Khu Gần Đại Học FPT Có Đông Dân Cư Không? Góc Nhìn Thực Tế Tại Đà Nẵng

Nếu cách đây vài năm hỏi khu quanh Đại học FPT Đà Nẵng có đông không thì chắc nhiều người còn lắc đầu. Hồi đó nhiều đoạn còn khá vắng, tối xuống ít quán xá và dân cư chưa nhiều.

Nhưng giờ khác khá rõ rồi.

Chạy quanh khu:

  • FPT City
  • làng đại học
  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Trần Đại Nghĩa

buổi chiều tối sẽ thấy người đi lại đông hơn trước nhiều.

Đặc biệt từ khi:

  • sinh viên về ở đông
  • căn hộ mini xuất hiện nhiều
  • quán ăn mở liên tục

thì khu ni bắt đầu có nhịp sống rõ hơn.

Tuy nhiên, nói thiệt, không phải chỗ nào gần Đại học FPT cũng đông như nhau. Có đoạn rất nhộn. Có khu vẫn còn yên và thưa dân.

Nên muốn mua đất hay nhà quanh đây thì phải nhìn kỹ từng khu.

Khu nào gần Đại học FPT hiện đông dân nhất?

Quanh Đại học FPT và làng đại học

Đây là khu dễ thấy đông nhất hiện tại.

Buổi sáng sinh viên đi học khá nhiều. Chiều tối thì:

  • quán ăn
  • cà phê
  • trà sữa
  • minimart

đều đông người.

Khu ni có cảm giác trẻ và nhộn hơn vài khu dân cư cũ.

Được cái:

  • dễ kiếm đồ ăn
  • dễ gọi ship
  • có nhiều phòng trọ
  • dịch vụ mở liên tục

Nhiều người mua nhà cho thuê cũng tập trung quanh đây.

Khu dọc Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đây là tuyến chính nên dân cư tăng khá nhanh.

Ai ở khu ni thường thích vì:

  • đi đâu cũng tiện
  • đường rộng
  • dễ ra biển
  • dễ lên trung tâm

Nhưng giờ cao điểm xe cũng bắt đầu đông hơn trước.

Đặc biệt buổi chiều đoạn gần trường xe máy khá nhiều.

Một số block trong FPT City

Có khu trong FPT City dân đã về ở tương đối ổn.

Ban ngày yên hơn khu sinh viên.

Gia đình trẻ khá thích kiểu khu này vì:

  • sạch sẽ
  • ít ồn
  • đường nội khu rộng

Nhưng vài block vẫn còn thưa nhà.

Khu gần FPT có đông vào buổi tối không?

Có.

Đặc biệt quanh:

  • quán ăn sinh viên
  • cà phê học bài
  • khu phòng trọ

thì tối khá nhộn.

Khoảng từ 6 giờ tối trở đi là dễ thấy:

  • sinh viên đi ăn
  • dân văn phòng uống cà phê
  • shipper chạy liên tục

Nói chung không còn kiểu tối xuống vắng hoe như trước.

Nhưng không phải đoạn nào cũng đông

Có vài khu:

  • phía trong
  • xa đường lớn
  • ít hàng quán

thì tối vẫn khá yên.

Ai thích ở thật lâu dài đôi khi lại thích kiểu đó hơn.

Khu nào dễ sống hơn nếu mua ở thật?

Nhiều người cứ nghĩ càng gần trường càng tiện. Nhưng ở lâu chưa chắc ai cũng thích quá gần khu sinh viên.

Khu phía trong yên hơn

Một số đoạn:

  • ít xe tải
  • ít quán mở khuya
  • ít ồn

nên hợp gia đình hơn.

Ở riết mới thấy:

  • tiếng xe
  • tiếng nhạc quán
  • lượng người ra vào ảnh hưởng sinh hoạt khá nhiều.

Gần tiện ích nhưng không quá sát trường

Đây là kiểu nhiều gia đình trẻ tìm.

Vừa:

  • dễ đi chợ
  • gần quán ăn
  • dễ ra đường lớn mà vẫn đỡ ồn hơn khu sinh viên đông.

Ở gần Đại học FPT có tiện sinh hoạt không?

So với vài năm trước thì giờ tiện hơn khá rõ.

Muốn:

  • ăn sáng
  • uống cà phê
  • mua đồ
  • gọi ship đều dễ hơn nhiều.

Chợ và siêu thị quanh khu

Người ở đây thường đi:

  • chợ Hòa Hải
  • chợ Non Nước
  • minimart quanh FPT

Nếu cần siêu thị lớn:

  • Lotte Mart
  • Mega Market

thì chạy xe cũng không quá xa.

Hàng quán giờ mở khá nhiều

Quanh khu sinh viên:

  • quán cơm
  • mì cay
  • trà sữa
  • cà phê

mọc liên tục.

Buổi tối nhìn khá đông ghê.

Khu gần FPT có gần biển không?

Đây là điểm nhiều người thích thật.

Từ khu ni chạy ra biển Non Nước tương đối nhanh.

Chiều chiều chạy ra biển:

  • hóng gió
  • đi bộ
  • uống cà phê khá tiện.

Nhiều người ở lâu quanh khu Nam Đà Nẵng thường thích cảm giác:

  • thoáng
  • gần biển
  • đỡ ngột ngạt hơn nội thành

Từ khu FPT lên trung tâm có xa không?

