yên tĩnh

Khu vực Hòa Hiệp hoặc gần biển Nguyễn Tất Thành khá phù hợp.

Người từ Quảng Nam lên Đà Nẵng lập nghiệp

Đây là nhóm khách khá nhiều.

Giá nhà vừa sức hơn các khu ven biển.

Không quá áp lực tài chính.

Những điều nên kiểm tra trước khi mua

Đừng chỉ xem giá

Nên đi thực tế vào:

  • Buổi sáng.
  • Buổi chiều.
  • Buổi tối.

Mỗi thời điểm sẽ thấy lượng xe cộ và nhịp sống khác nhau.

Xem khả năng ngập nước

Một vài đoạn thấp cần tìm hiểu kỹ.

Người dân xung quanh thường nắm rõ nhất.

Kiểm tra quy hoạch

Đừng mua theo lời giới thiệu.

Nên xem thông tin pháp lý rõ ràng.

Ưu tiên gần trường học và chợ

Những khu quanh:

  • Chợ Hòa Khánh.
  • Chợ Hòa Mỹ.
  • Nguyễn Sinh Sắc.
  • Nam Trân.

Thường thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Không nên vay quá sức

Nhiều gia đình có 2 tỷ nhưng cố vay thêm quá nhiều để mua nhà lớn.

Trong khi một căn vừa đủ, gần nơi làm việc đôi khi lại hợp lý hơn.

Góc nhìn của người sống lâu năm ở khu này

Nói thiệt, Tây Bắc Đà Nẵng không phải nơi khiến người ta thấy choáng ngợp ngay từ lần đầu.

Nhưng sống lâu mới thấy nhiều cái tiện.

Sáng đi làm không quá chen chúc.

Chiều có thể chạy xe ra biển Nguyễn Tất Thành hóng gió.

Chợ búa gần.

Hàng quán bình dân nhiều.

Con cái đi học cũng thuận tiện.

Với mức tài chính 2–3 tỷ, đây vẫn là khu vực được khá nhiều gia đình cân nhắc khi tìm nơi an cư.

FAQ – Câu hỏi về mua nhà ở Tây Bắc

Có 2 tỷ mua được nhà ở Tây Bắc Đà Nẵng không?

Vẫn có thể tìm được nhà trong kiệt rộng hoặc nhà cấp 4 tại Hòa Khánh Nam, Hòa Hiệp với diện tích vừa phải.

3 tỷ nên mua khu nào?

Hòa Minh, Hòa Khánh Nam hoặc khu gần Nguyễn Sinh Sắc có nhiều lựa chọn phù hợp.

Khu Tây Bắc có xa trung tâm không?

Từ Liên Chiểu vào Hải Châu khoảng 15–25 phút tùy vị trí và thời điểm.

Khu nào đông dân nhất?

Hòa Khánh Nam và Hòa Minh là hai khu vực có mật độ dân cư cao, hàng quán và tiện ích đầy đủ.

Người lớn tuổi có phù hợp sống ở đây không?

Khá phù hợp. Một số khu gần biển Nguyễn Tất Thành hoặc Hòa Hiệp có không gian yên tĩnh, ít áp lực giao thông.

Nếu đang có khoảng 2–3 tỷ và muốn tìm một nơi ở lâu dài tại Đà Nẵng, bạn có thể dành vài buổi chạy xe quanh Hòa Minh, Hòa Khánh hay Hòa Hiệp vào sáng sớm hoặc chiều tối. Đi thực tế vài lần sẽ cảm nhận rõ nhịp sống từng khu, từ đó chọn được nơi phù hợp với gia đình mình hơn là chỉ nhìn giá trên mạng.