Giá nhà đất Xã Tam Anh Đà Nẵng – Thông tin cập nhật đầu 2026
Xã Tam Anh được hình thành trên cơ sở sáp nhập các Xã Tam Hòa, Tam Anh Bắc, Tam Anh Nam. Sau khi sáp nhập vào Đà Nẵng, Xã Tam Anh là khu vực ven đô nằm trong TP. Đà Nẵng mở rộng, đang được nhiều người quan tâm do vị trí gần các tuyến đường lớn, kết nối với khu công nghiệp và vùng lân cận. Thị trường nhà đất tại đây chưa hot như trung tâm Đà Nẵng, nhưng lại có mức giá mềm hơn và phù hợp cho người mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Giá đất nền & đất thổ cư Xã Tam Anh
Theo khảo sát mức giá rao bán thực tế trên thị trường:
Giá đất nền
- Giá đất nền tại Tam Anh hiện dao động khoảng 15 – 30 triệu đồng/m² tùy vị trí, mặt tiền rộng hay đường lớn nhỏ.
- Đất nền trong khu dân cư hoặc gần trục kết nối lớn thường có mức giá ở phần trên của khung này.
- Đất ở vị trí xa đường chính, khu nhỏ có thể thấp hơn trong khung giá.
Giá đất thổ cư
- Với đất thổ cư đã được tách sổ, giá bán khoảng khoảng 20 – 35 triệu đồng/m². Vị trí gần tiện ích, gần khu dân cư là điểm cộng giúp giá cao hơn.
Giá bán nhà & phân khúc khác
Trong khu vực Tam Anh hiện nay cũng có nhiều tin rao bán đa dạng:
- Nhà riêng, nhà xây sẵn thường có giá bán từ khoảng 3 – 7 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí, đường lớn hay nhỏ. Đây là phân khúc hấp dẫn với người mua ở thực.
Lưu ý: Giá nhà ở có thể dao động tùy theo thực tế xây dựng, tình trạng nhà và các tiện ích xung quanh.
Ví dụ giao dịch thực tế – giá tại Xã Tam Anh
Một số tin rao bán cập nhật đầu năm 2026 cho thấy:
- Lô đất 157 m² (đường 15,5m) đang rao bán khoảng 1,23 tỷ đồng, tương đương ~ 7,8 triệu/m² (giá thương lượng).
- Một số nền đất khác tùy diện tích và vị trí đưa ra mức từ ~9 – 30 triệu/m² tùy khu.
Các mức giá này chỉ mang tính tham khảo thị trường tại thời điểm tin đăng và có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí thực tế và pháp lý của từng lô đất.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất ở Tam Anh
Vị trí và hạ tầng
- Đất gần trục quốc lộ, tuyến giao thông lớn, bus, liên kết vùng… thường đắt hơn đất trong hẻm hoặc xa đường lớn.
Pháp lý và sổ đỏ
- Đất đã có sổ đỏ, thổ cư 100% dễ bán và giá cao hơn.
- Đất nằm trong khu quy hoạch, chưa chuyển mục đích cần kiểm tra kỹ.
Tiện ích xung quanh
- Gần khu công nghiệp, khu dân cư đông, dịch vụ… làm giá tăng sức hấp dẫn và giá thường cao hơn các khu ít tiện ích.
So sánh giá với thị trường Đà Nẵng
- Tại các khu nội đô của TP. Đà Nẵng, giá đất nền trung bình đã tăng rất mạnh, trung tâm một số tuyến có thể lên hàng chục – hàng trăm triệu / m² tùy vị trí đắc địa.
- Trong khi đó, Tam Anh ghi nhận giá mềm hơn, phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư trung hạn mà không cần vốn quá lớn.
Lời khuyên khi mua nhà đất Tam Anh
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng:
– Sổ đỏ/sổ hồng, đất thổ cư, quy hoạch… Những giấy tờ này quyết định khả năng sang tên và xây dựng. - Xem vị trí thực tế nhiều lần:
– Đường trước nhà, tiện ích xung quanh, dễ đi lại… sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá trị sử dụng sau này. - So sánh nhiều giá rao trước khi chốt:
– Giá có thể thay đổi giữa môi giới khác nhau, nên tham khảo nhiều nguồn.
Giá nhà đất tại Xã Tam Anh – TP. Đà Nẵng hiện nay nhìn chung dao động trong khoảng 15 – 35 triệu đồng/m² cho đất nền và đất thổ cư, và khoảng 3 – 7 tỷ đồng/căn cho nhà xây sẵn tùy vị trí và điều kiện thực tế thị trường. Đây là mức giá hấp dẫn với người mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn so với các khu trung tâm Đà Nẵng.
Giá nhà đất được đề cập trong các bài viết trên website batdongsandanang247.vn chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm đăng bài. Thực tế giao dịch có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể, đường trước nhà, pháp lý, quy hoạch và nhu cầu thị trường từng khu vực.
Trong bối cảnh một số địa phương thuộc Quảng Nam – Đà Nẵng đang được điều chỉnh hoặc gọi theo tên mới sau sáp nhập, người mua bán nên kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ, quy hoạch và đơn vị hành chính ghi trong giấy tờ trước khi giao dịch.