Nếu chạy xe bình thường:

  • lên Hải Châu
  • cầu Rồng
  • sân bay thì khoảng 20–30 phút.

Ai làm việc phía Nam Đà Nẵng thường thấy khá tiện.

Nhưng nếu ngày nào cũng chạy tận Liên Chiểu hoặc phía Bắc thì sẽ hơi xa chút.

Giá nhà đất gần Đại học FPT hiện giờ khoảng bao nhiêu?

Giá thay đổi khá nhiều tùy:

  • vị trí
  • gần trường hay không
  • khu dân cư đông chưa
  • đường lớn hay nhỏ

Hiện tại:

  • Khu trong yên hơn thường mềm hơn
  • Đất gần đường lớn hoặc gần FPT giá cao hơn rõ
  • Nhà có sẵn nội thất và đang cho thuê thường được hỏi nhiều hơn

Người tài chính:

  • khoảng 2–4 tỷ thường tìm đất hoặc nhà cơ bản
  • khoảng 5–7 tỷ có nhiều lựa chọn đẹp hơn
  • tài chính cao hơn thường xem nhà góc hoặc căn khai thác cho thuê sẵn

Nói thiệt, mua quanh khu ni nên tính luôn:

  • chi phí sửa chữa
  • nội thất
  • thời gian khai thác

chứ đừng chỉ nhìn giá ban đầu.

Những điều được cái khi ở gần Đại học FPT

Dân cư trẻ

Khu ni có cảm giác năng động hơn khá nhiều nơi khác.

Dễ kiếm người thuê

Sinh viên và dân văn phòng quanh đây khá đông.

Gần biển

Điểm ni nhiều người thích hơn cả chuyện đầu tư.

Đường sá dễ chạy

Ít kiểu hẻm nhỏ chật chội như vài khu trung tâm cũ.

Nhưng cũng có vài điều nên cân nhắc

Một số đoạn giờ cao điểm đông xe

Đặc biệt:

  • Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Trần Đại Nghĩa

chiều tối xe máy khá nhiều.

Không phải block nào cũng đông dân

Có nơi nhìn đẹp nhưng tối còn yên.

Nên đi thực tế mới biết rõ.

Một số khu thiếu bóng cây

Ban ngày trời nắng vẫn hơi nóng.

Người nào phù hợp ở gần Đại học FPT?

Gia đình trẻ

Khá nhiều người trẻ thích:

  • khu mới
  • gần biển
  • đường rộng

Người làm khu công nghệ

Đi làm tiện hơn nhiều so với ở xa trung tâm.

Người muốn vừa ở vừa cho thuê

Đây cũng là kiểu khá phổ biến quanh FPT.

Nếu mua nhà đất gần FPT thì nên lưu ý gì?

Đừng chỉ xem ban ngày

Nên đi:

  • buổi tối
  • cuối tuần
  • giờ tan học để thấy rõ nhịp sống thật.

Xem kỹ tiện ích quanh khu

Có khu:

  • đông dân
  • nhiều quán ăn sẽ dễ sống hơn rõ.

Kiểm tra đường vào

Một số đoạn:

  • xe lớn chạy nhiều
  • tối hơi vắng nên cần xem kỹ trước khi mua.

Hỏi người dân quanh đó

Ở thực tế mới biết:

  • khu có ngập không
  • tối có ồn không
  • dân cư ổn định chưa

Có nên mua nhà đất gần Đại học FPT không?

Nếu thích:

  • gần biển
  • khu dân cư trẻ
  • đường thoáng
  • có nhiều sinh viên và dân văn phòng

thì khu quanh Đại học FPT khá đáng để đi xem thực tế.

Còn nếu thích kiểu bước xuống là trung tâm đông đúc như Hải Châu thì nơi ni chưa hẳn hợp.

Nói chung, khu gần Đại học FPT giờ đã đông dân hơn trước khá nhiều. Nhưng mỗi khu lại có nhịp sống khác nhau:

  • nơi hợp ở thật
  • nơi hợp cho thuê
  • nơi yên tĩnh hơn
  • nơi đông sinh viên hơn

Nên trước khi mua vẫn nên đi thực tế nhiều lần để cảm nhận đúng khu mình muốn ở.

FAQ – Những câu hỏi nhiều người hay hỏi

Khu gần Đại học FPT giờ có đông dân chưa?

Có đông hơn trước khá rõ, nhất là quanh làng đại học và FPT City.

Khu nào gần FPT đông người ở nhất?

Các khu gần trường, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và khu nhiều phòng trọ thường đông hơn.

Ở gần FPT có tiện sinh hoạt không?

Hiện khá tiện với:

  • quán ăn
  • minimart
  • cà phê
  • dịch vụ cơ bản quanh khu.

Gần Đại học FPT có gần biển không?

Khá gần biển Non Nước. Chạy xe ra biển tương đối nhanh.

Gia đình trẻ có hợp ở gần FPT không?

Khá hợp nếu thích khu mới, gần biển và không quá chen chúc như nội thành.

Nếu đang tìm nhà đất quanh Đại học FPT, nên dành thời gian chạy thực tế buổi chiều hoặc tối. Đi vài vòng sẽ dễ thấy:

  • khu nào đông dân thật
  • nơi nào dễ sống hơn
  • đoạn nào nhiều sinh viên